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bellevue.de-ID: 30670087

Wohnung in der Nähe des Meeres – 54 m² – 3 Zimmer – Batz-sur-Mer

  • Wohnung
  • · 54 m² Wohnfläche
  • · 235.700 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, mit der ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, mit der Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu Erfolgen zu führen.

Entdecken Sie diese 54 m² große Wohnung im ersten Stock eines kleinen Eigentumswohnkomplexes in Batz-sur-Mer, unmittelbare Nähe zum Strand (100 Meter) und zu den Geschäften. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Flur, der ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon erschließt, der eine freie Aussicht auf das Wohnviertel und aufs Meer bietet.

Die unabhängige, ausgestattete und funktionale Küche profitiert von einem Fenster, das natürliche Helligkeit bringt.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer umfasst eine Dusche und einen Wäscheraum. Separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum ergänzt den Stauraum.

Die Immobilie liegt ideal in weniger als 100 m Entfernung vom Strand, 5 Gehminuten vom Bahnhof Batz-sur-Mer, von dem aus man Le Croisic oder La Baule erreichen kann, sowie in der Nähe von Geschäften. Die Kindergarten- und Grundschule befinden sich etwa 1 km entfernt. Mehrere Sport- und Vereinseinrichtungen stehen in der Gemeinde zur Verfügung. Der Wald von La Baule und die Salinen sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Helles Wohnzimmer mit Durchflussbelichtung
- Immobilie in perfektem Zustand, möbliert verkauft
- Balkon im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Unmittelbare Nähe zum Strand, zu Geschäften und Verkehrsmitteln

Zu beachten:
- Grundsteuer: 787 € / Jahr
- Hausverwaltung ehrenamtlich: keine Eigentümergemeinschaftskosten
- Heizung: Gas-Einzelheizung
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentumsstatus
- Anzahl der Wohnungen: 4
- Abwasserentsorgung nach Kanal
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Verbrauch (konventionell) (kWhEP/m².a) : 267 (E)
CO2-Emissionsschätzung (kg CO2/m².a) : 58 (E)
Energiekosten Min.: 1330€ – Max.: 1850€
Referenzpreis von 2024

Kaufpreis: 235.700 € inkl. MwSt. (Maklerprovision Abriculteurs trägt der Verkäufer)

Die Informationen über die Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laurence Bariller, Handelsvertreterin (Ei), Rsac Le Mans Nr. 831 315 809, handelnd für die Sarl Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website

Laurence Bariller
Ei • Rsac Le Mans 831 315 809

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    54 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    lbva29065444740_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44740 Batz-sur-Mer · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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