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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Marc Junkert
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30669899

romantisches Wohnen mit eigener Werkstatt

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 162 m² Wohnfläche
  • · 615 m² Grundstücksfläche
  • · 398.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Ensemble bietet Ihnen zwei Häuser für Wohnen, Hobby, Werkstatt und einen traumhaften Garten. Das Vorderhaus wurde 1870 in Fachwerkbauweise errichtet und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Auf drei Wohnebenen stehen ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Ensemble bietet Ihnen zwei Häuser für Wohnen, Hobby, Werkstatt und einen traumhaften Garten. Das Vorderhaus wurde 1870 in Fachwerkbauweise errichtet und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Auf drei Wohnebenen stehen hier familientaugliche 162 m² zur Verfügung.

Die Eingangsebene begeistert mit einem offen gestalteten Raumkonzept mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Ein Duschbad erschließt sich hier ebenfalls. Über eine Hintertür gelangt man in den sichtgeschützten Innenhof.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und einem modernen WC.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, ein schickes Vollbad und ein weiteres WC. Diese Ebene eignet sich ideal für den heranwachsenden Jugendlichen, der das „Hotel Mama“ noch nicht verlassen möchte.

Ein Hort der Erholung ist der sonnige Garten in Süd-/Westlage. Dieser wurde in leichter Hanglage errichtet.

Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 94 m² zweigeschossiger Anbau mit Werkstatt, Lagerfläche, WC und zwei Räumen im Dachgeschoss. Ein Heizungsanschluss wurde bereits verlegt.

Durch die lange Einfahrt neben dem Haus stehen hier für Ihre Autos bis zu zwei Stellplätze zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1870
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    162 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    614,5 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    94 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    2406A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    144,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2032-11-29
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.

Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A46, ...mehr lesen
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.

Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A46, A3, A59) sind die umliegenden Großstädte in wenigen Fahrminuten erreicht.

Dieses Ensemble liegt mitten im Zentrum. Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei PENNY oder am Neuen Markt. Hier gibt es REWE, Drogeriemarkt, Banken, Apotheke, Ärzte und vieles mehr.

Die Buslinien 742, 784 und 792 pendeln zwischen Solingen, Haan, Hilden, Mettmann und Düsseldorf. Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür. Der Haaner Bahnhof mit der RB 48 bietet ebenfalls schnelle Verbindungen Richtung Wuppertal, Leverkusen und Köln.

Für den Nachwuchs befinden sich Grundschule Mittelhaan und Gesamtschule in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist nur fünf Minuten entfernt.

In der Umgebung genießt man die ungestörte Natur, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im Hildener Stadtwald – hier ist alles möglich.

42781 Haan · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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