Einzeldenkmal im Unesco Weltkulturerbe nahe Jungfernsee

Inmitten der historischen Nauener Vorstadt bietet sich mit dieser gepflegten Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie im Unesco Weltkulturerbebereich.
Das Doppelhaus wurde im Auftrag des Kronprinzen Friedrich Wilhelm von Preußen, des ältesten Sohnes des letzten Deutschen Kaisers, errichtet. Seine Lage unmittelbar am Eingang des Schlosses Cecilienhof unterstreicht die enge funktionale Verbindung zur Residenz des Kronprinzenpaares. Die beiden Haushälften dienten als Dienstwohnungen für den Kammerdiener des Kronprinzen und die Zofe der Kronprinzessin Cecilie. Diese ursprüngliche Nutzung begründet den außergewöhnlichen historischen Bezug des Gebäudes zur Geschichte des Hauses Hohenzollern und des Schlosses Cecilienhof.
Das Haus befindet sich in der renommierten Estorff-Siedlung, einem Ensemble aus 36 Landhäusern, das zwischen 1929 und 1939 vom Architektenduo Estorff & Winkler errichtet wurde. Die Siedlung erstreckt sich zwischen der Großen Weinmeisterstraße und der Straße Am Neuen Garten – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Cecilienhof. Diese einzigartige Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Reichhaltigkeit an Geschichte und Natur.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 112,99 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Das Grundstück, großzügig geschnitten mit ca. 639 m², eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der große, gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für unterschiedlichste Aktivitäten im Freien.

Die Immobilie wurde im Jahr 1928 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine Baugenehmigung für eine Erweiterung der Wohnfläche und für Dachflächengauben vorliegt. Damit lässt sich das Haus flexibel den zukünftigen Wohnbedürfnissen anpassen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählt eine maßangefertigte Küche, die nicht nur durch ihre hochwertige Funktionalität, sondern auch durch ein modernes, zurückhaltendes Design überzeugt. Die Küche ist offen und lichtdurchflutet gestaltet, bietet ausreichend Arbeitsfläche und ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ermöglicht durch große Fenster und doppelflügelige Terrassentüren einen fließenden Übergang ins Freie und sorgt für viel Helligkeit im Innenraum.

Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden eignet. Die Terrasse ist mit stilvollen Gartenmöbeln ausgestattet und durch einen Sonnenschirm beschattet, um den Aufenthalt auch an warmen Sommertagen angenehm zu gestalten.

Die fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und teils mit Einbauschränken sowie individuellen Lichtlösungen ausgestattet. Im Obergeschoss sorgen Gaubenfenster für zusätzliche Helligkeit und interessante Raumstrukturen. Das Badezimmer besticht durch ein besonderes Design, schwarze Fliesen und eine Badewanne mit Dusche, was Komfort und Alltagstauglichkeit vereint.

Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzliche Nutz- und Abstellfläche schafft. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen im gesamten Haus sorgt.

Die Estorff-Siedlung und das unmittelbare Umfeld bezaubern durch weitläufige Grünflächen und historische Gebäude. Von der Umgebung aus eröffnet sich immer wieder ein beeindruckender Blick auf den nahen Jungfernsee und die großzügigen Parkanlagen.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine ausgezeichnete Kombination aus historischer Substanz, fortschrittlicher Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere durch die bereits vorliegende Baugenehmigung für Erweiterungen und Dachflächengauben. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie in der einzigartigen Lage der Nauener Vorstadt selbst.