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Gustafsen & Co. Immobilien GmbH & Co. KG

Andrea Dieckmann
20149 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30667949

Einzigartiges Penthouse am Feenteich mit großzügigen Dachterrassen, Gästewohnung und TG-Stellülätzen

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Ein Penthouse der Extraklasse am Feenteich. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Exklusivität, Privatsphäre und eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Es erstreckt sich über die gesamte Endetage eines stilvoll modernisierten ...mehr lesen
Ein Penthouse der Extraklasse am Feenteich. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Exklusivität, Privatsphäre und eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Es erstreckt sich über die gesamte Endetage eines stilvoll modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Raumkonzept. Der elegante Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zum entspannten Wohnen als auch zum stilvollen Empfangen ein. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein luxuriöses En-Suite-Bad, ein Gäste-WC sowie eine hochwertige Küche mit exklusiven Markengeräten vervollständigen das Raumangebot. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Glatt verputzte, fein gespachtelte Wand und Deckenflächen in elegantem Cremeweiß unterstreichen den hochwertigen Charakter. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fensterfronten mit traumhaftem Blick über die großzügige Terrasse, den Feenteich und bis zur Außenalster. Die ideale Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Sonnenuntergänge. Die rund 120 m² großen Terrassenflächen bieten ein außergewöhnliches Outdoor-Erlebnis mit hochwertigen Holzbelägen, eleganten Glasbrüstungen und automatischer Bewässerung. Der liebevoll angelegte Dachgarten eröffnet einen spektakulären Panoramablick bis zur Elbphilharmonie. Ein Aufzug führt direkt in das Penthouse und garantiert ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Gartenzugang, ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Wellnessbereich mit Sauna. Ein gemeinschaftlicher Garten, ein privater Bootsanleger am Feenteich sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.256 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    210 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    25098

Preise & Kosten

  • Courtage
    Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Gustafsen & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 3,0 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten s

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    129 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg-Uhlenhorst, der Straße am Feeneich. Die am Wasser gelegenen, einzigartigen Grundstücke, die unmittelbare Nähe zur Außenalster und die grüne Umgebung mit altem ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg-Uhlenhorst, der Straße am Feeneich. Die am Wasser gelegenen, einzigartigen Grundstücke, die unmittelbare Nähe zur Außenalster und die grüne Umgebung mit altem Baumbestand machen die Straße und den Stadteil so attraktiv. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch repräsentative, um die Jahrhundertwende errichtete Villen und Jungendstilhäuser geprägt. Zahlreiche ausgewählte Restaurants und Geschäfte geben Uhlenhorst ein besonderes Flair. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Hofweg, dem Mühlenkamp und den angrenzenden Straßen vorhanden. Die Innenstadt und der Hamburger Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten bieten sich in der unmittelbaren Umgebung an.

22085 Hamburg · Uhlenhorst · Hamburg · DEU

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Sonstiges

WOHNGELD 
Das monatliche Wohngeld beträgt €1.208,--.
    
HEIZUNG 
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 1978, modernisiert 2003) mit einem Energieverbrauch von 129 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

LIEFERUNG 
Die Wohnung ist frei
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WOHNGELD 
Das monatliche Wohngeld beträgt €1.208,--.
    
HEIZUNG 
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 1978, modernisiert 2003) mit einem Energieverbrauch von 129 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

LIEFERUNG 
Die Wohnung ist frei lieferbar nach Vereinbarung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.   Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jeder Zeit möglich und unbedingt empfehlenswert.   

KAUFPREIS Auf Anfrage

Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Gustafsen & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 3,0 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Alle übrigen mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gustafsen & Co. Immobilien GmbH & Co. KG, Hochallee 2, 20149 Hamburg, Fax: (+49) 040-41 40 95 49, Tel: (+49) 040-41 40 95 0, zentrale@gustafsen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gustafsen & Co. Immobilien GmbH & Co. KG, Hochallee 2, 20149 Hamburg, Fax: (+49) 040-41 40 95 49, zentrale@gustafsen.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gustafsen & Co. Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Lisa Fortmeier


Hochallee 2
20149 Hamburg
DEU
Tel.: (+49) 040-41 40 95 0
E-Mail: zentrale@gustafsen.de
Fax: (+49) 040-41 40 95 49
Homepage: http://www.gustafsen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg Nord, Wirtschafts- und Ordnungsamt, Grindelberg 66 in 20139 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 95684


UST-ID-NUMMER
DE 212992348

ZUSÄTZLICHER TEXT
GUSTAFSEN & CO Immobilien GmbH & Co. KG Geschäftsführung: Dieter Maass (Geschäftsführer) Brigitte Hoffmann (Prokuristin) Leitung Anlageimmobilien: Philip A. H. Wex Leitung Wohnimmobilien: Andrea Dieckmann Amtsgericht Hamburg (HRA 95684) Pers. haft. Ges.: Verwaltung Gustafsen & Co Immobilienges. mbH Geschäftsführer: Dieter Maass (HRB 78108) des AG HH / UST-IdNr. DE212992348 Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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