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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30673339

Ausnahmsweise Familienvilla 80 m zum Großen Strand – 205 m² – 8 Schlafzimmer – Garten und Garage – Carnac Plage

  • Haus
  • · 205 m² Wohnfläche
  • · 610 m² Grundstücksfläche
  • · 1.799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die an Ihrer Seite steht, um Ihnen einen außergewöhnlichen Service zu bieten. Wir schlagen Ihnen eine seltene Villa vor, nur 80 Meter vom berühmten Großen Strand von Carnac entfernt, im Herzen des ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die an Ihrer Seite steht, um Ihnen einen außergewöhnlichen Service zu bieten. Wir schlagen Ihnen eine seltene Villa vor, nur 80 Meter vom berühmten Großen Strand von Carnac entfernt, im Herzen des begehrten Viertels Carnac Plage.

Im Jahr 1958 erbaut und vollständig gepflegt bietet dieses Haus großzügige Räume und optimale Helligkeit durch die breiten Fensterfronten, die zu einer wunderschönen Teakholzterrasse von 50 m² führen – ideal, um sonnige Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Das Anwesen liegt auf einem eingezäunten 608 m² großen Grundstück, das voll nach Süden ausgerichtet ist und eine wahre Ruheoase darstellt.

Im Erdgeschoss entdecken Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine unabhängige, eingerichtete Küche, ein TV-/Esszimmer sowie eine großzügige ebenerdige Elternsuite mit Ankleide und privatem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer mit Stauraum – darunter eines mit einem charmanten kleinen Meerblick –, jedes mit einem Wasseranschluss. Ein Duschbad und getrennte Toiletten vervollständigen diese Etage.

Im Souterrain/ Gartenebene bieten zwei weitere Schlafzimmer flexible Nutzungsbereiche (Büro, Spielzimmer…), ergänzt durch Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und eigenem Zugang zum Garten.

Vorzüge dieser Villa:
• Wunderschöner gärtnerisch gestalteter Garten von 608 m², südlich ausgerichtet
• 50 m² Teakholzterrasse für Ihre Feiern
• Großes 53 m² Garage, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und Wasserausrüstung
• Dreifachparkplatz und Keller
• Raumbare Volumen, anpassbar an alle Bedürfnisse

Die bevorzugte Lage ermöglicht direkten Zugang zum Strand, zu Geschäften und zu Schulen (Kindergärten, Grundschulen und Colèges).

Weitere Informationen:
• Grundsteuer: 2 327 €/Jahr
• Zentralheizung Gas (Dpe: D, Ges: D)
• Abwasseranschluss vorhanden
• Gegenwärtig kein laufendes Verfahren

Energieverbrauch: 164 kWhEP/m²/Jahr – Emissionen geschätzt: 31 kg CO2/m²/Jahr
Kostenschätzung: 2 980 € / 4 120 € pro Jahr (Referenz)

Verkaufspreis: 1 799 000 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Virtueller Rundgang hier verfügbar:

Verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Cédric Coffin, Handelsvertreter (Ei), im RSAC von Lorient registriert mit der Nr. 490 141 538, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier.
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website

Cédric Coffin
Ei • RSAC Lorient 490 141 538

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    205 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    610 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ccva0407-203-56340

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

56340 Carnac · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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