São João Prime - Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Garage im 1. Stock

Einen Immobilienfund zu finden, der strategische Lage, Potenzial zur Wertsteigerung und konstruktive Qualität vereint, gehört zu den größten Herausforderungen für Investoren in der Metropolregion Porto. São João Prime entstand genau, um dieser Nachfrage gerecht zu werden: Es verbindet zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen und eine privilegierte Lage neben dem Hospital de São João und dem größten Universitätszentrum des Nordens. Ob für Eigennutzung oder als Investition – dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Gegend zu erwerben, in der die Nachfrage nach Mietobjekten konstant steigt, getragen von Studierenden, Gesundheitsfachleuten, Forschern und Technologieunternehmen. Die Umgebung gewährleistet eine hohe Kapitalrentabilität der Investition und exzellente Wertsteigerungsaussichten bis zur Fertigstellung des Gebäudes.

Gelegen in Pedrouços, Maia, in strategischer Lage zwischen Porto-Stadt, Gondomar und Matosinhos, profitiert das Projekt von hervorragenden Straßenzugängen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheitsversorgung. Das Gebäude wurde konzipiert, um den Bedürfnissen des aktuellen Marktes gerecht zu werden und bietet Wohnungen vom Typ T1, T2, T3 und T4 sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss, wobei Komfort, Funktionalität und Effizienz im Vordergrund stehen.

Objekteigenschaften:
Typologie: T3
Etage: 1. Obergeschoss
Bruttogeschossfläche: 110,8 m²
Balkonfläche: 122,6 m²
Sonneneinstrahlung: Ost
Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug
Vorinstallation für Klimaanlage
Garagenplatz mit 20,6 m²
Gebäude mit Aufzug

Privilegierte Lage:
Zugriff auf A3 und Vci – 700 m
Escola Eb 2/3 de Pedrouços – 900 m
Iscap – 1,7 km
U-Bahn Hospital de São João – 1,8 km
Hospital de São João – 2,2 km
Parque Nascente Shopping – 3,5 km
Stadtzentrum Porto – 5 km
Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km

Voraussichtlicher Baubeginn: 2. Halbjahr 2028

Zahlungsbedingungen:
20% bei Kaufvertragszusage (Cpcv)
20% am Ende der Baustruktur
20% am Ende der Installationen
40% bei der notariellen Beurkundung

Warum in Maia investieren?
Maia präsentiert sich als einer der dynamischsten Gemeinden der Área Metropolitana do Porto. Die Nähe zum Hospital de São João, zum größten Universitätsstandort im Norden, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den wichtigsten Unternehmenszentren macht diese Lage besonders gefragt für Wohnen und Investitionen. Ein hervorragendes Verkehrsnetz, schnelle Anbindungen an die Autobahnen und eine starke Mietnachfrage sichern eine konstante Immobilienwertsteigerung und ein hohes Renditepotenzial mittelfristig und langfristig.

Warum i-Wish Real Estate?
Bei i-Wish Real Estate bieten wir einen wirklich schlüsselfertigen Immobilienservice, der den gesamten Investitionsprozess transparent, zuverlässig und marktanging begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen zu ermöglichen, sicher und sorgenfrei in Portugal zu investieren.

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Investieren Sie heute an einem Standort, an dem die Nachfrage jeden Tag wächst und das Wertsteigerungspotenzial diese Entwicklung begleitet.
Energetischer Standard: A+
Referenz: APA 1784 1C