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Gustafsen & Co. Immobilien GmbH & Co. KG
Andrea Dieckmann
20149 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30667949
Einzigartiges Penthouse am Feenteich mit großzügigen Dachterrassen, Gästewohnung und TG-Stellülätzen
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 140 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Ein Penthouse der Extraklasse am Feenteich. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Exklusivität, Privatsphäre und eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Es erstreckt sich über die gesamte Endetage eines stilvoll modernisierten
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Ein Penthouse der Extraklasse am Feenteich. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Exklusivität, Privatsphäre und eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Es erstreckt sich über die gesamte Endetage eines stilvoll modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Raumkonzept. Der elegante Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zum entspannten Wohnen als auch zum stilvollen Empfangen ein. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein luxuriöses En-Suite-Bad, ein Gäste-WC sowie eine hochwertige Küche mit exklusiven Markengeräten vervollständigen das Raumangebot. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Glatt verputzte, fein gespachtelte Wand und Deckenflächen in elegantem Cremeweiß unterstreichen den hochwertigen Charakter. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fensterfronten mit traumhaftem Blick über die großzügige Terrasse, den Feenteich und bis zur Außenalster. Die ideale Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Sonnenuntergänge. Die rund 120 m² großen Terrassenflächen bieten ein außergewöhnliches Outdoor-Erlebnis mit hochwertigen Holzbelägen, eleganten Glasbrüstungen und automatischer Bewässerung. Der liebevoll angelegte Dachgarten eröffnet einen spektakulären Panoramablick bis zur Elbphilharmonie. Ein Aufzug führt direkt in das Penthouse und garantiert ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Gartenzugang, ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Wellnessbereich mit Sauna. Ein gemeinschaftlicher Garten, ein privater Bootsanleger am Feenteich sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.256 m²
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Nutzfläche (ca.)210 m²
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Anbieter-Objektnummer25098
Preise & Kosten
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CourtageIm Ankaufsfalle hat der Käufer an Gustafsen & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 3,0 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten s
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖlheizung
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Standort & Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg-Uhlenhorst, der Straße am Feeneich. Die am Wasser gelegenen, einzigartigen Grundstücke, die unmittelbare Nähe zur Außenalster und die grüne Umgebung mit altem
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg-Uhlenhorst, der Straße am Feeneich. Die am Wasser gelegenen, einzigartigen Grundstücke, die unmittelbare Nähe zur Außenalster und die grüne Umgebung mit altem Baumbestand machen die Straße und den Stadteil so attraktiv. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch repräsentative, um die Jahrhundertwende errichtete Villen und Jungendstilhäuser geprägt. Zahlreiche ausgewählte Restaurants und Geschäfte geben Uhlenhorst ein besonderes Flair. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Hofweg, dem Mühlenkamp und den angrenzenden Straßen vorhanden. Die Innenstadt und der Hamburger Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten bieten sich in der unmittelbaren Umgebung an.
Sonstiges
WOHNGELD
Das monatliche Wohngeld beträgt €1.208,--.
HEIZUNG
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 1978, modernisiert 2003) mit einem Energieverbrauch von 129 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
LIEFERUNG
Die Wohnung ist frei
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WOHNGELD
Das monatliche Wohngeld beträgt €1.208,--.
HEIZUNG
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 1978, modernisiert 2003) mit einem Energieverbrauch von 129 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
LIEFERUNG
Die Wohnung ist frei lieferbar nach Vereinbarung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jeder Zeit möglich und unbedingt empfehlenswert.
KAUFPREIS Auf Anfrage
Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Gustafsen & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 3,0 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Alle übrigen mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.
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Gustafsen & Co. Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dieter Maass
Hochallee 2
20149 Hamburg
20149 Hamburg
Ansprechpartner
Andrea Dieckmann
Hochallee 2
20149 Hamburg
20149 Hamburg