Angebot 1071 von 30466

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Green-acres

Green-Acres
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30668039

Wundervolle Familienimmobilie mit Charme, 310 m², mit Pool und wunderschönem Baumbestand – Yerres (91)

  • Haus
  • · 310 m² Wohnfläche
  • · 1.600 m² Grundstücksfläche
  • · 880.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive 360-Grad-Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu Erfolgsgeschichte zu machen.

Entdecken Sie dieses prachtvolle Charakterhaus mit 310 m², Schilfdach, erbaut 1971 in einer privilegierten, ruhigen Umgebung in Yerres, nur 25 Minuten von Paris (Gare de Lyon) entfernt. Gelegen auf einem prächtigen, 1.600 m² großen Baumschul- und Obstgarten, bietet dieses ruhige Zuhause einen außergewöhnlichen Lebensraum mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Beim Eintreten werden Sie von der hohen Qualität dieses sehr gut instand gehaltenen Hauses begeistert sein. Der helle, großzügige Wohnbereich von 57 m² mit Kamin bildet das Herz des Hauses, ideal für Familien- oder Freundesstunden, während die unabhängige, geräumige und funktionale Küche mit Kamin Gastronomie-Liebhaber begeistert. Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Zimmer, darunter eine Hauptsuite mit Bad und WC, im Erdgeschoss für mehr Selbstständigkeit zugänglich, eine Sauna, separate Toiletten. Für absoluten Komfort verfügt das Haus über eine Klimaanlage im Erdgeschoss.

Ein Hauptvorteil dieser Immobilie ist der derzeit für eine freiberufliche Tätigkeit genutzte Bereich mit eigenem Zugang. Dieser Raum bietet große Flexibilität und kann leicht zu einer zweiten Hauptsuite im Erdgeschoss, zu einem Spielzimmer oder zu einem zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden – je nach Ihren Plänen.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Nutzen Sie die sonnigen Tage im prächtigen Baumbestand- und Obstgarten (Ahorn, Eiche, Kirschbaum, Aprikosenbaum, Schlehdorn u. a.) mit einem beheizten Pool von 25 m² ohne vis-à-vis, ideal für entspannte Momente. Zwei Terrassen ermöglichen verschiedene Atmosphären für Mahlzeiten im Freien in absoluter Ruhe.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein Volluntergeschoss von 175 m² mit enormem Stauraum, Keller, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizraum sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge. Schließlich sorgt die Energieeffizienzklasse D für eine optimale Energienutzung. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Raum und Ruhe suchen und Prestige mit Komfort am Rande von Paris verbinden möchten.

Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in der Nähe von Annehmlichkeiten und Paris
- Charmantes Familienhaus mit großzügigen Räumen
- Großer Baumbestand-Garten
- Großer Wohnbereich
- Pool (7 m x 3,5 m)

Zu beachten:
- Grundsteuer: 8.500 € / Jahr (Auswirkungen der freiberuflichen Tätigkeit)
- Zustand der Immobilie: Sehr gut
- Heizung: reversible Klimaanlage und Wärmepumpe im Erdgeschoss, Elektroheizung im Obergeschoss
- Schilfdach vollständig erneuert 2019, Nutzungsdauer ca. 50 Jahre, natürlicher Dämmstoff
- Warmwasserbereiter 2025
- Abwasserentsorgung

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    310 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.600 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    pfvm250631091800

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

91330 Yerres · FRA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.