Villa Elistra ref.451

Villa Elistra ref.451: Beeindruckende Ausblicke auf das Meer und die Inseln. Grundstück 1549,51 m². Gesamte Gebäudegröße 116 m². Obergeschoss 58,75 m² mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, WC. Untergeschoss 57,85 m², Garage, Abstellraum. Vollständig möbliert und ausgestattet. Erhöhter Garten mit produktiven Olivenbäumen. Parkplatz.

Villa Elistra befindet sich auf einem ruhigen Hügel, nur einen kurzen Spaziergang vom traditionellen Dorf Evangelismos entfernt, wo ein Minimarkt und eine lokale Taverne für die täglichen Bedürfnisse sorgen. Wunderschöne Strände, malerische Küstendörfer und mehrere renommierte Golfplätze sind alle in kurzer Fahrdistanz zu erreichen, wodurch die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz, als auch als Ferienhaus oder Investition geeignet ist. Diese charmante freistehende Villa bietet spektakuläre Panoramablicke über das Ionische Meer, die Inseln Schiza, Agia Marina und Sapienza, sowie die umliegenden Olivenhaine und malerische Landschaften.

Das 2006-2007 erbaute Anwesen ist perfekt gepflegt und befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1.549,51 m², das Ruhe und einen authentischen mediterranen Lebensstil bietet. Eines der wertvollsten Merkmale ist, dass das Grundstück an ein geschütztes Waldgebiet grenzt, was garantiert, dass die atemberaubenden Ausblicke niemals durch zukünftige Entwicklungen beeinträchtigt werden können.

Das Obergeschoss, das 58,75 m² misst, umfasst einen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Familienbadezimmer und einem Gäste-WC. Große Fenster und französische Türen durchfluten das Innere mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zum geräumigen Balkon von 18 m², auf dem Sie entspannen können, während Sie die ungestörten Ausblicke auf das Meer, die umliegenden Hügel und die üppigen Olivenhaine genießen.

Das Untergeschoss mit einer Fläche von 57,85 m² besteht aus einer geräumigen L-förmigen Garage, einem technischen Bereich und einem separaten Abstellraum, die ausreichend Platz für Parken, Werkstattnutzung, Gerätschaften und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein eiserner Eingangstor führt zum privaten Parkplatz und zu den wunderschön gestalteten Grundstücken. Der Garten wurde durchdacht in verschiedenen Ebenen angelegt, mit attraktiven Natursteinmauern, Wegen und Terrassen, die harmonisch mit der Umgebung verschmelzen. Reife Olivenbäume verleihen nicht nur dem Charakter des Anwesens, sondern produzieren auch hochwertiges Olivenöl. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz im Freien zum Entspannen, Unterhalten oder für weitere Gartenarbeiten, während die außergewöhnlichen Meerblicke das ganze Jahr über eine idyllische Kulisse schaffen.

Ausstattung & Annehmlichkeiten:

•Anschluss an das öffentliche Stromnetz
•Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung
•Ölzentralheizung
• Klimaanlage im Wohnzimmer
•Holzofen im Wohnzimmer
•Doppelverglaste Aluminiumfenster und Balkontüren
•Geräumige L-förmige Garage
•Separater Abstellraum
•Privater Parkplatz
•Gestalteter Terrassengarten
•Reifer produktiver Olivenhain
•Vollständig eingezäuntes Grundstück
•Eingangstor
• Geschütztes Naturgebiet, das an das Grundstück grenzt
•Ununterbrochene panoramische Ausblicke auf das Meer und die Landschaft

Kombinieren atemberaubende Ausblicke auf das Meer, einen großzügigen Olivenhain und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, bietet dieses reizvolle Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einem der schönsten Teile von Messinia zu besitzen. Egal, ob Sie einen Dauerwohnsitz, einen erholsamen Ferienort oder eine attraktive Mietinvestition suchen, diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Landschaft und authentischem griechischen Charme.

Die Umgebung:

Der nächste wunderschöne Sandstrand ist nur 4,5 km – 6 Minuten Fahrt entfernt.

Finikounda, 6,5 km - 8 Minuten mit dem Auto, ist ein Küstendorf, das sich zu einem der schönsten Ferienorte im südlichen Peloponnes entwickelt hat und von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser umgeben ist, wo auch Wassersport betrieben werden kann. Das Dorf verfügt über einen sehr hübschen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitschiffe. Es gibt auch Strandcafés und mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der Messinischen Küche genießen können. Zudem finden Sie in Finikounda Supermärkte, Geldautomaten, lokale Fleischereien, Lebensmittelgeschäfte, zahlreiche Touristengeschäfte und eine Apotheke.

Methoni, 12 km - 15 Minuten mit dem Auto, ist eine charmante und gut erhaltene historische Stadt, die vom griechischen Altertumsdienst geschützt ist. Sie ist bekannt für ihre beeindruckende venetianische Burg, die atemberaubende Ausblicke bei Sonnenuntergang und einen schnellen Zugang zu wunderschönen Stränden und dem Hafen bietet. Die Stadt bietet einen malerischen zentralen Platz, ergänzt durch ein lebhaftes Seebereich, wo traditionelle und moderne Restaurants frischen Fisch und andere mediterrane Delikatessen servieren. Methoni ist auch gut ausgestattet mit Supermärkten, einer Apotheke, einem Zahnarzt und anderen medizinischen Einrichtungen.

Pylos, 17 km – 20 Minuten Fahrt, ist die Hauptstadt der Umgebung und Heimat der Navarino-Bucht, einem der größten Naturhäfen Europas. Amphitheaterförmig erbaut, ist Pylos als eine der malerischsten Städte nicht nur der Region, sondern des gesamten Peloponnes bekannt. Im Herzen der Stadt liegt ein charmante zentraler Platz, beschattet von alten Platanen. Dieser lebhafte Raum beherbergt eine Vielzahl ausgezeichneter Speise- und Getränkebetriebe, die sowohl von den Einheimischen als auch von internationalen Besuchern frequentiert werden, einschließlich derjenigen, die in den nahegelegenen luxuriösen Fünf-Sterne-Resorts wohnen und auf den hauseigenen Golfplätzen spielen.

Die Umgebung von Pylos verfügt über vier beeindruckende erstklassige Golfplätze, der nächste befindet sich 22 km - 26 Minuten Fahrzeit entfernt.

Gialova, 24 km - 28 Minuten Fahrt, ist eines der am schnellsten wachsenden Touristenziele in Griechenland und hat zu einem Zentrum von bedeutendem Investitionsinteresse geworden. Diese malerische Küstensiedlung ist bekannt für ihre hochwertigen Strandrestaurants, von denen einige in charmanten, historischen Steinspeichern untergebracht sind. Besucher können auch eine Vielzahl von Cafés, Bars und Einzelhandelsgeschäften genießen.

Kalamata, 59 km - 65 Minuten Fahrt, dient als die Verwaltungshauptstadt der Region und verfügt über einen internationalen Flughafen (Klx, 51 km - 55 Minuten Fahrt) und ein modernes öffentliches Krankenhaus. Die Stadt hat einen lebhaften Hafen, eine große Yachthafen und einen bequemen Autobahnzugang nach Athen. In den letzten Jahren hat sich das Stadtzentrum erheblich regeneriert und sich in einen lebhaften Knotenpunkt mit einer Vielzahl von Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten entlang seiner Hauptstraße verwandelt. Kalamata bietet eine größere Auswahl an Geschäften, einschließlich Designer-Boutiquen und international anerkannten Marken. Die kulturelle und historische Bedeutung der Stadt erhöht ihre Anziehungskraft zusätzlich.

Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet geliefert.

Aufwendungen des Käufers:

•Wert des Kaufs
•Grundstückssteuer: 3,09 % des Kaufpreises
•Notarkosten: ca. 1,5 % - 2 % des Kaufpreises
•Gebühr für die Eigentumseintragung: 0,52 % des Kaufpreises
•Anwaltskosten (nach Vereinbarung zwischen Käufer und Anwalt)
•Bauingenieur – Vermesser (optional)
•Immobiliengebühr: 3,72 % auf den Kaufpreis, inkl. MwSt. 24 %

Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und anderen Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate unternimmt alle möglichen Anstrengungen, um gültige Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die von den Verkäufern bereitgestellten Informationen zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für etwaige Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien. Außerdem übernimmt Theasis Real Estate keine Verantwortung für Änderungen dieser Informationen, sofern keine entsprechende schriftliche Mitteilung von den Verkäufern erfolgt ist.