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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30668039
Wundervolle Familienimmobilie mit Charme, 310 m², mit Pool und wunderschönem Baumbestand – Yerres (91)
- Haus
- · 310 m² Wohnfläche
- · 1.600 m² Grundstücksfläche
- · 880.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive 360-Grad-Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu Erfolgsgeschichte zu machen.
Entdecken Sie dieses prachtvolle Charakterhaus mit 310 m², Schilfdach, erbaut 1971 in einer privilegierten, ruhigen Umgebung in Yerres, nur 25 Minuten von Paris (Gare de Lyon) entfernt. Gelegen auf einem prächtigen, 1.600 m² großen Baumschul- und Obstgarten, bietet dieses ruhige Zuhause einen außergewöhnlichen Lebensraum mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Beim Eintreten werden Sie von der hohen Qualität dieses sehr gut instand gehaltenen Hauses begeistert sein. Der helle, großzügige Wohnbereich von 57 m² mit Kamin bildet das Herz des Hauses, ideal für Familien- oder Freundesstunden, während die unabhängige, geräumige und funktionale Küche mit Kamin Gastronomie-Liebhaber begeistert. Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Zimmer, darunter eine Hauptsuite mit Bad und WC, im Erdgeschoss für mehr Selbstständigkeit zugänglich, eine Sauna, separate Toiletten. Für absoluten Komfort verfügt das Haus über eine Klimaanlage im Erdgeschoss.
Ein Hauptvorteil dieser Immobilie ist der derzeit für eine freiberufliche Tätigkeit genutzte Bereich mit eigenem Zugang. Dieser Raum bietet große Flexibilität und kann leicht zu einer zweiten Hauptsuite im Erdgeschoss, zu einem Spielzimmer oder zu einem zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden – je nach Ihren Plänen.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Nutzen Sie die sonnigen Tage im prächtigen Baumbestand- und Obstgarten (Ahorn, Eiche, Kirschbaum, Aprikosenbaum, Schlehdorn u. a.) mit einem beheizten Pool von 25 m² ohne vis-à-vis, ideal für entspannte Momente. Zwei Terrassen ermöglichen verschiedene Atmosphären für Mahlzeiten im Freien in absoluter Ruhe.
Die Immobilie verfügt außerdem über ein Volluntergeschoss von 175 m² mit enormem Stauraum, Keller, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizraum sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge. Schließlich sorgt die Energieeffizienzklasse D für eine optimale Energienutzung. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Raum und Ruhe suchen und Prestige mit Komfort am Rande von Paris verbinden möchten.
Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in der Nähe von Annehmlichkeiten und Paris
- Charmantes Familienhaus mit großzügigen Räumen
- Großer Baumbestand-Garten
- Großer Wohnbereich
- Pool (7 m x 3,5 m)
Zu beachten:
- Grundsteuer: 8.500 € / Jahr (Auswirkungen der freiberuflichen Tätigkeit)
- Zustand der Immobilie: Sehr gut
- Heizung: reversible Klimaanlage und Wärmepumpe im Erdgeschoss, Elektroheizung im Obergeschoss
- Schilfdach vollständig erneuert 2019, Nutzungsdauer ca. 50 Jahre, natürlicher Dämmstoff
- Warmwasserbereiter 2025
- Abwasserentsorgung
Entdecken Sie dieses prachtvolle Charakterhaus mit 310 m², Schilfdach, erbaut 1971 in einer privilegierten, ruhigen Umgebung in Yerres, nur 25 Minuten von Paris (Gare de Lyon) entfernt. Gelegen auf einem prächtigen, 1.600 m² großen Baumschul- und Obstgarten, bietet dieses ruhige Zuhause einen außergewöhnlichen Lebensraum mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Beim Eintreten werden Sie von der hohen Qualität dieses sehr gut instand gehaltenen Hauses begeistert sein. Der helle, großzügige Wohnbereich von 57 m² mit Kamin bildet das Herz des Hauses, ideal für Familien- oder Freundesstunden, während die unabhängige, geräumige und funktionale Küche mit Kamin Gastronomie-Liebhaber begeistert. Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Zimmer, darunter eine Hauptsuite mit Bad und WC, im Erdgeschoss für mehr Selbstständigkeit zugänglich, eine Sauna, separate Toiletten. Für absoluten Komfort verfügt das Haus über eine Klimaanlage im Erdgeschoss.
Ein Hauptvorteil dieser Immobilie ist der derzeit für eine freiberufliche Tätigkeit genutzte Bereich mit eigenem Zugang. Dieser Raum bietet große Flexibilität und kann leicht zu einer zweiten Hauptsuite im Erdgeschoss, zu einem Spielzimmer oder zu einem zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden – je nach Ihren Plänen.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Nutzen Sie die sonnigen Tage im prächtigen Baumbestand- und Obstgarten (Ahorn, Eiche, Kirschbaum, Aprikosenbaum, Schlehdorn u. a.) mit einem beheizten Pool von 25 m² ohne vis-à-vis, ideal für entspannte Momente. Zwei Terrassen ermöglichen verschiedene Atmosphären für Mahlzeiten im Freien in absoluter Ruhe.
Die Immobilie verfügt außerdem über ein Volluntergeschoss von 175 m² mit enormem Stauraum, Keller, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizraum sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge. Schließlich sorgt die Energieeffizienzklasse D für eine optimale Energienutzung. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Raum und Ruhe suchen und Prestige mit Komfort am Rande von Paris verbinden möchten.
Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in der Nähe von Annehmlichkeiten und Paris
- Charmantes Familienhaus mit großzügigen Räumen
- Großer Baumbestand-Garten
- Großer Wohnbereich
- Pool (7 m x 3,5 m)
Zu beachten:
- Grundsteuer: 8.500 € / Jahr (Auswirkungen der freiberuflichen Tätigkeit)
- Zustand der Immobilie: Sehr gut
- Heizung: reversible Klimaanlage und Wärmepumpe im Erdgeschoss, Elektroheizung im Obergeschoss
- Schilfdach vollständig erneuert 2019, Nutzungsdauer ca. 50 Jahre, natürlicher Dämmstoff
- Warmwasserbereiter 2025
- Abwasserentsorgung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)310 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.600 m²
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Anbieter-Objektnummerpfvm250631091800
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris