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bellevue.de-ID: 30674599

Isoliertes T4-Haus Aroeira mit Pool und Garage, Bauplatz 380 m²

  • Haus
  • · 203 m² Wohnfläche
  • · 380 m² Grundstücksfläche
  • · 975.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zwischen zeitgenössischem Luxus und absolutem Komfort befindet sich dieses exklusive isolierte T4-Haus in der Aroeira, ein Projekt, das darauf ausgelegt ist, ein unverwechselbares Wohnerlebnis zu bieten, bei dem Architektur, Technologie und ...mehr lesen
Zwischen zeitgenössischem Luxus und absolutem Komfort befindet sich dieses exklusive isolierte T4-Haus in der Aroeira, ein Projekt, das darauf ausgelegt ist, ein unverwechselbares Wohnerlebnis zu bieten, bei dem Architektur, Technologie und Bauqualität in perfekter Harmonie zusammenwirken. Auf einem Grundstück von 380 m² liegt hier eine Bruttobaufläche von 183 m², zu der eine 20 m² Garage gehört, wodurch großzügige Räume, natürliche Helligkeit und ein anspruchsvolles Wohnerlebnis betont werden.

Erdgeschoss – Eleganz und Funktionalität in perfekter Integration

Der Eingang eröffnet eine einladende Diele, die zu einem beeindruckenden offenen Wohnbereich von 50 m² führt, in dem Wohnzimmer und Küche nahtlos miteinander kommunizieren und eine moderne, einladende Atmosphäre schaffen.

Die komplett ausgestattete Küche zeichnet sich durch luxuriöse Möbel in Thermo-Laminat-Ausführung und eine Quarz-Arbeitsplatte aus, wodurch modernes Design und hohe Haltbarkeit vereint werden.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Zimmer/Büro mit 12 m², ideal für Telearbeit oder als zusätzliches Schlafzimmer, sowie ein 2 m² großes Gäste-WC.

Draußen dominiert der elegante Spiegel-Pool mit 27 m² (9 x 3 m), der für Freizeit und Entspannung in völliger Privatsphäre gestaltet ist.

Die Funktionalität wird durch eine geschlossene Garage mit 16 m² für ein Fahrzeug und Außenparkplätze für weitere zwei Autos ergänzt.

Erster Stock – Privatsphäre und Premium-Komfort

Der private Bereich erstreckt sich über eine komfortable Flurfläche von 7 m².

Die großzügige Master-Suite von ca. 30 m² wurde als echter Rückzugsraum konzipiert und umfasst ein privates Bad, Ankleidezimmer und direkten Zugang zu einer eleganten 13 m² großen Veranda.

Ergänzend zu diesem Stockwerk zwei weitere Schlafzimmer mit 14 m² bzw. 16 m², unterstützt von einem geräumigen Vollbad mit 7 m².

Ausstattung und Oberflächen, die täglichen Komfort erhöhen

Klimaanlage in allen Räumen
Zentrale Staubsaugeranlage
Automatisches Belüftungs- und Frischluftsystem
Wärmepumpe
Alarmsystem
Hocheffiziente Wärme- und Schalldämmung
Elektrische, thermische und zentrale Rollläden
PVC-Fensterkonstruktionen mit Dorn-Beschlagsystem
Außenfassade in Capoto XPS 80
Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
Laminatboden (Ausgenommen Küche und Sanitärbereiche)
Solarplatten (Baxi 300 L) zur Warmwasserversorgung

Auf einer der begehrtesten Wohngegenden der Aroeira gelegen, bietet diese Villa die ideale Balance aus Privatsphäre, Meernähe, Natur und Nähe zu Lissabon.

voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026

Eine seltene Gelegenheit, stilvoll, komfortabel und hochwertig in einer der begehrtesten Regionen zu leben. Energiekategorie: A+
Ref: TY26080

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    203 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    380 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    26215530

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

2820 Charneca De Caparica · PRT

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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