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Weitblick Immobilien
Lars Brockstedt
71522 Backnang
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bellevue.de-ID: 30669901
WEITBLICK: Landhausstil & Harmonie
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 171 m² Wohnfläche
- · 795 m² Grundstücksfläche
- · 1.275.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten des liebevoll angelegten Grundstücks entfaltet diese außergewöhnliche Immobilie ihren besonderen Charme. Das elegante Wohnhaus im belgischen Landhausstil verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf harmonische
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Bereits beim Betreten des liebevoll angelegten Grundstücks entfaltet diese außergewöhnliche Immobilie ihren besonderen Charme. Das elegante Wohnhaus im belgischen Landhausstil verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise. Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Gebäude wurde 2014 umfassend kernsaniert und hochwertig modernisiert. Ein stilvoll geplanter Anbau aus dem Jahr 2018 erweitert die Wohnfläche und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Im Eingangsbereich empfangen Sie maßgefertigte Einbauschränke sowie eine elegante Treppe, die alle Etagen miteinander verbindet. Rechter Hand befinden sich ein modernes Gäste-WC und ein ruhiges Büro – ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Große Fensterflächen und bodentiefe Glasfronten schaffen eine helle Wohnatmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das geschmackvolle Hauptschlafzimmer. Von dort gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Es bietet ein Gästezimmer, einen Weinkeller, ein weiteres Badezimmer, den Heizraum sowie mehrere Kellerräume mit viel Stauraum. Der Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase mit üppiger Bepflanzung. Ein besonderes Highlight ist das separate Gartenhaus mit integrierter Küche, das sich ideal als Wellness- oder Saunabereich eignet. Eine Außendusche sowie die Garage runden dieses besondere Anwesen ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)171 m²
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Grundstücksfläche (ca.)795 m²
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Anbieter-Objektnummer3555
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf124,39 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Standort & Lage
Die Stadt Backnang mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und zählt zu den wirtschaftlich starken Mittelzentren der Region. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und
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Die Stadt Backnang mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und zählt zu den wirtschaftlich starken Mittelzentren der Region. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Ärzte und Supermärkte.
Der Bahnhof Backnang ist an das S-Bahn-Netz des Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet mit den Linien S3 und S4 eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Bundesstraße B29 gelangen Sie schnell in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Schwäbisch Hall. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im idyllischen Murrtal laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete eine hohe Lebensqualität und machen Backnang zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Anbieter
Weitblick Immobilien
Herr Luciano Bellebuono
Solitudestr. 1
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg