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bellevue.de-ID: 30668651

Duplex-Wreume mit 4 Schlafzimmern oder zwei 2-Schlafzimmer-Wohnungen, großer Terrasse mit Blick auf den Mont-Blanc, nahe Skilifte, 1 Stunde von Genf

  • Wohnung
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 940.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses helle und geräumige Duplex liegt in dem begehrten Viertel Chavants im Ortschaftsgebiet des Alpendorfes Les Houches, im Chamonix-Tal. Die ehemalige Dorfschule aus dem 19. Jahrhundert wurde vor Kurzem in drei Wohnungen umgebaut. Die Lage ist ...mehr lesen
Dieses helle und geräumige Duplex liegt in dem begehrten Viertel Chavants im Ortschaftsgebiet des Alpendorfes Les Houches, im Chamonix-Tal. Die ehemalige Dorfschule aus dem 19. Jahrhundert wurde vor Kurzem in drei Wohnungen umgebaut. Die Lage ist besonders beliebt wegen der hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie der Nähe zur Prariòn-Seilbahn und zu den Verkehrsanbindungen.

Die Immobilie bietet insgesamt 160 m² Wohnfläche (137 m² Carrez-Loi) und occupyert das erste und zweite Stockwerk einer kleinen, gut gepflegten Residenz. Kürzlich renoviert ist sie derzeit als zwei unabhängige Wohnungen konfiguriert, jeweils eine pro Etage, was flexible Vermietungsmöglichkeiten bietet, aber leicht zu einer superbe Duplex mit 4 Schlafzimmern verbunden werden kann.

Der Hauptwohn- und Küchenbereich verfügt über große, doppelt verglaste Fensterfronten mit atemberaubendem Blick auf die Mont-Blanc- und Fiz-Gebirge und Zugang zu einer sonnigen 40 m²-Terrasse mit einer reifen Glycine, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung vor dem alpinen Panorama.

In der oberen Etage bietet die Immobilie eine schöne Raumhöhe, Dachfenster Velux, die kürzlich installiert wurden, um das natürliche Licht zu optimieren, sowie zusätzliche Isolierung zur Verbesserung der Energieeffizienz.

Die Aufteilung:
Gemeinsamer Eingang mit Hauswirtschafts- und Abstellraum; Treppe zum ersten und letzten Stock.

Erste Etage: Eingang, WC, familiäres Bad, 2 Doppelzimmer, Küche / Esszimmer / Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen sonnigen Terrasse mit Blick auf den Mont-Blanc.

Letzte Etage: 2 Doppelzimmer, familiäres Bad, offene zweite Küche über einen Wohnbereich mit charmantem Holzbalcon zum Mont-Blanc.

Die Immobilie wird möbliert verkauft und umfasst einen privaten überdachten Stellplatz, einen Keller sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der viel Platz für Skier, Fahrräder und Sportausrüstung bietet.

Maklerreferenz: 10110

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    dvm0-kjv-k9h

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74310 Les Houches · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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