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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30673339
Ausnahmsweise Familienvilla 80 m zum Großen Strand – 205 m² – 8 Schlafzimmer – Garten und Garage – Carnac Plage
- Haus
- · 205 m² Wohnfläche
- · 610 m² Grundstücksfläche
- · 1.799.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die an Ihrer Seite steht, um Ihnen einen außergewöhnlichen Service zu bieten. Wir schlagen Ihnen eine seltene Villa vor, nur 80 Meter vom berühmten Großen Strand von Carnac entfernt, im Herzen des
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die an Ihrer Seite steht, um Ihnen einen außergewöhnlichen Service zu bieten. Wir schlagen Ihnen eine seltene Villa vor, nur 80 Meter vom berühmten Großen Strand von Carnac entfernt, im Herzen des begehrten Viertels Carnac Plage.
Im Jahr 1958 erbaut und vollständig gepflegt bietet dieses Haus großzügige Räume und optimale Helligkeit durch die breiten Fensterfronten, die zu einer wunderschönen Teakholzterrasse von 50 m² führen – ideal, um sonnige Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Das Anwesen liegt auf einem eingezäunten 608 m² großen Grundstück, das voll nach Süden ausgerichtet ist und eine wahre Ruheoase darstellt.
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine unabhängige, eingerichtete Küche, ein TV-/Esszimmer sowie eine großzügige ebenerdige Elternsuite mit Ankleide und privatem Bad.
Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer mit Stauraum – darunter eines mit einem charmanten kleinen Meerblick –, jedes mit einem Wasseranschluss. Ein Duschbad und getrennte Toiletten vervollständigen diese Etage.
Im Souterrain/ Gartenebene bieten zwei weitere Schlafzimmer flexible Nutzungsbereiche (Büro, Spielzimmer…), ergänzt durch Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und eigenem Zugang zum Garten.
Vorzüge dieser Villa:
• Wunderschöner gärtnerisch gestalteter Garten von 608 m², südlich ausgerichtet
• 50 m² Teakholzterrasse für Ihre Feiern
• Großes 53 m² Garage, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und Wasserausrüstung
• Dreifachparkplatz und Keller
• Raumbare Volumen, anpassbar an alle Bedürfnisse
Die bevorzugte Lage ermöglicht direkten Zugang zum Strand, zu Geschäften und zu Schulen (Kindergärten, Grundschulen und Colèges).
Weitere Informationen:
• Grundsteuer: 2 327 €/Jahr
• Zentralheizung Gas (Dpe: D, Ges: D)
• Abwasseranschluss vorhanden
• Gegenwärtig kein laufendes Verfahren
Energieverbrauch: 164 kWhEP/m²/Jahr – Emissionen geschätzt: 31 kg CO2/m²/Jahr
Kostenschätzung: 2 980 € / 4 120 € pro Jahr (Referenz)
Verkaufspreis: 1 799 000 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Virtueller Rundgang hier verfügbar:
Verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Cédric Coffin, Handelsvertreter (Ei), im RSAC von Lorient registriert mit der Nr. 490 141 538, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier.
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website
Cédric Coffin
Ei • RSAC Lorient 490 141 538
Im Jahr 1958 erbaut und vollständig gepflegt bietet dieses Haus großzügige Räume und optimale Helligkeit durch die breiten Fensterfronten, die zu einer wunderschönen Teakholzterrasse von 50 m² führen – ideal, um sonnige Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Das Anwesen liegt auf einem eingezäunten 608 m² großen Grundstück, das voll nach Süden ausgerichtet ist und eine wahre Ruheoase darstellt.
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine unabhängige, eingerichtete Küche, ein TV-/Esszimmer sowie eine großzügige ebenerdige Elternsuite mit Ankleide und privatem Bad.
Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer mit Stauraum – darunter eines mit einem charmanten kleinen Meerblick –, jedes mit einem Wasseranschluss. Ein Duschbad und getrennte Toiletten vervollständigen diese Etage.
Im Souterrain/ Gartenebene bieten zwei weitere Schlafzimmer flexible Nutzungsbereiche (Büro, Spielzimmer…), ergänzt durch Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und eigenem Zugang zum Garten.
Vorzüge dieser Villa:
• Wunderschöner gärtnerisch gestalteter Garten von 608 m², südlich ausgerichtet
• 50 m² Teakholzterrasse für Ihre Feiern
• Großes 53 m² Garage, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und Wasserausrüstung
• Dreifachparkplatz und Keller
• Raumbare Volumen, anpassbar an alle Bedürfnisse
Die bevorzugte Lage ermöglicht direkten Zugang zum Strand, zu Geschäften und zu Schulen (Kindergärten, Grundschulen und Colèges).
Weitere Informationen:
• Grundsteuer: 2 327 €/Jahr
• Zentralheizung Gas (Dpe: D, Ges: D)
• Abwasseranschluss vorhanden
• Gegenwärtig kein laufendes Verfahren
Energieverbrauch: 164 kWhEP/m²/Jahr – Emissionen geschätzt: 31 kg CO2/m²/Jahr
Kostenschätzung: 2 980 € / 4 120 € pro Jahr (Referenz)
Verkaufspreis: 1 799 000 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Virtueller Rundgang hier verfügbar:
Verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Cédric Coffin, Handelsvertreter (Ei), im RSAC von Lorient registriert mit der Nr. 490 141 538, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier.
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website
Cédric Coffin
Ei • RSAC Lorient 490 141 538
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)205 m²
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Grundstücksfläche (ca.)610 m²
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Anbieter-Objektnummerccva0407-203-56340
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris