Selten zu verkaufen – Studio der Extraklasse im Herzen des 5. Arrondements von Paris

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An der Grenze zum Mouffetard-Viertel, dem Jardin des Plantes und dem Quartier Latin fügt sich dieses wunderschöne Studio mit 29 m² (Rue des Patriarches) auf der vierten Etage (von 6) eines prächtigen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert ohne Aufzug ein. Wahrer Zufluchtsort, der den Charme der Alten Welt mit dem authentischen Geist des Pariser Dorfes verbindet, bietet es ein privilegiertes Wohnambiente – ideal als prestigeträuter Zweitwohnsitz oder als Investition von erster Güte.

Durch seine außergewöhnliche Dreifachbelichtung lichtdurchflutet, öffnet sich die Wohnung mit freier Aussicht auf die Pariser Dächer und grüne Umgebung, ganz ohne Sichtbarrieren. Komplett neu renoviert mit hochwertigen Ausstattungen, bietet das Studio absolute Ruhe, selbst bei geöffneten Fenstern, und eine perfekt optimierte Raumaufteilung mit einer schönen offenen Küche mit integriertem, funktionalem eingebauten Schrank sowie einem Bad/WC mit Fenster.

Die Lage ermöglicht alles zu Fuß zu erreichen, mitten zwischen den schönsten Schätzen der linken Uferseite (Jardin des Plantes, Sorbonne, Pantheon, Jardin du Luxembourg). In zwei Minuten erreichen Sie die legendäre Rue Mouffetard und den Place de la Contrecarpe mit ihren traditionellen Lebensmittelgeschäften und Terrassen.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist der Zugang ideal: Linie 7 der Métro (Station Censier-DDaubenton) und der RER B (Luxembourg).

Eine Kellerabteilung rundet dieses Angebot ab.

Pluspunkte der Immobilie:
- Sehr begehrtes Viertel, mitten im 5. Arrondissement, absolut ruhig
- Ausnahmehafte Helligkeit dank dreifacher Belichtung
- Freie Aussicht mit Bäumen, keine unmittelbare Sichtbarkeit
- Vollständige Ne Renovierung mit edlen Materialien und hochwertiger Verarbeitung
- Doppelt verglaste Fenster (hervorragische Wärme- und Schallschutz, innere Wanddämmung, moderne elektrische Heizung und neuer Wasserboiler)
- Möglichkeit, Fahrräder im Hof abzustellen

Hinweis:
- Grundsteuer: ca. 500 € / Jahr
- Zustand: Neu
- Das Objekt unterliegt dem Status einer Eigentümergemeinschaft
- 110 Lose
- Abwasserentsorgung vorhanden
- Energieverbrauchskennwert (kWhEP/m2.a) : C (in Bearbeitung)
- CO2-Emissionskennwert (kg CO2/m2.a) : C (in Bearbeitung)

Verkaufspreis: 420.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Vergütung vom Verkäufer getragen)

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Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Pascale Ferranti, Handelsvertreterin (Ei), registriert beim Rsac von Paris Nr. 900 781 139, ohne FinanzmittelhInterlegung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in der 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Pascale Ferranti
Rsac Paris 900 781 139