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bellevue.de-ID: 30673675

Steinhäuschen mit Pool, Agriturismo und Weideland im Valdarno Aretino

  • Haus
  • · 500 m² Wohnfläche
  • · 450.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.300.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Steinhäuschen aus ca. 500 m², eingebettet in eine Ländereienbesitzung von über 4,5 Hektar mit Olivenhainen, Weinbergen und Flachweide. Die Liegenschaft gewährleistet Privatsphäre und hohe Vielseitigkeit, bereits als Agriturismo erschlossen, mit ...mehr lesen
Steinhäuschen aus ca. 500 m², eingebettet in eine Ländereienbesitzung von über 4,5 Hektar mit Olivenhainen, Weinbergen und Flachweide. Die Liegenschaft gewährleistet Privatsphäre und hohe Vielseitigkeit, bereits als Agriturismo erschlossen, mit Räumen für mehrere Wohneinheiten. Vorhandener Pool im gepflegten Park und große Außenflächen. Ideal als Landresidenz oder Investition im Gastgewerbe mit sofortiger Rendite.

Steinhaus und Hauptbereiche
Die im 19. Jahrhundert erbaute Villa wurde restauriert, um das autentische Ambiente des toskanischen Steinhauses zu betonen. Das Ensemble umfasst ein Schloss- bzw. Herrenhaus und einen ehemaligen Stall, unterteilt in unabhängige Wohneinheiten für insgesamt 18 Zimmer, 7 Schlafzimmer und 7 Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohngebiet mit Küche zum Grün hin, ein Arbeitszimmer, ein Bad und eine unabhängige Einliegerwohnung mit Kamin. Im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe mit Loggia, befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung mit Küche, vier Schlafzimmern und drei Bädern. Ideell verteilt für Gastfreundschaft und Privatleben.

Garten, Pool und Outdoor-Leben
Der ca. 2.500 m² große Park ist gepflegt und für Erholung konzipiert. Der Pool mit römischer Treppe wird von einer Sonnenterrasse, einer Holzbibliothek/ Pavillon und einem Grillbereich ergänzt. Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 4 Hektar Ackerland, flach, eingezäunt, mit Gewächshäusern und einer Bewässerungsanlage. Perfekte Umgebung zum Leben im Freien und für landwirtschaftliche Aktivitäten.

Zustand, Ausstattungen und Potenzial
Makelloser Zustand mit konservierender Restaurierung, die sichtbare Deckenbalken, Tonböden und Natursteinfassaden betont. Eigenständige zertifizierte Systeme, Gasheizung, Klimaanlage und Holzfenster mit Einbruchssicherung. Vollständige Möblierung im Verkauf enthalten. Die Aufteilung in Wohnungen macht die Liegenschaft zu einem einsatzbereiten Charme-Agriturismo sowie zu einem prestigeträchtigen Country Estate, geeignet für mehrere Familien oder Repräsentanz.

Lage
Laterina Pergine Valdarno, strategisch zwischen Florenz, Arezzo und Siena gelegen. Gebiet berühmt für Olivenöl extra vergine und DOC-Weine, mit hochwertigen Naturpanoramen wie dem Naturschutzgebiet Ponte a Buriano.

Carratelli Luxury Homes wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das nationale und internationale Kundschaft anspricht, begleitet das Unternehmen jede Phase der Wertschätzung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich prestigeträchtiger Immobilien.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    500 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    450.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    14700

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

52020 Pergine Valdarno · ITA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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