T4+1 Duplex mit Terrasse

Renovierte T4+1 Duplex-Wohnung | Leça da Palmeira | Private Terrasse | Garage + Abstellräume

Wir präsentieren diese beeindruckende, vollständig renovierte T4+1 Duplex-Wohnung, gelegen in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden von Leça da Palmeira, an der Avenida Dr. Fernando Aroso – eine privilegierte Lage, die Zentralität, Lebensqualität und Nähe zu allem vereint, was eine Familie benötigt.

Mit beeindruckenden 175 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine angenehme private Terrasse von 12 m², einem Garagenstellplatz und Abstellräumen im Keller, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Größe, Funktionalität und das seltene Privileg aus, das Gefühl zu vermitteln, in einer Villa zu wohnen, ohne auf alle Annehmlichkeiten einer Wohnung verzichten zu müssen.

Die Duplex-Konfiguration schafft eine perfekte Trennung zwischen Wohn- und Privaträumen und bietet Komfort, Privatsphäre sowie ein Wohngefühl, das sich von herkömmlichen Wohnungen unterscheidet.

Die hervorragende Ost/West-Ausrichtung sorgt für außergewöhnlich viel natürliches Licht den ganzen Tag über, wodurch jeder Raum einladender wirkt und die Geräumigkeit der Flächen hervorhebt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiters Wohnbereichs- und Küchenbereich in Open-Space-Layout, zwei gut verteilte Schlafzimmer – ideal für eine große Familie – alle mit großzügigen Flächen und sinnvoller Tagesordnung.

Im oberen Geschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer, ein komplettes Bad, eine Terrasse und ein zusätzliches großes Wohnzimmer – ein vielseitiger Raum, der sich leicht adaptieren lässt zu:

- Fünftes Schlafzimmer
- Privates Arbeitszimmer
- Spielzimmer
- Fitnessraum
- Familienfreizeitraum

Diese zusätzliche Trennung ist ein enormer Mehrwert und ermöglicht es, das Haus entsprechend den Bedürfnissen jeder Familie anzupassen.

Die Küche wurde vollständig renoviert und ist ausgestattet mit:
- Kühlschrank
- Kochfeld
- Dunstabzug
- Backofen
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Warmwasserkessel

Auch die beiden Badezimmer wurden renoviert und bieten moderne Oberflächen, großzügige Flächen sowie eine hervorragende Verbindung von Funktionalität und Komfort.

Die private Terrasse von 12 m² ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie; nach Westen ausgerichtet, bietet sie eine exklusive Außenzone, selten in Wohnungen dieser Größe in Leça da Palmeira – perfekt für Mahlzeiten im Freien, geselliges Beisammensein oder einfach nur ein privates Außenräumchen.

Wesentliche Merkmale:
- Voll renovierte T4+1 Duplex-Wohnung
- 175 m² Nutzfläche
- Private Terrasse 12 m²
- 4 Schlafzimmer + extra Wohnzimmer, wandelbar ins fünfte Schlafzimmer
- 2 komplett renovierte Badezimmer
- Renovierte, voll ausgestattete Küche
- Garagenplatz
- Private Kellerräume
- Ost/West-Ausrichtung
- Hervorragende natürliche Lichtverhältnisse
- Große, sehr funktionale Bereiche

Die Lage ist eine der großen Stärken dieser Immobilie. In sehr zentraler Lage in Leça da Palmeira gelegen mit hoher Wohnnachfrage, ermöglicht sie einen privilegierten Lebensstil, bei dem praktisch alles zu Fuß erreichbar ist:
- Pingo Doce und Mercadona 3 Gehminuten
- Leça da Palmeira Strand
- Restaurants und Freiluftrestaurants
- Traditioneller Handel
- Öffentliche und private Dienstleistungen
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Schulen für alle Altersstufen, von Kindergärten bis weiterführenden Schulen
- Kinderspielplätze und Familienbereiche

Ideal für Familien, die Platz, Komfort und Lebensqualität suchen, insbesondere dort, wo mehrere unabhängige Bereiche benötigt werden, ohne auf zentrale Lage und exzellente Anbindungen an A28, A4 und Flughafen durch die Av. Mário Brito zu verzichten.

Eine seltene Immobilie in Leça da Palmeira: durch die Größe, durch die Terrasse, durch die Duplex-Konfiguration und das einzigartige Gefühl, eine Villa in der Stadt zu leben.

Mehr als eine Wohnung – ein Zuhause zum Erinnerungen schaffen.