Wundervolle moderne Villa/ Panoramaausblick – Bagnols-en-Forêt – Privates, gesichertes Domänen-Anwesen

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem exklusiven Service verpflichtet hat. Entdecken Sie dieses Objekt durch eine umfassende, sorgfältige Präsentation: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und immersive 360-Grad-Tour, damit Sie sich sofort vorstellen können.

Eingebettet in eine private, gesicherte Domaine in Bagnols-en-Forêt bietet diese 2020 fertiggestellte, moderne Villa einen privilegierten Lebensraum, in dem architektonische Eleganz, großzügige Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattungen harmonieren.

Der Wohnbereich von ca. 70 m² bildet das Herz des Hauses. Durch die breiten Fensterfronten profitiert er von bemerkenswerter natürlicher Lichtzufuhr und öffnet sich harmonisch zu den Außenbereichen. Die offene Küche, mit sorgfältiger Verarbeitung und hochwertiger Ausstattung, verlängert diesen geselligen Bereich, der zur Terrasse und zum Pool hin ausgerichtet ist.

Durchdacht, um den Komfort aller zu gewährleisten, besteht der Schlafbereich aus drei, großzügig bemessenen Schlafzimmern, von denen zwei echte Eltern-Suiten sind und jeweils über ein Bad, einen Ankleideraum und einen direkten Zugang zum Garten verfügen:

- Schlafzimmer 1: 22 m²
- Schlafzimmer 2: 32 m²
- Schlafzimmer 3: 36 m²

Auf einem Grünlandgrundstück von 1.700 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer unberührten natürlichen Umgebung und einem freigegebenen Panoramablick.

Die Außenanlagen umfassen:
- Ein Pool von 8 x 4 m
- Mehrere Terrassen, geeignet für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente
- Eine offene Aussicht auf die umliegende Natur
- Eine geschlossene Garage von 20 m².

Hinsichtlich der Ausstattung verfügt die Villa über eine klimatisierbare Klimaanlage in allen Räumen, eine Konstruktion mit leistungsfähigen Materialien, Anschluss an die Abwasserentsorgung und erfordert keine Arbeiten.

In einer ruhigen und sicheren Wohngegend gelegen, erfüllt diese Immobilie sowohl die Ansprüche einer Hauptwohnung als auch einer Zweitwohnung.

Auf einem gepflegten Grundstück von 1.700 m² bietet die Immobilie eine seltene Lebensqualität zwischen Natur, Ruhe und modernem Komfort.

Warum ist dieses Objekt selten auf dem Markt?
- Diese Immobilie vereint besonders gefragte Kriterien: Neubau, exzellente energetische Leistung, Pool, gesicherte Domaine, große Räume, freier Blick und privilegierte Naturlage – und liegt dennoch nahe der Küste und zentralen Punkten der Region.

Hinweis
- Grundsteuer: 1.600 € / Jahr
- Eigentümergemeinschaftsgebühren: 90 € / Monat
- Geschätzter Stromverbrauch: ca. 125 € / Monat
- Objekt gehört zur Eigentümergemeinschaft
- Keine laufenden Rechtsverfahren gemeldet
- Energieeffizienz: DPE Klasse A
- Hervorragende energetische Leistung, ein echter Pluspunkt für täglichen Komfort und den Vermögenswert der Immobilie

Kaufpreis
890.000 € inkl. MwSt.
Provision zu Lasten des Verkäufers

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige verantwortet von Frau Chloé Fauvergue, im RSAC Draguignan unter Nr. 528 391 683 eingetragen, Hauptsitz in 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, kein Fondsverwaltung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, im Siren Nr. 528 391 683 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France.

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Chloé Fauvergue
Ei • RSAC 528 391 683 Draguignan