Exklusive Einzelnstehende Villa T4 mit 3 Suiten, Privatpool und 170 m² Garage in Aroeira

Exklusive Einzelnstehende Villa T4 mit 3 Suiten, Privatpool und 170 m² Garage zum Verkauf in Aroeira

Entdecken Sie ein Zuhause, in dem zeitgenössische Architektur, absolutes Wohlbefinden und Privatsphäre zu einem wirklich exklusiven Lebensstil verschmelzen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² gelegen, bietet diese elegante freistehende T4-Villa großzügige Räume, hochwertige Oberflächen und eine sorgfältig gestaltete Außenumgebung, die Wohlbefinden und Raffinesse in jedem Detail vermittelt.

Innenaufteilung

Erdgeschoss

Großzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit 42 m² (Wohnzimmer 31 m² + Küche 11 m²), ideal für Gemeinschaft und Freizeit
Moderne, voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten inklusive Weinkühlschrank mit 11 m²
Gäste-WC mit 3 m²
Büro mit 16 m², perfekt für Homeoffice oder multifunktionalen Raum
Suite mit 25 m² (Schlafzimmer 13 m² + Ankleide 7 m² + Bad 5 m²), bietet Komfort und Privatsphäre im Erdgeschoss.

Obergeschoss

Zwei Suiten mit je 21 m² (Schlafzimmer 12 m² + Ankleide 5 m² + Bad 4 m²)
Hell gestaltete Flächen mit sorgfältig durchdachtem Layout für maximalen Komfort.

Außenbereich

Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, die schönsten Momente mit Familie und Freunden zu genießen:

Privatpool (6 x 12 m) mit Salzwasser
Umgebender Garten
Terrassen mit angenehmer Sonneneinstrahlung
Außergewöhnliche Garage mit 170 m², in der bis zu 6 Autos parken können.

Ein Einzigartiger Raum zum Personalisiere

Die beeindruckende Garage von 170 m² bietet enormes Potenzial, um einen wahren Freizeit- und Unterhaltungsbereich zu schaffen und kann verwandelt werden in:

Home Cinema
Privates Fitnessstudio
Spielezimmer
Weinkeller
Studio oder multifunktionaler Raum.

Bauweise und Effizienz

Entworfen mit Fokus auf Bauqualität und Energieeffizienz, integriert dieses Haus:

Außendämmung aus Capoto (ETICS)
Luftkanalsystem (VMC)
Außenwärmedämmung in Capoto
Fliesenboden
Beleuchtete Schränke
Massivholztreppen aus Eschenholz
PVC-Fensterrahmen mit hoher Leistung
Doppelverglasung für maximalen Wärme- und Schallschutz

Ausstattung und Komfort

Klimaanlage in allen Bereichen
Intelligente japanische Toiletten für neuen Komfort, Hygiene und Raffinesse in den Sanitäranlagen der 3 Suiten
Fussbodenheizung
Zentrale Staubsauganlage
Voll ausgestattete Küche
Sicherheitstür mit Sicherheitsschloss
Video-Gegensprechanlage
Automatische Tore
Alarmanlage
CCTV (Videoüberwachung)
Eingebaute Schränke
Abstellraum
Garage
Salzwasser-Privatpool

Allgemeine Merkmale

Unabhängiges Haus
Bruttofläche: 450 m²
Nutzfläche: 400 m²
Typ T4
4 Bäder
Grundstück 1.400 m²
Inklusive Garagenstellplatz
Baujahr 2026
Individuelle Heizung
Anpassbar für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Eine herausragende Immobilie, geschaffen für alle, die Wert legen auf Raum, Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie ein Zuhause, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, den Alltag auf ein neues Maß an Exzellenz zu heben.

Die bereitgestellten Informationen ersetzen nicht Ihre Bestätigung und sind nicht rechtsverbindlich. Es wird empfohlen, alle Elemente durch eine Besichtigung der Immobilie zu prüfen.
Energieklasse: A
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