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bellevue.de-ID: 30674645

3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten – Rue Théophile Guillou, 44800 Saint-Herblain

  • Wohnung
  • · 71 m² Wohnfläche
  • · 229.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Darstellung dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Darstellung dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich in einer einzigartigen Umgebung vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Lage am Fuß des Ortskerns von Saint-Herblain: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten bietet ein angenehmes Wohnumfeld und einen privaten Garten. In einem modernen Gebäude von 2013, mit Aufzug, befindet sich die Wohnung in insgesamt sehr gutem Zustand und erfordert keine Arbeiten.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, der zu einem Wohnraum mit eingerichteter und ausgestatteter Küche führt, direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten West-Garten. Ein Flur trennt den Schlafbereich: zwei Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken, ein Badezimmer und separate WC. Die Immobilie verfügt zudem über einen privaten Tiefgaragenstellplatz.

Highlights der Immobilie:
- Modernes Gebäude, ideal gelegen in Saint-Herblain am Fuße des Ortskerns
- Terrasse und echtes privates Gartenparadies, ruhig auf der Innenbahn des Gebäudes gelegen
- Immobilie gesund und gepflegt, keine Arbeiten notwendig

Nützliche Informationen:
- Heizung: zentrale Gasheizung
- Grundsteuer: 1.025 €/Jahr
- Laufende Jahreskosten: 720 €/Jahr, Wasser ist nicht inbegriffen
- Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus: 34 Hauptobjekte
- Wohnung Nr. 4, Anteil: e
- Parkplatz Nr. 38, Anteil: e
- Keine laufenden Verfahren

Energieausweis:
- Energieverbrauch nach Energiekennwert: 122 kWhEP/m²·a (Klasse C)
- Emissionen geschätzt: 24 kg CO₂/m²·a (Klasse C)
- Energiekosten: 720–1.010 € pro Jahr

Verkaufspreis: 219.769 € inkl. MwSt. (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren trägt der Käufer: 9.230 €, Gesamtpreis 229.000 € (inkl. Gebühren), entspricht 4,2% des Verkaufspreises
Verkauf im Mandatsdelegationsverfahren.

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeigentext verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit Monty, Handelsvertreter (Ei), im RSAC Nantes Nr. 913240313 eingetragen, kein Bargeldbesitz, handelnd im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, im Siren Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufsbezeichnung Nr. CPI 025 842 von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch den gesetzlichen Vertreter Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Anzeigentext verfasst von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, im Siren Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufsbezeichnung Nr. CPI 025 842 von

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    bmva07077144800_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44800 Saint-Herblain · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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