Charmante hellere Wohnung - 50,7 m² - 2 Zimmer - Courbevoie

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Gelegen im vierten und letzten Stock eines sehr gepflegten Businesshauses in Courbevoie – dessen Treppenhaus kürzlich renoviert wurde – entdecken Sie diese charmante, durchflutete 50,7 m² große Wohnung. Ideal gelegen, nur etwa fünf Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, besticht diese helle Wohnung durch ihren authentischen Charakter, kombiniert mit massiven Eichenparkett und einer hohen Deckenhöhe.

Der Wohnbereich besteht aus einem ca. 14 m² großen Wohnzimmer-Essbereich und profitiert von natürlicher Helligkeit dank großer zweifach verglaster Fenster. Der Schlafbereich verfügt über ein großzügiges, unabhängiges Schlafzimmer mit dekorativem Kamin und einer Ankopplung für ein Büro oder ein Kinderzimmer.

Die Küche ist neu renoviert, separat und vollständig ausgestattet, mit cleveren Stauraummöglichkeiten und einem Essplatz. Das Badezimmer ist funktional und lichtdurchflutet dank eines Fensters und verfügt über ein Waschbecken und eine Toilette. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Innenlayout, während eine privater Kellerraum die Ausstattung dieser Wohnung vervollständigt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Courbevoie (Linie L) ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 275 und 176 bedienen das Viertel. Mehrere Nahversorger sind in einem Umkreis von 500 Metern erreichbar, ebenso wie ein Supermarkt. Im Viertel befinden sich zudem mehrere Schulen (Schule Albert Camus Grundschule 300 m, Collège Georges Seurat 550 m). Mehrere Grünflächen wie der Bécon-Park und der Square Henri Regnault sind rasch zu Fuß erreichbar. In dem Viertel gibt es Sporteinrichtungen (Fitnessstudio, Turnhallen).

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Durchflutete, charmante Wohnung
- Unabhängiges Schlafzimmer und Bürobereich
- Keller
- Sehr guter Zustand
- Freiwilliger Hausgeldverein

Zu beachten:
- Grundsteuer: 370 € / Jahr
- Laufende Kosten pro Quartal: 324 €
- Beheizung individuell gasbetrieben
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum
- Anzahl der Lose: nicht mitgeteilt
- Wohnungsnummer nicht mitgeteilt, Teilungserklärung: nicht mitgeteilt
- Keller-Nr. nicht mitgeteilt: Teilungserklärung nicht mitgeteilt
- Abwasserentsorgung nach dem Kanalnetz
- Keine anhängenden Verfahren

Kaufpreis: 326.000 € inkl. MwSt. (Provision von Abriculteurs trägt der Verkäufer)

Verkauf im Delegationsauftrag.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Unter Redaktionsverantwortung von Frau Pascale Ferranti, Handelsagentin (Ei), im RSAC Paris Nr. 900 781 139 registriert, kein Barbestand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce de Paris Île-de-France, vertreten durch M. Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Pascale Ferranti
RSAC Paris 900 781 139