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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30674311

Genial-ZentralStilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Marquardt's

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 43 m² Wohnfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Genial-Zentral
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Marquardt's

Diese geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Marquardt's Quartier in Herrenberg vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich zentralen Lage. Das im Jahr 2021 errichtete ...mehr lesen
Genial-Zentral
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Marquardt's

Diese geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Marquardt's Quartier in Herrenberg vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich zentralen Lage. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude entspricht praktisch Neubauqualität und überzeugt durch eine wertige, solide Bauweise sowie ein ansprechendes Wohnumfeld.

Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hohen Decken, die den Räumen ein besonders großzügiges Wohngefühl verleihen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder ältere Einzelpersonen, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Eine bodengleiche Dusche, breite Türen, ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Marquardt's Quartier zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Herrenberg. Direkt am Bahnhof gelegen, befinden sich Bus- und Bahnanschlüsse praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants und schöne Geschäfte im Quartier schaffen eine lebendige Atmosphäre und machen das Auto im Alltag oft überflüssig. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur in zentraler Lage schätzen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    43 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09606

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    37,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    04.10.2028
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Waschraum
- Baujahr 2021 – nahezu Neubauqualität
- Ca. 43 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Fussbodenheizung
- Westbalkon
- Hohe Decken und modernes Wohnambiente
- Hochwertige Einbauküche
- Bodengleiche Dusche
- Aufzug und Hausmeisterservice
- Solide, ...mehr lesen
- Baujahr 2021 – nahezu Neubauqualität
- Ca. 43 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Fussbodenheizung
- Westbalkon
- Hohe Decken und modernes Wohnambiente
- Hochwertige Einbauküche
- Bodengleiche Dusche
- Aufzug und Hausmeisterservice
- Solide, wertige Bauweise
- Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
- Bahnhof und Busanbindung unmittelbar vor der Haustür
- Ideal für Singles, Berufspendler oder ältere Einzelpersonen
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Herrenberg, einer attraktiven Großen Kreisstadt südwestlich von Stuttgart, die historischen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Herrenberg, einer attraktiven Großen Kreisstadt südwestlich von Stuttgart, die historischen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot macht Herrenberg zu einem beliebten Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Das Marquardt's Quartier zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Durch die direkte Lage am Bahnhof profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich praktisch vor der Haustür und ermöglichen kurze Wege in Richtung Stuttgart, Böblingen oder Tübingen.

Im Quartier selbst sorgen Cafés, Restaurants, Bäckereien und attraktive Einkaufsmöglichkeiten für eine lebendige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag häufig entbehrlich wird.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der hohen Aufenthaltsqualität macht diese Lage besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem modernen Umfeld.

71083 Herrenberg

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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