2470964 - Wohnung zum Verkauf, Marousi, 180 m², 1.000.000 €

In Neu Filothei-Marousi, in einer der hochwertigsten und begehrtesten Wohngebiete der Nordvorstädte, wird eine exzellente 180 m² Wohnung zum Verkauf angeboten. Im 3. Stock gelegen, verbindet sie moderne Architektur, erstklassige Bautchnik und hohen ästhetischen Anspruch. Es handelt sich um eine Residenz, die auf Zeitlosigkeit, Funktionalität und Luxus ausgerichtet ist und sich an jene richtet, die eine Immobilie suchen, die in jeder Hinsicht herausragt.

Die schlichte und elegante Architektur mit klaren Linien und minimalistischer Philosophie betont ideal die großen Räume und das natürliche Licht, das die Wohnung flutet. Die durchlässige Anordnung, die ost-südöstliche Ausrichtung und das ungehinderte Gefühl von Offenheit schaffen eine Umgebung von Ruhe, Komfort und hochwertigem Wohnen.

Was die Immobilie wirklich besonders macht, ist ihre Größe. In einer Zeit, in der große Familienwohnungen selten geworden sind, bietet die Neubau-Wohnung im Obergeschoss mit 180 m² vier Schlafzimmer, von denen zwei Master-Suiten sind, ein äußerst seltenes Angebot auf dem Markt. Die Räume sind mit hervorragenden Proportionen gestaltet, bieten Bequemlichkeit, Privatsphäre und Funktionalität für die Bedürfnisse einer modernen, anspruchsvollen Familie.

Das Projekt befindet sich im Bau mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2027 und wird nach den modernsten Standards gebaut, mit Fokus auf Qualität, Detailgenauigkeit und langfristigen Wert. Die ausgewählten Materialien gehören zu den hochwertigsten auf dem Markt und sorgen für ein ästhetisch und technisch hochwertiges Ergebnis. Die Böden kombinieren sorgfältig polierte Eichenböden mit hochwertigen Fliesen moderner Gestaltung und verleihen allen Räumen eine subtile Luxus-Atmosphäre.

Besonderer Fokus liegt auf Energieeffizienz und moderner Technik. Die Residenz verfügt über Energieklasse A, Fußbodenheizung und -kühlung mittels modernster Wärmepumpe, passiv brutal- oder Wärmeschutz, vollständige Wärmedämmung, wärmeunterbrochene Fenster aus Aluminium und energieeffiziente Glasfenster, die einen äußerst niedrigen Energieverbrauch und hohen Komfort das ganze Jahr über gewährleisten. Der niedrige CO₂-Fußabdruck und die fortschrittliche Bauphilosophie sind sowohl für Eigenbedarf als auch für eine langfristige Investitionsnutzung vorteilhaft.

Die luxuriöse Identität der Immobilie wird durch moderne Sicherheits- und Technikinfrastrukturen wie Vorinstallation von Alarmanlage, Sicherheitskameras und Türkommunikation sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Anforderungen des modernen Wohnens entsprechen, weiter gestärkt. Zudem verfügen Sie über Abstellraum, zwei komfortable Tiefgaragenplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, Glasfaser, elektrische Rollläden und große Balkone, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitern.

Die Lage der Immobilie ist ein weiteres entscheidendes Plus. Ruhiges Viertel mit direktem Zugang zu Schulen, Märkten, Einkaufszentren, Gastronomie- und Unterhaltungsorten, nur ca. 2,4 Kilometer von der Metro-Station Neratswissa und ca. 1 Kilometer von der Attiki-Odó entfernt, hervorragende Anbindung an die gesamte Region.

Ein seltener Hochstandard-zusammenpassender Vorschlag, der Luxus, architektonische Vollkommenheit, höchste Energieeffizienz und große Räume vereint, die heute auf dem Markt selten sind. Eine wirklich herausragende Maisonette-Wohnung, die sich an diejenigen richtet, die Lebensqualität ohne Kompromisse suchen und eine Investition mit zeitlosem Wert darstellen. Preis: 1.000.000 €.
Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: