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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30674661

Charmantes Haus mit 94 m2, EG nutzbar, großer Garten, Ortskern von St Hilaire de Clisson

  • Haus
  • · 94 m² Wohnfläche
  • · 772 m² Grundstücksfläche
  • · 242.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu Erfolgen zu machen.

Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 94 m², gelegen in der Rue du Verger in Saint-Hilaire-de-Clisson, auf einem Grundstück von 772 m².

Das nantes-typische Haus öffnet im ersten Stock eine Diele und einen Flur, die zu einem hellen, durchgehend lichtdurchfluteten Wohnbereich von 30 m² führen, der auf zwei Balkone, eine offene Küche, drei große Schlafzimmer mit Stauraum, ein renoviertes Bad sowie ein unabhängiges WC blickt.

Im Kellergeschoss befindet sich ein kompletter Unterkeller, bestehend aus einer großen Garage von 32 m², zwei Kellern, einem Waschküchenbereich und einer Heizanlage, alles auf 90 m².
Ein eingezäunter, von Bäumen umgebener Garten von 772 m² ergänzt die Immobilie, ebenso wie ein privater Stellplatz vor der Garage.

In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, Geschäften, Schulen, der Arztpraxis und dem Sportkomplex (Turnhalle, Fitnessraum, Tennis, Spielplatz). Bahnhof Clisson ca. 5 km entfernt. Schulbuslinien bedienen Clisson und Gorges. Der Nähe anliegende Stausee von Clisson ist mit dem Auto leicht erreichbar.

Pluspunkte der Immobilie:
- Grundstück 772 m²
- Sehr gesundes Haus, schöne Räume
- Badezimmer und Fensterrahmen renoviert
- Voll ausgestatteter, erweiterbarer Unterkeller mit 5 Zimmern

Hinweis:
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Die Immobilie ist gemeinschaftseigentumsfrei
- Kanalisation vorhanden
- Keine laufenden Verfahren

Energieverbrauch (kWhEP/m2.an): 179 (D) CO2-Emission (kg CO2/m2.an): 38 (D) Kostenspanne Energie: nicht mitgeteilt, Referenzpreis 2021

Verkaufspreis: 242.000 € TTC (ohne Maklergebühren)

Maklergebühren trägt der Käufer: 10.000 €, insgesamt 252.000 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 4,31% des Verkaufspreises.

Die Informationen zu Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Georisques-Website:

Mit freundlicher Unterschrift: Frau Isabelle Rault, gesetzliche Vertreterin der Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Weitere Risikoinformationen finden Sie auf der Website.

Anzeige erstellt von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France.

Isabelle Rault
Ei • Rsac Nantes 480 282 060

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    94 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    772 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    aeyl-07079444190

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44190 Saint-Hilaire-de-Clisson · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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