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bellevue.de-ID: 30670155

Écully – Familienhaus mit Pool auf einem Grundstück von 1 056 m²

  • Haus
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 1.056 m² Grundstücksfläche
  • · 995.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem exzellenten Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen Detailplan und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem exzellenten Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen Detailplan und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu herausragenden Erfolgen zu führen.

Im begehrten Bereich von Écully entdecken Sie dieses ca. 175 m² große Haus aus den 1930er Jahren, bestehend aus 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, geeignet für ein Familienleben.

Beim Eingang führt ein großzügiger Flur in die Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer Glasfront, die Licht hereinlässt und einen Zugang ins Freie bietet.
Die separate Küche bietet einen funktionalen und geselligen Bereich und verfügt über eine angrenzende Speisekammer.

Die Hauptsuite befindet sich im Erdgeschoss, hat direkten Zugang zu einer intimistischen Terrasse und zum Garten, was ein Wohnen auf einer Ebene mit Blick nach draußen ermöglicht. Ebenfalls zu diesem Level gehören ein separates WC sowie eine angrenzende Garage, die von innen erreichbar ist.

Im Obergeschoss gliedert sich der Schlafbereich in drei große Schlafzimmer (23,4 m², 13,2 m² und 11,2 m²), ein Badezimmer und ein unabhängiges WC.

Draußen lädt das bewaldete Grundstück von 1 056 m² zu einem sicheren Pool, einem Boccia-Platz und einem Gartenhäuschen ein.

Dieses Haus besticht durch seinen Charme, seine großzügigen Räume und seine Funktionalität, in einer beliebten Gegend in unmittelbarer Nähe zu Lyon.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Helligkeit
- Großzügige Räume
- Charme
- Pool und Garage
- Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss

Hinweis:
- Zustand der Immobilie: gut
- Wasser aus der öffentlichen Versorgung
- Abwasserentsorgung: Abwassersystem
- Grundsteuer: 1 446 € / Jahr
- Die Immobilie ist nicht dem Eigentümergemeinschaftstatut unterstellt

Verbrauch konventionell (kWhEP/m².a): 218 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 48 (D)
Energiepreis pro Jahr: zwischen 3 320 € und 4 560 € / Jahr
Referenzjahre der Preisentwicklung: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 995 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen).

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte Sedano, Immobilienmaklerin (Ei), im RSAC Lyon registriert unter Nr. 902594365, ohne Geldmittelverwaltung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Stammkapital 5 000 €, im Siren Nr. 837 704 584 registriert, Inhaber der Berufsausübungsberechtigung Nr. Cpi 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.

Anne-Charlotte Sedano
Ei • Rsac Lyon 902 594 365

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.056 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    acsvm290617569130_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

69130 Ecully · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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