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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30673673
Prestigiose Liegenschaft in der Maremma – mit Weingutspotenzial und erstklassiger Lage nahe Saturnia
- Haus
- · 550 m² Wohnfläche
- · 100.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.600.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen der toskanischen Landschaft der Maremma, nur wenige Kilometer von den berühmten Thermen von Saturnia entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Immobilie inmitten der Natur zum Verkauf an. Ideal sowohl als bereits gut laufendes
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Im Herzen der toskanischen Landschaft der Maremma, nur wenige Kilometer von den berühmten Thermen von Saturnia entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Immobilie inmitten der Natur zum Verkauf an. Ideal sowohl als bereits gut laufendes Beherbergungsbetrieb als auch als repräsentative Residenz. Die Liegenschaft umfasst ein charakteristisches Hauptgehöft, 2002 vollständig renoviert und 2024 um einen neuesten Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Empfangszimmer, ein gemütliches Frühstückszimmer mit Kamin, verbunden mit der Heizungsanlage, eine Küche, ein Lagerraum und zwei Gästezimmer – ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein Viererzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock, über eine unabhängige Außentreppe zugänglich und nicht intern mit dem Erdgeschoss verbunden, befinden sich weitere Beherbergungseinheiten mit zwei Doppelzimmern, zwei Dreibettzimmern und einem Vierbettzimmer – alle darauf ausgelegt, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Angrenzend zum Hauptgehöft liegt eine eigenständige Zweizimmerwohnung mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Den Abschluss der Liegenschaft bildet eine ca. 300 m² große Kellerei, verteilt auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Abstellräume, während der Zwischenboden eine ca. 100 m² Kellerei mit Edelstahltanks zur Produktion und Lagerung des Weins beherbergt. Zustand und Ausstattung: Die Räume bewahren den Charme der toskanischen Tradition dank Terrakotta-Böden und Travertinbädern. Die Anlage verfügt über Klimaanlage, Glasfaseranschluss, eine Heizungsanlage mit Ölkessel und eine 11 kW Photovoltaikanlage, die die Energieeffizienz der Liegenschaft unterstützt. Außenbereiche: Außen liegt sie in einer absolut ruhigen Umgebung, mit einem herrlichen Salzwasser- oder Salzwasser-pool? (im Original Salzwasserpool) – hier genauer: Salzwasserpool –, großzügigen Grünflächen und einem praktischen Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen. Das Land erstreckt sich über ca. 10 Hektar, davon 2 Hektar als Weinlage genutzt, und bietet interessante Möglichkeiten für landwirtschaftliche und vinologische Aktivitäten. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der bezauberndsten Gegenden Südtoskanas, unweit der berühmten Thermen von Saturnia. Die Region bietet eine perfekte Balance aus Natur, Wellness, Kulinarik und Kultur. In der Nähe liegen die schönen mittelalterlichen Dörfer Manciano, Pitigliano, Sovana und Montemerano, zu den schönsten der Region gehörend. In kurzer Distanz erreicht man auch den Monte Amiata, das Weinbaugebiet der Maremma und die Küste des Argentario. Nutzungspotenzial: Dank ihrer strategischen Lage ideal für eine hochwertige touristische Aktivität oder für jene, die in einer der authentischsten und begehrtesten Landschaften der Toskana wohnen möchten. Eine einzigartige Lösung für Investitionen in eine charmante Beherbergungsstruktur.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)550 m²
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Grundstücksfläche (ca.)100.000 m²
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Anbieter-Objektnummer14597
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris