Restaurieren, gestalten, wiederbeleben: Ein Anwesen in Hanglage mit Blick über das Valle Umbra bis nach Assisi

Dieses charaktervolle italienische Landgut zum Verkauf liegt auf einer Anhöhe in der umbrischen Landschaft nahe Gualdo Cattaneo. Es bietet einen weiten Blick über das Valle Umbra bis zu den mittelalterlichen Städten Assisi, Bevagna und Montefalco. Das Anwesen ist von eigenen Olivenhainen und Waldgebieten umgeben.

Das Anwesen ist ein authentisches Beispiel für die sich im Laufe der Zeit weiterentwickelnde umbrische Landarchitektur. Im Kern steht ein ursprüngliches Turmhaus, an das im Laufe der Jahrhunderte immer wieder Anbauten vorgenommen wurden, darunter ehemalige landwirtschaftliche Nebengebäude. Das Hauptgebäude weist verschiedene Verfallserscheinungen auf und hat laut Gutachten schwerwiegende bauliche Mängel. Einige der Nebengebäude sind teilweise eingestürzt und müssen saniert werden.

Das Landhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Historisch gesehen befanden sich im Erdgeschoss die Ställe und Lagerräume, im ersten Stock waren die Küche und die Schlafzimmer untergebracht. Die oberste Etage des Turms wurde traditionell als Getreidespeicher genutzt. Das Gebäude hat seinen ursprünglichen ländlichen Grundriss und viele Merkmale bewahrt, die seine landwirtschaftlichen Wurzeln widerspiegeln – eine außergewöhnliche Grundlage für ein behutsames Restaurierungsprojekt.

Die Nebengebäude unterstreichen die Authentizität des Anwesens zusätzlich und zeugen von seiner landwirtschaftlichen Vergangenheit. Zusammen mit dem Haupthaus bilden sie eine traditionelle ländliche Hofanlage mit beträchtlichem Potenzial für eine Neugestaltung und Anpassung an vielfältige zukünftige Nutzungen - selbstverständlich unter Berücksichtigung der erforderlichen Genehmigungen und baulichen Maßnahmen.

Das Anwesen liegt im Außenbereich auf einer Anhöhe, die sich terrassenförmig zum darunter liegenden Tal hin erstreckt. Das umliegende Gelände besteht aus Olivenhainen und Waldgebieten, was sowohl die Privatsphäre als auch die Verbindung zur Landschaft verstärkt. Der freie Blick auf einige der berühmtesten Bergdörfer Umbriens bietet eine außergewöhnliche Kulisse und unterstreicht die einzigartige Kombination aus historischem Charakter, natürlicher Schönheit und unerschlossenem Potenzial des Anwesens.

Ein weiterer Pluspunkt ist ein bereits vorliegender, durchdachter Sanierungsvorschlag, der darauf ausgelegt ist, die Authentizität der ursprünglichen Gebäude zu bewahren und gleichzeitig ihr volles Potenzial zu erschließen. Zukünftige Eigentümer können sich, wenn gewünscht, auf ein erfahrenes Team von lokalen Spezialisten verlassen, das sie während des gesamten Sanierungsprozesses begleitet – von der Planung und technischen Koordination bis hin zur Umsetzung und Fertigstellung. So wird ein nahtloser Übergang von der Vision zur Realität gewährleistet.

Entfernungen: Gualdo Cattaneo (verschiedene Einkaufsmöglichkeiten) 1,5 km, Bevagna 9 km, Montefalco 15 km, Foligno 16 km, Assisi 24 km, Spoleto 30 km, Perugia 40 km, Adriaküste 122 km, Rom 140 km, Florenz 185 km. Flughäfen: Perugia 30 km, Ancona 136 km, Rom-Fiumicino 172 km, Florenz 208 km.



Energieeffizienz: Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.