4 Schlafzimmer - Villa - Toskana - Zu verkaufen - A1190rv27306

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche ca. 810 m² (Hauptvilla ca. 470 m²)
Insgesamt sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer
Großzügiges Privatgrundstück von ca. 7 Hektar (Ackerland, Olivenhain und mediterrane Wälder)
Privater 12 x 6 m langer Swimmingpool mit vollständig ausgestatteter Sonnenterrasse
Vollständig restaurierte Originalfresken und Dekorationen aus dem 16., 18. und 19. Jahrhundert
Angrenzende interne private Kapelle und charakteristische Kellergarage
Zu restaurierende Nebengebäude: Steinhof (245 m²), Ofenannexe (25 m²) und Ruine (70 m²)
Dominante, panoramische Lage mit dem Dorf in Gehweite (weniger als 1 km)
Zustand: Hervorragend (nach einer sorgfältigen und jüngsten konservierenden Restaurierung)

Interne Beschreibung:
Eingebettet in die sanften Hügel südlich von Lucca bieten wir den Verkauf einer der charmantesten und renommiertesten historischen Anwesenheiten im lucchesischen Gebiet an. Die Hauptvilla mit ca. 470 m² stammt ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert und wurde liebevoll renoviert, um ein einzigartiges künstlerisches Erbe zu bewahren und hervorzuheben. Die Innenräume verteilen sich harmonisch über vier Ebenen:

Kellergeschoss: Beherbergt einen großen historischen Keller, ideal zum Lagern und Altern von feinen Weinen.
Erdgeschoss: Der Haupteingang führt in eine elegante Empfangshalle, geschmückt mit Dekorationen, die Renaissance- und Jugendstil (Liberty) -Stile vereinen, dem Maler Barsotti zugeschrieben. Diese Ebene bietet außerdem ein zweites gemütliches Wohnzimmer, ein außergewöhnliches und helles separates Esszimmer mit direktem Zugang zur offenen Veranda, eine geräumige Wohnküche, ein privates Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine evocative historische private Kapelle und einen praktischen Waschraum.
Erstes Obergeschoss (Nobles Stockwerk): Beinhaltet eine zweite monumentale Empfangshalle mit seltenen Trompe-l’œil-Fresken, inspiriert von den Lucchese-Hügeln, die Master-Suite mit eigenem Bad und vier weitere großzügige Schlafzimmer, versorgt von zwei großen Badezimmern mit Fenster. Die Räume bewahren Empire-ähnliche Dekorationen kombiniert mit Ornamentdetails aus dem 16. Jahrhundert.
Dachgeschoss (Speicher): Umfasst geräumige Räume unter dem Dach, teilweise nutzbar, ideal zur individuellen Gestaltung als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer.

Außenbeschreibung:
Die Villa wird von einer unberührten grünen Oase von ca. 7 Hektar Privatgrund umgeben, wunderschön unterteilt in Ackerland, Olivenhain und einen Abschnitt mediterranen Waldes, der absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der umzäunte Park rund um die Residenz beherbergt einen schönen 12 x 6 Meter langen Swimmingpool mit einer breiten gepflasterten Sonnenterrasse aus Naturstein.
Die Liegenschaft verfügt über enormes Entwicklungspotenzial dank drei unabhängiger Nebengebäude zur Aufwertung: ein reizvoller Annex von ca. 25 m² mit einem traditionellen Originalofen (ideal als Sommerküche am Pool), ein großer freigelegter Steinhof/Backsteinhof von ca. 245 m², geeignet zur Umwandlung in eine luxuriöse Gästewohnung oder Boutique-Hospitality-Betrieb, und eine 70 m² Ruine, die zusätzliches Volumen bietet. Das Anwesen verfügt über unabhängige Heizung und gute Anbindung, das nahegelegene historische Dorf ist fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
Historisches Dorf mit Dienstleistungen: weniger als 1 km (zu Fuß erreichbar)
Lucca (Historische Altstadt): ca. 12 km (ca. 20 Fahrminuten)
Capannori Zentrum: ca. 8 km
Versilia (Viareggio und Forte dei Marmi Strände): ca. 38 km (ca. 35 Fahrminuten)
Pisa Internationaler Flughafen: ca. 40 km (ca. 30 Fahrminuten)
Florenz: ca. 70 km

ref. A1190rv27306