Im Kiefernwald auf den Höhen von Antibes – ein Balkon von 14,38 m² zum Draußensein

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Als Neubau können Eigentümer, die kurze Vermietungen gemäß französischer Regelung anbieten, 20% MwSt. auf den Kaufpreis zurückerhalten.
Allgemeine Anwendbarkeit der Bedingungen.

Auf den Höhen von Antibes, dort wo die großen Kiefern frische Luft und ein Gefühl von Auszeit bringen, entfaltet diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss 40,67 m² zeitgenössische Räume, verlängert durch einen breiten Balkon von 14,38 m². Der Grundriss legt Wert auf Flussigkeit: ein einladender Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche, dann ein gut dimensioniertes Schlafzimmer abseits zur Wahrung der Privatsphäre. Große Balkontüren lassen großzügiges Licht herein, ergänzt durch elektrische Rollläden für täglichen Komfort. In einer sicheren Residenz mit Aufzug und Dachterrassen-Pool samt Solarium wird hier Lebensstil zwischen Natur, Praktikabilität und azurblauem Horizont geschaffen.

Ein azurener Lebensstil, durchdrungen von Kiefern
An der Côte d’Azur ändert sich der Rhythmus schon bei der Ankunft. Die Luft wirkt leichter, die Töne gedämpfter, und man spürt sofort diese Impression einer Auszeit. Auf den Höhen von Antibes, im Viertel Terriers gelegen, fügt sich diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in diesen Geist ein: ein Kiefernwald, der Sie umgibt, und doch eine natürliche Verbindung zu allem, was den Alltag erleichtert.

Entworfen für ein simples, helles und zeitgenössisches Leben, bietet die Wohnung 40,67 m² Nutzfläche, verlängert durch einen Balkon von 14,38 m². Eine echte Verlängerung des Wohnraums, auf dem man morgens Kaffee in Ruhe genießt, eine Pause im Schatten einlegt und abends draußen speist, wenn die Abende sanft bleiben.

Im Inneren: Klarheit, Komfort, Flüssigkeit
Schon im Eingangsbereich zeigt sich eine praktische, durchdachte Organisation. Ein Gang (3,08 m²) schafft einen angenehmen Übergang, bevor man den Wohnraum betritt. Hier legt man Schlüssel ab, zieht die Schuhe aus und lässt sich von einem lichtdurchfluteten Hauptbereich führen.
Der Kern der Wohnung ist ein Wohnzimmer mit offener Küche (21,40 m²), konzipiert für heutige Nutzungen: kochen, ohne sich abzuschotten, empfangen, ohne Einschränkungen, im Rhythmus der Jahreszeiten leben. Große Glas-Schiebetüren lassen natürliches Licht herein. Elektrische Rollläden vermitteln ein Gefühl von Kontrolle und Komfort, sei es, um Frische im Sommer zu bewahren oder Privatsphäre am Abend. Bodenfliesen im 60 x 60 cm-Format schaffen eine zeitgenössische, alltagstaugliche und langlebige Ästhetik.

Der Ort des Zusammenkommens: Wohnzimmer & Küche
Die offene Küche begleitet den Wohnbereich natürlich. Man stellt sich Vorfrischmarkt in Antibes vor, einige frische Produkte, ein improvisiertes Mittagessen, dann Türen zum Balkon, damit draußen herein kommt. Das Zimmer eignet sich sowohl für einen ruhigen Alltag als auch für gemeinsame Momente – mit dem angenehmen Gefühl eines gut kontrollierten Raums, weder zu groß noch zu klein, genau richtig, um voll zu leben, ohne Einschränkungen.

Ein Schlafzimmer abseits zur Privatsphäre
Das Schlafzimmer (11,90 m²) ist so positioniert, dass ein Gefühl der Rückzugs ermöglicht wird, ideal zum Ausruhen und Verlangsamen. Der Grundriss sieht einen integrierten Schrank vor, wertvoll, um eine ruhige und klare Atmosphäre zu bewahren, geeignet für Erholung und ruhige Aufwachen.

Das Bad: zeitgenössischer Komfort im Alltag
Das Bad (4,29 m²) ergänzt das Ensemble mit einer durchdachten Ausstattung: Fliesen, Waschtisch mit Spiegel und Lichtband, sowie Handtuchheizkörper für jenes Komfort-Extra, das alles verändert. Der Gesamteindruck ist sauber, beruhigend und langlebig.

Der Balkon: 14,38 m² zum Draußensein
Mit 14,38 m² wird der Balkon zu einem echten zusätzlichen Raum. Man richtet leicht einen Essbereich, eine Entspannungsecke oder eine kleine Outdoor-Sitzecke ein. Hier verlängern sich die Tage: ruhiges Lesen, späterer Anruf, oder ein Aperitif, wenn das Licht golden wird.
Die geschwungenen Linien der Architektur verleihen dem Außenbereich einen organischeren, sanfteren Charakter – ein elegantes Bindeglied zwischen Baufassade und Natur.

Eine contemporäre Residenz im Herzen eines Parks
Das Gebäude fügt sich durch eine geschmeidige Architektur und großzügige Öffnungen in seine Umgebung ein. Die gemeinschaftlichen Bereiche setzen diese Qualitätsansprüche fort: Eingangsbereich und Treppenhäuser vom Architekten gestaltet, Beleuchtung, warme Atmosphäre, die Heimkehr besonders angenehm macht.
Die Residenz ist darauf ausgelegt, Ruhe und Gelassenheit zu vereinen: gesicherter Zugang, Vigik-Schlüssel, Gegensprechanlage, kontrollierter Zugang zu Kellern. Ein Aufzug bedient alle Stockwerke sowie die Untergeschosse und erleichtert den Alltag.
Auf der obersten Ebene ein echtes Privileg: ein Dachterrassen-Pool mit Panoramablick, ergänzt durch eine Solarium-Plage – ein Ort zum Entspannen, Durchatmen, und den Blick in den Himmel verloren gehen zu lassen. Rund um das Gebäude befindet sich ein mediterran gestalteter Park mit Wegen und Sitzgelegenheiten – die Einladung, unter den Kiefern zu flanieren, Schatten zu genießen und Zeit zu nehmen.
Funktionalität kommt nicht zu kurz: Die Residenz verfügt über eine Tiefgarage sowie wassergesicherte Fahrradräume.

Antibes, zwischen Küste, Kultur und aktivem Leben
Von dieser Adresse in den Höhen erreicht man Antibes in wenigen Minuten, mit der ganzen Vielfalt einer Riviera-Stadt, das ganze Jahr bewohnt: Strände, Hafen, Alter Antibes-Mauern, provenzalischer Markthallen, Museen und kulturelles Programm. Es ist eine ikonische Kulisse, aber vor allem ein greifbarer Lebensstil: ein Kaffee auf der Terrasse, ein Spaziergang am Abend, ein Theaterbesuch, dann zurück zur Ruhe unter den Kiefern.
Auch die Natur ist nah, mit Grünflächen und regionalen Parks in der Umgebung – ideal zum Wandern, Joggen oder Radfahren. Alltagstechnisch verbinden sich Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen; das Leben hier ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Second Home angenehm.
Eine der großen Stärken ist die Anbindung an die Region: Die Autobahn A8 ist ca. 5 Minuten entfernt, der Flughafen Nice Côte d’Azur ca. 15 Minuten. Und für jene, die Lebensqualität und berufliche Dynamik verbinden wollen, liegt Sophia Antipolis ca. 10 Minuten entfernt – eine wertvolle Nähe an der Côte d’Azur.

Zusammenfassung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock vereint das Wesentliche eines zeitgenössischen azureren Lebensstils: eine Pinienwald-Atmosphäre auf den Höhen von Antibes, ein heller, gut durchdachter Innenraum von 40,67 m² und ein Balkon von 14,38 m², der dazu einlädt, so oft wie möglich draußen zu leben. Ergänzt durch eine klimafreie Klimaanlage, eine sichere Residenz mit Aufzug und den seltenen Genuss eines Dachterrassen-Pools mit Solarium – das Ensemble bildet eine elegante, praktische und beruhigende Zuflucht, fest verankert in der Natur und offen zur Riviera.