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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30671033
Unes Immobilienkomplex – Familienhaus und Gewerbeflächen
- Haus
- · 179 m² Wohnfläche
- · 530 m² Grundstücksfläche
- · 395.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese schöne Steinimmobilie, ideal im Zentrum von Podensac gelegen, bietet eine seltene Dualität: ein Ensemble, das vollständig darauf ausgelegt ist, sowohl Ihr tägliches Leben als auch Ihre beruflichen Ambitionen zu beherbergen.
Auf der Wohnseite ...mehr lesen
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Diese schöne Steinimmobilie, ideal im Zentrum von Podensac gelegen, bietet eine seltene Dualität: ein Ensemble, das vollständig darauf ausgelegt ist, sowohl Ihr tägliches Leben als auch Ihre beruflichen Ambitionen zu beherbergen.
Auf der Wohnseite erstreckt sich eine große Wohnung über zwei Ebenen, lichtdurchflutet und mit echtem Privacygefühl. Die erste Etage verbindet eine eingerichtete Küche mit hellen Wohnbereichen, während im zweiten Stock die Schlafzimmer in großzügigen, offenen Grundrissen untergebracht sind. Der Zugang erfolgt über eine private, baumgesäumte Terrasse von 250 m² – eine wahre Oase der Ruhe im Stadtzentrum, wo man überall jenes seltene Gefühl spürt, das ein Stadtzentrum hat: Raum, der atmet. Diese Terrasse wird zu dem, was Sie daraus machen, sei es ein ruhiger Mittagessplatz, ein Ort zum Entspannen oder ein gestalteter Gartenvorgarten, der noch geformt werden will.
Auf der gewerblichen Seite umfasst die Immobilie rund 200 m² vollständig unabhängige Gewerbefläche mit eigenem Straßenzugang und einer großen Innenhof-Terrasse. Ausgestattet mit einer Profiküche bietet dieser Raum, der auf Neuinterpretation wartet, außergewöhnliche Flexibilität dank zusätzlicher Bereiche, darunter ein Weinlager und ein Gewölbekeller. Ob für einen freien Beruf (medizinische Praxis, Rechtsanwalt, Berater, Coach), eine Wellnessaktivität, eine kreative Werkstatt, ein Showroom oder einen Veranstaltungs- bzw. Empfangsraum – dieser neutrale, anpassungsfähige Raum kann eine breite Palette von Projekten aufnehmen und ist bereit, an Ihre Vision angepasst zu werden.
So attraktiv ist auch die Umgebung: Direkt im Zentrum von Podensac, zwei Minuten vom Bahnhof entfernt, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen, mit direktem Zugang nach Bordeaux und zu wichtigen Straßennetzen. Man ist im Herzen des Geschehens, fühlt sich aber nie isoliert. Erwähnenswert ist außerdem, dass die gewerbliche Fläche, vorbehaltlich geltender Vorschriften und endgültiger Planungsfreigaben, potenziell in andere Nutzungen überführt werden könnte – residential, eine Erweiterung des Wohnraums oder ein anderes kreatives Projekt.
Eine Immobilie, die es wert ist, entdeckt zu werden, bereit, von Ihnen einen neuen Raum zu schaffen.
Auf der Wohnseite erstreckt sich eine große Wohnung über zwei Ebenen, lichtdurchflutet und mit echtem Privacygefühl. Die erste Etage verbindet eine eingerichtete Küche mit hellen Wohnbereichen, während im zweiten Stock die Schlafzimmer in großzügigen, offenen Grundrissen untergebracht sind. Der Zugang erfolgt über eine private, baumgesäumte Terrasse von 250 m² – eine wahre Oase der Ruhe im Stadtzentrum, wo man überall jenes seltene Gefühl spürt, das ein Stadtzentrum hat: Raum, der atmet. Diese Terrasse wird zu dem, was Sie daraus machen, sei es ein ruhiger Mittagessplatz, ein Ort zum Entspannen oder ein gestalteter Gartenvorgarten, der noch geformt werden will.
Auf der gewerblichen Seite umfasst die Immobilie rund 200 m² vollständig unabhängige Gewerbefläche mit eigenem Straßenzugang und einer großen Innenhof-Terrasse. Ausgestattet mit einer Profiküche bietet dieser Raum, der auf Neuinterpretation wartet, außergewöhnliche Flexibilität dank zusätzlicher Bereiche, darunter ein Weinlager und ein Gewölbekeller. Ob für einen freien Beruf (medizinische Praxis, Rechtsanwalt, Berater, Coach), eine Wellnessaktivität, eine kreative Werkstatt, ein Showroom oder einen Veranstaltungs- bzw. Empfangsraum – dieser neutrale, anpassungsfähige Raum kann eine breite Palette von Projekten aufnehmen und ist bereit, an Ihre Vision angepasst zu werden.
So attraktiv ist auch die Umgebung: Direkt im Zentrum von Podensac, zwei Minuten vom Bahnhof entfernt, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen, mit direktem Zugang nach Bordeaux und zu wichtigen Straßennetzen. Man ist im Herzen des Geschehens, fühlt sich aber nie isoliert. Erwähnenswert ist außerdem, dass die gewerbliche Fläche, vorbehaltlich geltender Vorschriften und endgültiger Planungsfreigaben, potenziell in andere Nutzungen überführt werden könnte – residential, eine Erweiterung des Wohnraums oder ein anderes kreatives Projekt.
Eine Immobilie, die es wert ist, entdeckt zu werden, bereit, von Ihnen einen neuen Raum zu schaffen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)179 m²
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Grundstücksfläche (ca.)530 m²
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Anbieter-Objektnummer6106
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris