Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern, Indoor-Pool, Sonnenuntergangs-Views & Strandzugang in Issos, Korfu

Nur 100 Meter von den goldenen Sandstränden des Issos-Strandes entfernt, verbindet diese zeitgenössische Villa modernes Design mit einer der markantesten Küstenlagen im Südwesten von Korfu. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 945 m² gelegen, bietet die Immobilie 165 m² Wohnfläche, einen Außenpool, einen seltenen Indoor-Pool für ganzjährigen Genuss und ungestörte Blicke auf das Meer, die Berge und die umliegende Naturlandschaft. Die geschützten Ufer des Lake Korission sind nur wenige Schritte entfernt und schaffen eine Umgebung, die sich über die Jahreszeiten hinweg unberührt zeigt.

Auf zwei unabhängigen Ebenen entworfen, bietet die Villa Privatsphäre und Flexibilität, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Erdgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Wohnbereich und direkten Zugang zum Garten und zum Außenpool. Im Obergeschoss sorgen zwei En-Suite-Schlafzimmer mit privaten Balkonen mit Blick auf die Küstenlinie für Privatsphäre, während die großzügige Veranda perfekt positioniert ist, um den Sonnenuntergang und die Panorama-Szenerie zu genießen. Klimaanlage und Flachbildfernseher sind durchgehend installiert und vervollständigen ein gut gepflegtes und komfortables Inneres.

An den Natura-2000-Schutzsee Lake Korission angrenzend, genießt die Villa eine Lage, die für Dünen, Tierwelt und lange Sandküste bekannt ist. Wanderwege, der Strand und die nahe Ammolofos-Taverna sind bequem erreichbar, sodass Eigentümer und Gäste sowohl die natürliche Umgebung als auch lokale Gastronomie genießen können, ohne weit reisen zu müssen. Angeboten für 690.000 €, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Villa mit vier Schlafzimmern, Indoor- und Outdoor-Pools in einer der begehrtesten Küstenlagen Korfu’s zu erwerben.

Schlüsselmerkmale
• Verkaufspreis: 690.000 €
• 165 m² Villa auf einem gestalteten 945 m² Grundstück
• Nur 100 Meter zum Issos-Strand
• 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
• 2 en-suite Schlafzimmer mit privaten Balkonen
• Privater Außenpool
• Indoor-Pool für ganzjährigen Gebrauch
• Zwei unabhängige Wohnebenen
• Geräumige Veranda mit panormaischem Blick auf Meer, Berge und Sonnenuntergang
• Voll ausgestattete Küche und offener Wohnbereich
• Direkter Zugang zum Garten und Außenpool vom Erdgeschoss
• Klimaanlage und Flachbildfernseher im gesamten Haus
• Angrenzend an den geschützten Lake Korission
• Fußläufig zur Ammolofos Taverna
• Unterkunft für bis zu acht Gäste

Wer Wir Sind?
Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist darauf spezialisiert, den Prozess des Kaufs oder Investments in Immobilien so reibungslos und sorgenfrei wie möglich zu gestalten. Mit lokaler Kenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes führen wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise — von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.

Unsere umfassenden Kaufdienstleistungen umfassen:
• Immobilienbeschaffung – Die passende Villa, Wohnung oder Parzelle finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.
• Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Besichtigungen auf der ganzen Insel, termingerecht organisiert.
• Immobilieninvestitionsplanung – Hinweise zum Renditepotenzial, Renovierungsprojekte und langfristiger Strategie.
• Verhandlungs- & Vertragsunterstützung – Fachkundige Unterstützung, um faire Konditionen und einen reibungslosen Ablauf zu sichern.
• Anwaltskoordination – Empfehlung vertrauenswürdiger lokaler Anwälte für Due Diligence und Vertretung.
• Steuernummer & Bankkonto-Setup – Hilfe bei Erhalt der griechischen Afm und Eröffnung eines lokalen Kontos.
• Golden Visa-Unterstützung – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienkauf anstreben.
Bei Chase Real Estate Corfu kombinieren wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit — damit jeder Kunde, ob lokal oder international, sich unterstützt und informiert fühlt.

Denkst du daran, Immobilien in Korfu zu kaufen?
Der Erwerb eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt — aber es gibt wichtige Kosten und Abläufe, die du zuerst kennen solltest. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus aller Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten.
• Rechtlicher Prozess: Du benötigst eine griechische Steuernummer (Afm), einen lokalen Anwalt und vollständige Due Diligence, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen.
• Kaufkosten: Rechne mit ca. 8–10% zusätzlich zum Kaufpreis für Steuern, Anwalt, Notar und Grundbuchgebühren.
• Reservierung & Vertrag: Sobald die Konditionen vereinbart sind, hinterlegt eine Anzahlung die Immobilie. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf deinen Namen übertragen wird.

Häufig gestellte Fragen
1. Können Ausländer Eigentum auf Korfu kaufen?
Ja. Ausländische Käufer – EU- und Nicht-EU-Länder – können Eigentum auf Korfu frei erwerben. Du benötigst eine griechische Steuernummer (Afm), Nachweis der Mittel und einen lokalen Anwalt, der dich während des Kaufs vertritt.
2. Was sind die Gesamtkosten beim Kauf einer Immobilie auf Korfu?
Rechne mit ca. 8–10% zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis. Dazu gehören Transfersteuer (3%), Anwalts- und Notargebühren sowie Gebühren der Grundbuchverwaltung. Chase Real Estate Corfu bietet vollständige Kostenaufschlüsselungen für jeden Verkauf.
3. Welche Dokumente brauche ich zum Kauf eines Hauses auf Korfu?
Du benötigst einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (Afm) und Nachweis der Mittel. Dein Anwalt erstellt eine Vollmacht (Poa), falls du zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland bist, damit er die Transaktion in deinem Namen abschließen kann.
4. Wie lange dauert der Kaufprozess?
Sobald Due Diligence und Dokumentation bereit sind, schließen sich die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen ab. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um den Prozess effizient zu halten.
5. Ist der Kauf von Immobilien auf Korfu eine gute Investition?
Ja — Korfu bleibt einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristigen Wert und saisonale Mieteinnahmen. Hohe Nachfrage, begrenzte Küstenentwicklung und internationale Attraktivität machen es zu einer hervorragenden Lebens- und Investitionswahl.

Zusammenarbeit mit einem lokalen Anwalt & Vollmacht (Poa)
Wir empfehlen dringend, dass jeder Käufer einen vertrauenswürdigen lokalen Anwalt in Korfu beauftragt. Dein Anwalt stellt sicher, dass die Immobilie rechtlich klar ist, kümmert sich um die Steuerregistrierung und vertritt dich beim Notar. Falls du in Griechenland nicht anwesend bist, kannst du eine Vollmacht (Poa) erteilen, damit dein Anwalt die Transaktion in deinem Namen unterschreiben kann. Chase Real Estate Corfu kann erfahrene englischsprachige Anwälte empfehlen, die dich während des Kaufs unterstützen.

Für eine vollständige Übersicht über rechtliche Schritte, Gebühren und fachkundige Beratung lies unseren Käuferleitfaden oder kontaktiere uns, um direkt mit unserem Team zu sprechen.