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Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30668035
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung - 72 m² - Terrassen, privater Garten und Meerblick – Nice Chambrun
- Wohnung
- · 72 m² Wohnfläche
- · 430.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiengeführte Agentur, die exzellenten Service bietet! Entdecken Sie eine einzigartige, durchgehende 72 m² große Carrez-Wohnung, ideal gelegen auf den begehrten Höhen von Nizza, am Fuße von Gairaut, im ruhigen und
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Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiengeführte Agentur, die exzellenten Service bietet! Entdecken Sie eine einzigartige, durchgehende 72 m² große Carrez-Wohnung, ideal gelegen auf den begehrten Höhen von Nizza, am Fuße von Gairaut, im ruhigen und gefragten Chambrun-Viertel.
Dieses seltene Juwel besticht durch seinen seltenen Außenbereich: Genießen Sie über 56 m² privat genutzte Flächen mit zwei Terrassen und einem 26 m² großen, bewaldeten Garten, der Meerblick und die umliegenden Hügel bietet. Ideal, um entspannte Momente in Ruhe zwischen Stadt und Natur zu genießen.
Bereits beim Eingang beeindruckt die schöne Deckenhöhe und die dreifache Ausrichtung Süd, Südost und Nordwest, die den gesamten Tag über hervorragende Helligkeit garantiert. Eine elegante Glashütte grenzt den Eingangsbereich und das Büro ab – perfekt für Homeoffice oder Lesen.
Der großzügige, warme Wohnraum wird Sie mit einer voll ausgestatteten, offenen amerikanischen Küche und einem hellen Aufenthaltsraum begeistern, der durch eine erste vollsouth Terrasse erweitert wird – ideal für Mahlzeiten im Freien oder sonnige Pausen.
Der Schlafbereich, zugänglich durch einen Vorraum mit begehbarem Kleiderschrank, erschließt zwei geräumige Schlafzimmer. Diese öffnen sich zu einer zweiten, angenehmen Terrasse und einem intimen, blühenden Garten – ideal, um Ruhe und grünes Ambiente zu genießen.
Sie werden auch das moderne Bad mit italienischer Dusche sowie separierte Toiletten schätzen, beide natürlich belichtet dank eines Fensters.
Ein zusätzliches Plus: Ein gesunder, ausgebauter Keller von 6 m² ergänzt die Qualität dieser Immobilie. Ein großer, gesicherter Box-Parkplatz steht ebenfalls gegen Aufpreis zur Verfügung.
Highlights der Wohnung:
- Mehr als 56 m² Außenflächen (Terrassen und Garten)
- Allgemein in gutem Zustand, einzugbereit
- Ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Straßenbahn, Geschäfte am Boulevard Gorbella, Ray-Markt in 7 Gehminuten, Parc Chambrun, schulische und sportliche Einrichtungen
- Inklusive sicherer Keller, Möglichkeit eines geschlossenen Box-Parkplatzes
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.893 €
- Eigentumswohnungsgebühren: 690 € / Quartal
- DPE: D (207 kWh/m²/Jahr) / GES: D (45 kg CO₂/m²/Jahr)
- Eigentümergemeinschaft ohne laufendes Verfahren
Kaufpreis: 430.000 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen).
VERKAUF Mit VERPFLICHTUNG ZU EINER VERKAUFSBEAUFTRAGUNG
Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website
Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622
Dieses seltene Juwel besticht durch seinen seltenen Außenbereich: Genießen Sie über 56 m² privat genutzte Flächen mit zwei Terrassen und einem 26 m² großen, bewaldeten Garten, der Meerblick und die umliegenden Hügel bietet. Ideal, um entspannte Momente in Ruhe zwischen Stadt und Natur zu genießen.
Bereits beim Eingang beeindruckt die schöne Deckenhöhe und die dreifache Ausrichtung Süd, Südost und Nordwest, die den gesamten Tag über hervorragende Helligkeit garantiert. Eine elegante Glashütte grenzt den Eingangsbereich und das Büro ab – perfekt für Homeoffice oder Lesen.
Der großzügige, warme Wohnraum wird Sie mit einer voll ausgestatteten, offenen amerikanischen Küche und einem hellen Aufenthaltsraum begeistern, der durch eine erste vollsouth Terrasse erweitert wird – ideal für Mahlzeiten im Freien oder sonnige Pausen.
Der Schlafbereich, zugänglich durch einen Vorraum mit begehbarem Kleiderschrank, erschließt zwei geräumige Schlafzimmer. Diese öffnen sich zu einer zweiten, angenehmen Terrasse und einem intimen, blühenden Garten – ideal, um Ruhe und grünes Ambiente zu genießen.
Sie werden auch das moderne Bad mit italienischer Dusche sowie separierte Toiletten schätzen, beide natürlich belichtet dank eines Fensters.
Ein zusätzliches Plus: Ein gesunder, ausgebauter Keller von 6 m² ergänzt die Qualität dieser Immobilie. Ein großer, gesicherter Box-Parkplatz steht ebenfalls gegen Aufpreis zur Verfügung.
Highlights der Wohnung:
- Mehr als 56 m² Außenflächen (Terrassen und Garten)
- Allgemein in gutem Zustand, einzugbereit
- Ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Straßenbahn, Geschäfte am Boulevard Gorbella, Ray-Markt in 7 Gehminuten, Parc Chambrun, schulische und sportliche Einrichtungen
- Inklusive sicherer Keller, Möglichkeit eines geschlossenen Box-Parkplatzes
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.893 €
- Eigentumswohnungsgebühren: 690 € / Quartal
- DPE: D (207 kWh/m²/Jahr) / GES: D (45 kg CO₂/m²/Jahr)
- Eigentümergemeinschaft ohne laufendes Verfahren
Kaufpreis: 430.000 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen).
VERKAUF Mit VERPFLICHTUNG ZU EINER VERKAUFSBEAUFTRAGUNG
Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website
Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Anbieter-Objektnummerdelcdva25067206100_9
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris