Haus zu kaufen in Slovenske Konjice, Slovenia

LUXUSVILLA MIT SEPARATER WOHNUNG, SWIMMINGPOOL UND BEBAUBAREM GRUNDSTÜCK In einer sonnigen und friedlichen Lage in Slovenske Konjice, nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt, wo Natur und Komfort zu einem perfekten Wohnerlebnis übergehen, präsentieren wir stolz die Villa Diamant – ein gehobenes freistehendes Wohnhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Auf einem beeindruckenden 3.450 m² großen Grundstück, umgeben von Weinbergen, Grünflächen und offenem Blick auf Konjiška Gora, bietet diese außergewöhnliche Immobilie insgesamt 660 m² Wohnfläche, was völlige Privatsphäre, Prestige und eine seltene Chance auf einen hochwertigen Lebensstil gewährleistet. Neben hervorragendem Wohnkomfort bietet die Villa auch ein hervorragendes Investitionspotenzial. Sie umfasst eine separate Luxuswohnung mit privatem Eingang, eine großzügige Terrasse und ein Außenbad sowie ein zusätzliches bebaubares Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Privatleben, Mieteinnahmen oder weitere Entwicklung eröffnet. Dies ist nicht nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem ein Lebensstil geschaffen wird. Klicken Sie für eine 3D-virtuelle Tour durch das Gelände
(exklusiv über die offizielle Website von Century 21 verfügbar) GRUNDINFORMATIONEN Typ: Einfamilienhaus (zwei Wohneinheiten) Grundstück: 3.450 m² Gesamtfläche: 660 m² Baujahr: 2000 Parkplatz: Garage für 2 Autos + überdachter Carport + ca. 10 Außenparkplätze Prestigeträchtige SELVA-Inneneinrichtungen, handgefertigt von italienischen Meisterhandwerkern VORTEILE Außergewöhnliche sonnige Lage – das Land ist den ganzen Tag sonnig beschienen Premium-Materialien – Marmor, Versace und La Faenza Keramik Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und RGB-Beleuchtung Sommerküche mit Kamin und traditionellem Brotofen Ruhige Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindung Künstlerische Details von einem renommierten akademischen Maler Jacuzzi Modernes Alarmsystem Handgeschmiedete Geländer Elektrisches Öffnen von schmiedeeisernen Eingangstoren Rasen gepflegt von einem Robotermäher Beheizte Terrasse Hochwasserfeste Bauweise und erdbebensichere Fundamente und Pfähle – langlebig gebaut "für immer" TECHNISCHE MERKMALE Fußbodenheizung im gesamten Grundstück Heizung mit Wärmepumpe (installiert 2022) äußerst langlebige Dachdeckung – Creaton-Tonziegel Elektrische Außenjalousien mit zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr Fassade 2021 renoviert Verwendung ökologischer und antiallergener Materialien (Farben, Beschichtungen usw.) GRUNDRISS Keller (2 Eingänge) Mehrzweckveranstaltungs- und Unterhaltungsbereich mit Kamin, Küche, Billardraum, Weinkeller, Heizungsraum, 2 Abstellräumen, WC, Flur und Treppe. Garage im Erdgeschoss (2 Autos), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Essbereich, Homeoffice, Hauswirtschaftsraum, Waschraum, Abstellraum, WC, Flur und Treppe. Hauptschlafzimmer im Obergeschoss und drei zusätzliche Zimmer (alle mit Balkonen), jedes mit eigenem Badezimmer, plus zwei begehbare Kleiderschränke. DETAILLIERTE BESCHREIBUNG Die Wohnbereiche der Villa sind durchdacht gestaltet, mit einer klaren Trennung zwischen repräsentative, privaten und Dienstleistungsbereichen und bieten Komfort, Funktionalität und Privatsphäre. KELLER Der Keller ist von außen zugänglich. Der zentrale Mehrzweckraum mit Kamin ist ideal für gesellschaftliche Zusammenkünfte, Feiern oder Veranstaltungen und bietet bequem Platz für bis zu 30 Personen. Ein Teil des Bereichs ist Billard und eine Musikecke mit Klavier sowie einer separaten WC gewidmet.
Ein herausragendes Merkmal ist die italienisch gestaltete Küche aus Kirschholz, ausgestattet mit Geschirrspüler, Ofen, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Bar und zwei Kühlschränken. Vom zentralen Raum führen ein Flur und eine Treppe ins Erdgeschoss sowie Zugang zum Weinkeller, zwei Lagerräumen und zum Heizungsraum. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss kann durch einen repräsentativen, mit Marmor verkleideten Haupteingang oder direkt von der Garage für zwei Autos betreten werden. Der Grundriss öffnet sich zu einem hellen und luftigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, mit direktem Zugang zu einer großzügigen, marmorgeplasterten Terrasse. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Versace-Keramiken ausgestattet.
Weitere Räume umfassen einen Hauswirtschaftsraum, einen Waschraum, einen Lagerraum, eine separate WC, einen Bereich für Sportausrüstung und ein Homeoffice mit offenem Blick auf die Weinberge. OBERGESCHOSS Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und privatem Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Ein Raum verfügt außerdem über vorinstallierte Wasseranschlüsse, sodass eine Küchenzeile oder ein Wellness-/Spa-Bereich hinzugefügt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die separate Master-Suite, die als private Schlafeinheit konzipiert ist und einen begehbaren Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein zusätzliches Badezimmer mit Jacuzzi mit Blick auf die Weinberge bietet. Das Layout ermöglicht komfortables Familienleben, mehrgenerationenübergreifende Nutzung oder eine Kombination aus Privatwohnung und Miete, wobei funktionale und räumliche Unabhängigkeit in jedem Teil der Immobilie gewahrt bleibt. MASSGEFERTIGTE MÖBEL Das Herz des Hauses wird durch maßgefertigte Möbel aus hochwertigen Materialien definiert, die raffinierte und hochfunktionale Lösungen bieten. Wohnzimmer- und Schlafzimmermöbel von SELVA Italien Maßgefertigte Badezimmer: beide größeren Oberbäder sind komplett maßgeschneidert und verfügen über Marmorarbeitsplatten Zwei maßgefertigte italienische Küchen Maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank, italienische Handwerkskunst, vollständig an den Raum angepasst ANTIKE MÖBEL – CHARAKTER & GESCHICHTE Die Hauptresidenz bietet sorgfältig ausgewählte antike Möbelstücke, die Charakter, Wärme und zeitlose Eleganz hinzufügen: Barocke und Rokoko-Kommoden (20. Jahrhundert) Klassik / Neoklassizistischer Console Tisch Jugendstil, Schaufenster Klassischer Schrank Alle Teile sind stilistisch aufeinander abgestimmt, was eine prestigeträchtige bürgerliche Atmosphäre schafft. Dies sind keine "alten Gegenstände", sondern hochwertige antike Möbel. Die Wohnzimmermöbel werden von SELVA gefertigt, ein Qualitätsniveau, das typischerweise nur in Villen, Diplomatenresidenzen und Palästen zu finden ist. SEPARATE WOHNUNG (2021) Luxus-Unabhängige Wohnung (140 m²) Im Jahr 2021 wurde eine geräumige, vollständig unabhängige Wohnung fertiggestellt, die einen privaten Eingang, eine 80 m² große Terrasse und direkten Zugang zum Außenpool bietet. Konzipiert für diejenigen, die Privatsphäre, Ästhetik und Funktionalität schätzen. Der zentrale Raum ist ein heller, offener Wohnbereich mit einer modernen Küche und einer Insel aus hochwertiger La Faenza-Keramik, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das mit Sitzgelegenheiten der renommierten Marke Feydom eingerichtet ist. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit elegantem begehbaren Kleiderschrank, einen zusätzlichen Raum, ein durchdacht gestaltetes Badezimmer und sorgfältig ausgewählte Details, die durch individuell gestaltete italienische Designs ergänzt werden, darunter maßgeschneiderte Möbel und handgefertigte Natursteinwaschbecken (Medussa). Jeder Raum bietet einen Blick auf den Pool und schafft so eine durchgehende Feiertagsatmosphäre. Die Entspannung im Freien bietet ein Becken mit RGB-Beleuchtung und Gegenstromschwimmen, einen Kamin mit Brotofen, eine überdachte Terrasse mit Glasdach und zusätzliche komfortsteigernde Ausstattungen. Die Wohnung hat außerdem direkten Zugang zum Keller sowie eine maßgefertigte Eingangstür mit einem codegesteuerten elektronischen Schloss. Investitionswert der Renovierung (2021): 300.000 € Innen- und Außendesign von Evanity – Eva Ban AUTORIN GESTALTETE INNEN- UND MASSGESCHNEIDERTE EINRICHTUNG Diese Luxuswohnung stellt ein einzigartiges Designprojekt dar, bei dem fast jedes Möbelstück in Zusammenarbeit mit der Designerin Eva Ban und lokalen Handwerkern maßgeschneidert wurde. Eingebaut und maßgefertigt: Eingebauter Eingangskleiderschrank (weiße matte Egger-Paneele, mit Touch-Öffnung) Schwarze matte Egger-Küche mit verstecktem Bücherregal offener begehbarer Kleiderschrank in passender Einrichtung Versteckter Waschbereich mit Stauraum, Wäschekörben und Haushaltsgeräten Einzigartige Designelemente: Individuell gestaltete Kunstwerke Velana Living Möbel, maßgeschneiderte Beleuchtung Handbemalte Holzbalken mit antikem Finish Maßgefertigte Metall- und Glastische Terrasse & Außenbereich: Handgefertigte Möbel aus massivem schwarzem Pappelholz Polsterstücke von lokalen Handwerkern Option zur Herstellung zusätzlicher Möbel aus gelagertem Massivholz Individueller Entwässerungskanal mit der Gravur "Ecce homo panta rhei" Vollständig restaurierte originale 20 Jahre alte Café-Stühle aus Celje (16 Stück) Diese Wohnung ist nicht standardmäßig möbliert; Es handelt sich um ein vollständiges künstlerisches und handwerklich orientiertes Wohnkonzept, bei dem jedes Stück seine eigene Geschichte erzählt. Ein solches Finish ist auf dem Markt äußerst selten. ZUSÄTZLICHE BEBAUBARE GRUNDSTÜCKSGRÖẞE: 2.533 m² + 917 m² = 3.450 m² Eigenständiges Grundstück laut GURS-Aufzeichnungen Zusammen mit dem Haus verkauft Das Grundstück umfasst 2.533 m² betriebliches Grundstück rund um das Haus und ein zusätzliches bebaubares Grundstück von 917 m², das als separates Grundstück registriert ist. Der Käufer kann dieses Grundstück entwickeln, verkaufen oder behalten. Der Bau eines eigenständigen Gebäudes ist erlaubt. LAGE Stadtzentrum Slovenske Konjice: 800 m Autobahnanschluss: 3,4 km (ca. 4 min) Rogla: 25 min Ljubljana: 45 min Zagreb: 60 min Villa Diamant ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem das Leben langsamer wird, Ausblicke über Weinberge reichen und jeder Tag Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit bietet.
Die Morgen beginnen mit Sonnenschein auf der Terrasse, die Nachmittage am Pool und die Abende am Kamin mit den Liebsten. Dies ist ein Zuhause für diejenigen, die keine Kompromisse suchen, sondern nur qualitativ hochwertiges Wohnen, Prestige und langfristigen Wert. Immobilien, die Lage, Grundstücksgröße, architektonische Exzellenz und Investitionspotenzial verbinden, sind selten. Die Villa Diamant ist eine davon. Ideal für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen, luxuriöses Familienleben oder als Investition mit Mietpotenzial. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
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