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bellevue.de-ID: 30668035

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung - 72 m² - Terrassen, privater Garten und Meerblick – Nice Chambrun

  • Wohnung
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 430.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiengeführte Agentur, die exzellenten Service bietet! Entdecken Sie eine einzigartige, durchgehende 72 m² große Carrez-Wohnung, ideal gelegen auf den begehrten Höhen von Nizza, am Fuße von Gairaut, im ruhigen und ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiengeführte Agentur, die exzellenten Service bietet! Entdecken Sie eine einzigartige, durchgehende 72 m² große Carrez-Wohnung, ideal gelegen auf den begehrten Höhen von Nizza, am Fuße von Gairaut, im ruhigen und gefragten Chambrun-Viertel.

Dieses seltene Juwel besticht durch seinen seltenen Außenbereich: Genießen Sie über 56 m² privat genutzte Flächen mit zwei Terrassen und einem 26 m² großen, bewaldeten Garten, der Meerblick und die umliegenden Hügel bietet. Ideal, um entspannte Momente in Ruhe zwischen Stadt und Natur zu genießen.

Bereits beim Eingang beeindruckt die schöne Deckenhöhe und die dreifache Ausrichtung Süd, Südost und Nordwest, die den gesamten Tag über hervorragende Helligkeit garantiert. Eine elegante Glashütte grenzt den Eingangsbereich und das Büro ab – perfekt für Homeoffice oder Lesen.

Der großzügige, warme Wohnraum wird Sie mit einer voll ausgestatteten, offenen amerikanischen Küche und einem hellen Aufenthaltsraum begeistern, der durch eine erste vollsouth Terrasse erweitert wird – ideal für Mahlzeiten im Freien oder sonnige Pausen.

Der Schlafbereich, zugänglich durch einen Vorraum mit begehbarem Kleiderschrank, erschließt zwei geräumige Schlafzimmer. Diese öffnen sich zu einer zweiten, angenehmen Terrasse und einem intimen, blühenden Garten – ideal, um Ruhe und grünes Ambiente zu genießen.

Sie werden auch das moderne Bad mit italienischer Dusche sowie separierte Toiletten schätzen, beide natürlich belichtet dank eines Fensters.

Ein zusätzliches Plus: Ein gesunder, ausgebauter Keller von 6 m² ergänzt die Qualität dieser Immobilie. Ein großer, gesicherter Box-Parkplatz steht ebenfalls gegen Aufpreis zur Verfügung.

Highlights der Wohnung:
- Mehr als 56 m² Außenflächen (Terrassen und Garten)
- Allgemein in gutem Zustand, einzugbereit
- Ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Straßenbahn, Geschäfte am Boulevard Gorbella, Ray-Markt in 7 Gehminuten, Parc Chambrun, schulische und sportliche Einrichtungen
- Inklusive sicherer Keller, Möglichkeit eines geschlossenen Box-Parkplatzes

Hinweis:
- Grundsteuer: 1.893 €
- Eigentumswohnungsgebühren: 690 € / Quartal
- DPE: D (207 kWh/m²/Jahr) / GES: D (45 kg CO₂/m²/Jahr)
- Eigentümergemeinschaft ohne laufendes Verfahren

Kaufpreis: 430.000 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen).
VERKAUF Mit VERPFLICHTUNG ZU EINER VERKAUFSBEAUFTRAGUNG
Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website

Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    72 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    delcdva25067206100_9

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06100 Nice · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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