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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30674647

Wohnung T3, modern und hell - Aufzug, Balkon, Parkplatz - Rue Théophile Guillou, Saint-Herblain

  • Wohnung
  • · 69 m² Wohnfläche
  • · 227.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich in einem einzigartigen Umfeld vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge umzusetzen.

Am Fuße des Städtchens Saint-Herblain gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock mit Aufzug nahezu 70 m² Gesamtnutzfläche in einem sehr gepflegten Gebäude.

Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, der zu einem Wohnbereich mit eingerichteter und ausgestatteter Küche, Balkon, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, davon eines ca. 13 m² groß, Bad und getrennte Toilette. Tiefgaragenstellplatz und großer gemeinsamer Fahrradraum.

Die Pluspunkte der Immobilie:

- Ideale Wohnlage in Saint-Herblain, am Ortskern gelegen, alles zu Fuß erreichbar
- Gepflegtes Gebäude mit kontrollierten Nebenkosten
- Günstiges Energielabel (C)

Nützliche Informationen:

- Zentralheizung mit Gas
- Grundsteuer: 1.093 €/Jahr
- Laufende Nebenkosten: 1.080 €/Jahr, Wasser nicht inklusive
- Objekt unter Nebeneigentum: 34 Hauptpartei-Objekte
- Wohnung Nr. 4, Quote: e
- Parkplatz Nr. 38, Quote: e
- Keine laufenden Verfahren

Energieausweis:

- Konventioneller Verbrauch: 91 kWhEP/(m²·Jahr) (Klasse C)
- Emissionen geschätzt: 16 kg CO₂/(m²·Jahr) (Klasse C)
- Energiekosten: 600–870 € pro Jahr (Stand 2021)

Kaufpreis: 217.850 € inkl. MwSt (ohne Maklercourtage)
Maklercourtage zu Lasten des Käufers: 9.150 €, somit ein Gesamtpreis von 227.000 € (inkl. Maklercourtage), entspricht 4,2% des Verkaufspreises.
Verkauf im Auftrag eines Mandats.

Die Informationen zu den Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von M. Benoit Monty, Handelsvertreter (Ei), im Rsac von Nantes registriert mit der Nr. 913240313, ohne Geldmittel in Verwahrung zu haben, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Sitz in Paris, Kapital 5.000 €, eingetragen unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch M. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risken finden Sie auf der Website
Anzeige verfasst von M. Adrien Piot, Geschäftsführer der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von

Benoît Monty
Ei • Rsac Nantes 913 240 313

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    69 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    bmva07076944800_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44800 Saint-Herblain · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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