Bordeaux Chartrons Außergewöhnliche Haussmannische Wohnung 277

Bordeaux Chartrons Außergewöhnliche Haussmannische Wohnung 277 m² Terrasse Balkon Parkplatz - KLIMAANLAGE

Im Herzen des begehrten Quartiers Chartrons, gegenüber der Garonne und nur wenige Schritte von den besten Adressen des Viertels entfernt, hat Bordeaux Sotheby’s International Realty das Privileg, Ihnen eine außergewöhnliche Bürgerslichkeit-Immobilie zu präsentieren, die zweite Etage eines prächtigen Haussmannschen Mehrfamilienhauses aus Stein bewohnt, das seiden neu gefasst wurde und wunderschöne Gemeinschaftsbereiche besitzt.

Mit 277 m² Carrez-Loi entwickelt, verzaubert diese elegante Wohnung sofort durch ihre monumentalen Räume und die außergewöhnliche Qualität der ursprünglichen Ausstattungsmerkmale, die durch eine raffinierte Renovierung perfekt erhalten und hervorgehoben wurden.

Beim Betreten beeindrucken die Räume. Eine große Empfangshalle mit Garderobe führt die Empfangsbereiche in einer eleganten Abfolge. Der prächtige runde Essbereich bildet ein echtes Charakterstück und öffnet sich zu einem üppigen Empfangszimmer, das durch ein bemerkenswertes Parkett aus Rosetten-Maßwerk und durch ein durchgehendes Balkonfenster mit Blick auf die Garonne von Licht durchflutet wird.

Im Anschluss an die Empfangbereiche öffnet sich eine zeitgenössische, vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien zu einer angenehmen, intimen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, geschützt vor jeglichen Störungen.

Der Schlafbereich, klimatisiert, wurde so konzipiert, dass er den Anforderungen eines Familienlebens ebenso gerecht wird wie eines eleganten Feriendomizils. Er umfasst vier schöne Schlafzimmer, darunter eine herrliche Master-Suite mit großem Ankleidezimmer sowie einem kompletten Badezimmer mit Dusche. Zwei weitere Badezimmer sowie ein Arbeitsbereich ergänzen diese sehr schöne Einheit.

Architekturfreunde werden die Bewahrung der schönsten Merkmale des Bordelaiser Kulturerbes zu schätzen wissen: Versailles-Parkett, Zimmereiarbeiten aus der Epoche, fein gearbeitete Stuckleisten, Verzierungen, bemerkenswerte Deckenhöhen... All dies steht im harmonischen Dialog mit zeitgenössischen Ausstattungen, darunter eine integrierte Klimatisierung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Eine große etwa 30 m² gewölbte Keller-/Abstellfläche, eingerichtet mit Stauraum und einem echten Weinkeller, komplettiert dieses seltene Objekt. Ein gemieteter Parkplatz befindet sich unmittelbar in der Nähe des Gebäudes und erleichtert den Alltag. Schließlich wurde im Eigentümerverband bereits ein Aufzugbauprojekt geprüft, das eine besonders interessante Entwicklungsperspektive bietet.

Eine prestigeträchtige Adresse, seltene Größen, Blick auf die Garonne und eine außergewöhnliche Qualität der Ausstattungen machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Bordeaux-Markt. Ideal für eine Familie, die einen eleganten Lebensraum sucht, oder für Käufer, die eine luxuriöse Zweitwohnung im Herzen eines der lebendigsten und begehrtesten Viertel von Bordeaux wünschen.

- Besonders zu schätzen: die prestigeträchtige Lage an den Quai des Chartrons, die hervorragend erhaltenen Haussmann-Spezialitäten, die Terrasse und der Balkon mit Blick auf die Garonne sowie die absolut bemerkenswerten Empfangsräume.

Kontakt:
Herr Étienne Delpech
+33 (0)7
Bordeaux Sotheby’s International Realty, Experte für hochwertige Immobilien in Gironde.