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Margareta Weisbrod Immobilien

Margareta Weisbrod
76534 Baden-Baden
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bellevue.de-ID: 30675255

Außergewöhnlich schönes Anwesen in Baden-Baden

  • Haus
  • · 16 Zimmer
  • · 540 m² Wohnfläche
  • · 3.378 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Villa Beau Lieu zählt zu den bedeutenden historischen Villenanwesen Baden-Badens. Ursprünglich für den Komponisten Alberto Franchetti errichtet und 1903 nach Plänen der Architekten Scherzinger und Härke für den Fabrikdirektor ...mehr lesen
Die denkmalgeschützte Villa Beau Lieu zählt zu den bedeutenden historischen Villenanwesen Baden-Badens. Ursprünglich für den Komponisten Alberto Franchetti errichtet und 1903 nach Plänen der Architekten Scherzinger und Härke für den Fabrikdirektor Alfred Lantz erweitert und umgebaut, steht sie aufgrund ihrer historischen Architektur mit Jugendstileinflüssen, den kunstvollen Bildhauerarbeiten, den original erhaltenen Stuckdecken sowie der wertvollen Innenausstattung unter Denkmalschutz.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens verbindet die Villa eindrucksvoll historische Bausubstanz mit moderner Technik. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung von 2007 bis 2009 wurde das Anwesen aufwendig modernisiert, wobei der historische Charakter vollständig erhalten blieb. Die Villa bietet ca. 540 m² Wohnfläche mit repräsentativen Räumen, hohen Decken, original erhaltenem Stuck und einem offenen Kamin. Großzügige Fensterflächen sowie mehrere Terrassen eröffnen einen weiten Blick über die Landschaft bis nach Baden-Baden und den Schwarzwald. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichen-Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Dachgeschoss sowie im Esszimmer des Erdgeschosses, eine exklusive Küche mit Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte, fünf Bäder, moderne Smart-Home-Technik sowie ein digitales Alarmsystem.Das ca. 3.378 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein beheizter Outdoor-Pool mit chemiefreier Wasseraufbereitung rundet das exklusive Wohnkonzept ab. Die Villa Beau Lieu vereint historische Architektur, moderne Ausstattung und eine der besten Wohnlagen Baden-Badens.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1886
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Wohnfläche (ca.)
    540 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.378 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anbieter-Objektnummer
    5274

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Baden-Baden zählt zu den renommiertesten Kur- und Kulturstädten Europas und steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur sowie internationalem Flair macht diesen Standort besonders
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Baden-Baden zählt zu den renommiertesten Kur- und Kulturstädten Europas und steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur sowie internationalem Flair macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafe´s, Arztpraxen sowie weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem verfügt Baden-Baden über renommierte Kliniken und Gesundheitszentren mit erstklassiger medizinischer Versorgung.

Die Anbindung an die B500 und die A5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Bahn und dem Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, sowie der umliegenden Städte wie Rastatt, Karlsruhe und Offenburg.

Seit 2021 zählt Baden-Baden zu den „Great Spa Towns of Europe“ und vereint auf einzigartige Weise Kultur, Natur und exklusiven Lebensstil. Die Stadt begeistert mit ihrer renommierten Kunst- und Kulturmeile, die vom berühmten Festspielhaus über das Kurhaus und das Theater bis hin zum Museum Frieder Burda reicht.

Für Wellness und Entspannung sorgen die Caracalla Therme und das historische Friedrichsbad, wo heilsame Thermalquellen, eine römische Saunalandschaft und luxuriöses Wohlfühlambiente ein unvergleichliches Badeerlebnis bieten.

76530 Baden-Baden · Baden-Württemberg · DEU

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Bitte beachten Sie:
Die in unserem Exposé genannten Informationen und Angaben dienen ausschließlich zur unverbindlichen Vorabinformation. Weisbrod-Immobilien ist hierbei auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder
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Bitte beachten Sie:
Die in unserem Exposé genannten Informationen und Angaben dienen ausschließlich zur unverbindlichen Vorabinformation. Weisbrod-Immobilien ist hierbei auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben wurden nicht zwingend auf ihre Richtigkeit überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.

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An Weisbrod Immobilien, Heubergweg 10, 76534 Baden-Baden, +49(0)1724227984, info@weisbrod-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum Weisbrod Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Margareta Weisbrod Inhaberin


Heubergweg 10
76534 Baden-Baden
DEU
Tel.: +49(0)1724227984
E-Mail: info@weisbrod-immo.de
Homepage: https://www.weisbrod-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/

UST-ID-NUMMER
DE 3308023965
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