Quartier Saint Jacques Grasse, Wohnung 40 m²

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Wohnung von 40 m² mit 3 Zimmern, ideal gelegen in der Nähe eines Supermarkts und des begehrten Viertels Saint-Jacques in Grasse. Gelegen in einer sicheren und begrünten Residence, verfügt sie über einen schönen Swimmingpool mit direktem Zugang vom Gebäude. Sie erreichen die Grasse/Mougins-Schnellstraße in nur 3 Minuten und das Stadtzentrum von Grasse in 4 Minuten.

Völlig zu renovieren, bietet sich diese Immobilie als hervorragende Gelegenheit an – sei es für eine Investition, eine Hauptwohnung zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen oder ein Aufwertungsprojekt.

Südliche Ausrichtung, die Wohnung profitiert den ganzen Tag über von viel Licht. Sie verfügt über einen großen, sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmer, eine offene Küche zum Wohnzimmer, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann, ein separates WC sowie ein Bad.

Die Vorzüge der Immobilie:

- Hohes Renovierungspotenzial und Gestaltungsmöglichkeiten
- Südexposition in ruhiger Umgebung
- Sichere und baumbestandene Residence
- Großer, sonniger Balkon
- Geschlossener Carport
- Stellplatz im Außenbereich der Residence
- Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß und direkter Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen
- Großes, hochwertiges Schwimmbad

Zu beachten:
- Grundsteuer 2025: 1149 € / Jahr
- Quartalsweise laufende Gebühren ca. 305 €, ca. 1220 € / Jahr
- Heizung: zentrale Gasheizung, Verteilung nach Zählern
- Zustand der Immobilie: zu renovieren
- Die Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft
- Keine laufenden Rechtsverfahren

Energieausweis:
- Endenergiebedarf (konventionell): 145 kWhEP/m².a — Klasse C
- Emissionen: 5 kg CO₂/m².a — Klasse A
- Geschätzte Energiekosten: 600 € bis 880 € / Jahr
- Referenzjahr der Preise: 2021, 2022 und 2023

Kaufpreis: 175 000 € TTC (ohne Maklerprovision)
Provision trägt der Käufer: 12 550 €, insgesamt 187 550 € (inkl. Maklerprovision), bzw. 7,17 % des Verkaufspreises

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Um eine Besichtigung mit uns zu organisieren, reicht es aus, einen Termin zu vereinbaren, der Ihnen am besten passt.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Chloé Fauvergue, eingetragen im Rsac Draguignan Nr. 528 391 683, Firmensitz 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, kein Geldfluss, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, eingetragen unter Siren Nr. 528 391 683, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Cci Paris Île-de-France.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Chloé Fauvergue
Ei • Rsac 528 391 683 Draguignan