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RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel

Bild/Logo: Christine Vogel
Christine Vogel
91074 Herzogenaurach
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bellevue.de-ID: 30670369

Open House am Sonntag 19.07. von 10-12 Uhr

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 610 m² Grundstücksfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus in Neustadt an der Aisch / Schauerheim bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1962 erbaut, ist voll unterkellert und ...mehr lesen
Dieses etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus in Neustadt an der Aisch / Schauerheim bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1962 erbaut, ist voll unterkellert und überzeugt durch zahlreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten sowie ein schönes Grundstück mit Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Das Dachgeschoss stellt drei weitere Zimmer zur Verfügung und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.

Der Keller ist funktional aufgeteilt: Ein Waschhaus mit Dusche und Waschbecken, eine Werkstatt, der Heizungskeller mit Öltanks sowie ein Vorratskeller bieten viel Raum für Hobby, Hauswirtschaft und Lagerung. Besonders komfortabel: Die Garage ist direkt im Kellergeschoss integriert.

Der Garten mit überdachtem Freisitz lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleines Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot für Gartenliebhaber ab.

OPEN HOUSE-Besichtigung am Sonntag, den 19.07.2026, von 10:00 bis 12:00 Uhr.

Bei Interesse stehen wir Ihnen nach der Erstbesichtigung gerne jederzeit für Ihre Fragen zur Verfügung. Außerdem können zwischen dem 20.07. und dem 30.07.2026 jederzeit Termine für eine Zweitbesichtigung, z. B. mit Renovierungsfachleuten, vereinbart werden.

Wenn Sie sich für den Open-House-Termin registrieren, erhalten Sie im Anschluss alle Unterlagen, die Sie für Ihre weitere Prüfung oder Ihre Finanzierungsprüfung benötigen. Sie erhalten dazu einen Einladungslink zu unserem DAVEit-Portal.

ONLINE – TRANSPARENT – FAIR – ANONYM

Mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren (DAVEit) finden Sie unter www.remax.de/daveit.

Der Startpreis beträgt 199.000 €.
Laufzeit: 30.07. bis 02.08.2026.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    610 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    1032-3053-CV

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    209,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1962
  • Energiepass gültig bis
    2036-06-22
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Schauerheim von Neustadt an der Aisch. Die Lage verbindet ein angenehm naturnahes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Schauerheim von Neustadt an der Aisch. Die Lage verbindet ein angenehm naturnahes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie kurzen Wegen in die umliegende Landschaft – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Freizeit im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Neustadt an der Aisch sowie in der näheren Umgebung gut verfügbar und in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Region sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt von Neustadt an der Aisch als auch die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren gut erreichbar. Zudem besteht eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler und Familien gleichermaßen profitieren.

91413 Neustadt an der Aisch / Schauerheim · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 209.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

OPEN ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 209.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

OPEN HOUSE Besichtigung am Sonntag den 19.07.2026 von 10 - 12 Uhr.

Bei Interesse stehen wir ihnen nach der Erstbesichtigung gerne jederzeit für ihre Fragen zur Verfügung. Außerdem können zwischen dem 20.07. und dem 30.07. auch jederzeit Termine für eine Zweitbesichtigung z.B. mit Renovierungsfachleuten vereinbart werden.

Wenn Sie sich am Open House Termin registrieren, erhalten sie auch im Anschluss alle Unterlagen, die sie für ihre weitere Prüfung oder für ihre Finanzierungsprüfung benötigen. Sie erhalten dazu einen Einladungslink zu unserem DAVEit-Portal.

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Mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren (DAVEit) finden sie unter www.remax.de/daveit

Das Startpreis beträgt 199.000 € Laufzeit vom 30.07.-02.08.2026

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, Tel: 09132-750830, christine.vogel@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Impressum RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christine Vogel


Würzburger Str. 15 a
91074 Herzogenaurach
DEU
Tel.: 09132-750830
E-Mail: christine.vogel@remax.de
Fax: 09132-
Homepage: http://www.remax-solutions.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE239891840

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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