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bellevue.de-ID: 30671263

Charmante Villa mit Dependence und Blick auf San Gimignano

  • Haus
  • · 500 m² Wohnfläche
  • · 6.000 m² Grundstücksfläche
  • · 2.190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmante toskanische Villa mit Privatgarten und herrlichem Ausblick auf San Gimignano. Die Gesamtbruttofläche beträgt ca. 500 m², aufgeteilt in den Hauptkörper von ca. 400 m² und eine unabhängige Dependence von ca. 60 m², ideal für Gäste, Personal ...mehr lesen
Charmante toskanische Villa mit Privatgarten und herrlichem Ausblick auf San Gimignano. Die Gesamtbruttofläche beträgt ca. 500 m², aufgeteilt in den Hauptkörper von ca. 400 m² und eine unabhängige Dependence von ca. 60 m², ideal für Gäste, Personal oder als separater Raum. Die Villa bietet elegante, gesellige Räume, großzügige Wohnbereiche, zwei Salons mit Kamin, eine ausgestattete Küche mit zentraler Insel, Essbereich und 8 Schlafzimmer. Insgesamt 9 Bäder sorgen für Komfort und Funktionalität und machen die Immobilie sowohl zu einer prestigeträchtigen Privatswohnung als auch zu einem luxuriösen Ort für erstklassige Gastfreundschaft. Außenbereiche Die Liegenschaft ist von ca. 6.000 m² privatem, gepflegtem Garten umgeben, der den Blick auf die toskanische Landschaft betont. Der Pool mit Sonnenterrasse, die Panoramaterassen und die Bereiche für geselliges Beisammensein schaffen ideale Flächen, um den Außenbereich elegant zu genießen – entspannen, Outdoor-Essen und private Veranstaltungen. Zustand und Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit einer harmonischen Balance zwischen Tradition und modernem Komfort. Sichtbalken, natürliche Materialien, helle Räume und sorgfältige Details bewahren den authentischen Charme der toskanischen Villa, während moderne Annehmlichkeiten einen bequemen und aktuellen Nutzungskomfort gewährleisten. Die Anlagen und Oberflächen machen die Villa sofort bezugsfertig oder werthaltig. Nutzungspotenzial Dank der Raumaufteilung, der unabhängigen Dependence, dem Pool und der Nähe zu San Gimignano eignet sich die Liegenschaft als luxuriöse Privatswohnung, als prestigeträchter Ferienwohnsitz oder als Villa für exklusive Aufenthalte in der Toskana. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Projekt durch den separaten Erwerb eines Weinguts, einer Olivenplantage und eines ca. 400 m² großen Kellergeschosses zu erweitern, wobei der Preis im Vergleich zur angefragten Summe separat zu ergänzen ist. Eine Chance, ein Angebot rund um Wein, Öl, Charme-Gastfreundschaft und toskanischen Lebensstil zu entwickeln. Lage Die Villa befindet sich ca. 2,5 km vom historischen Zentrum von San Gimignano in einer panoramischen und ruhigen Lage, die Privatsphäre, landschaftliche Schönheit und Nähe zu einem der ikonischsten Ziele der Toskana verbindet. Die Lage ist ideal für internationale Kundschaft, die Eleganz, Komfort und Authentizität sucht, mit einfachem Zugang zu Volterra, Siena, Florenz, dem Chianti und zu den begehrtesten Dörfern der Region.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    500 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    14614

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

53037 San Gimignano · ITA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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