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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30669931
Oh la la: 3 Zimmer Eigentumswohnung, das Stadt-Refugium, in gefragter Lage - très chic
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 73 m² Wohnfläche
- · 245.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Stuttgart-Ost befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Auf rund 72 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit
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In gefragter Lage von Stuttgart-Ost befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Auf rund 72 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit urbanem Wohnen und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.
Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Sanitärbereiche und gepflegte Bodenbeläge schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Plus ist die kleine Loggia bzw. Veranda mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ein schöner Ausgleich zum Stadtleben und eine Qualität, die in zentraler Lage keineswegs selbstverständlich ist.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot.
Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren vermietet und eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine bestehende Kapitalanlage in guter Stuttgarter Lage suchen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 690,63 € monatlich bzw. 8.287,56 € jährlich. Das Mietverhältnis besteht unbefristet seit Juni 2010.
Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Bus und Stadtbahn sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Gleichzeitig bietet Stuttgart-Ost kurze Wege ins Grüne und verbindet damit urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Lage, solide Vermietbarkeit und klassische Altbausubstanz miteinander verbinden möchten.
Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Sanitärbereiche und gepflegte Bodenbeläge schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Plus ist die kleine Loggia bzw. Veranda mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ein schöner Ausgleich zum Stadtleben und eine Qualität, die in zentraler Lage keineswegs selbstverständlich ist.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot.
Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren vermietet und eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine bestehende Kapitalanlage in guter Stuttgarter Lage suchen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 690,63 € monatlich bzw. 8.287,56 € jährlich. Das Mietverhältnis besteht unbefristet seit Juni 2010.
Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Bus und Stadtbahn sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Gleichzeitig bietet Stuttgart-Ost kurze Wege ins Grüne und verbindet damit urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Lage, solide Vermietbarkeit und klassische Altbausubstanz miteinander verbinden möchten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)73 m²
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Anzahl Etagen1
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Anbieter-Objektnummer15809
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf242,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis2034-07-31
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Stuttgarter Osten. Der am Rande der Landeshauptstadt Wege ins Kleinstadtmilleu eröffnet, aber auch kurze Wege in die Innenstadt oder die Natur bietet.
Die hervorragende Anbindung an den ...mehr lesen
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Stuttgarter Osten. Der am Rande der Landeshauptstadt Wege ins Kleinstadtmilleu eröffnet, aber auch kurze Wege in die Innenstadt oder die Natur bietet.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hält Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Stadtzentrums vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und gemütliche Cafés sowie Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die hervorragende Infrastruktur und das freundliche Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studenten gleichermaßen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hält Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Stadtzentrums vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und gemütliche Cafés sowie Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die hervorragende Infrastruktur und das freundliche Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studenten gleichermaßen.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen