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bellevue.de-ID: 30667921

Familienhaus mit außergewöhnlichen Volumen, Premiumlage in Enghien-les-Bains – Außergewöhnliches Potenzial für Coliving

  • Haus
  • · 263 m² Wohnfläche
  • · 600 m² Grundstücksfläche
  • · 949.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die an Ihrer Seite steht, um einen herausragenden Service zu bieten. Genießen Sie eine gepflegte Präsentation: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die an Ihrer Seite steht, um einen herausragenden Service zu bieten. Genießen Sie eine gepflegte Präsentation: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und immersive virtuelle Besichtigung.

Lage in der begehrten Rue des Thermes, im Herzen von Enghien-les-Bains, bietet dieses 263 m² große Haus eine Premiumlage nur wenige Schritte vom See, dem pulsierenden Stadtzentrum, Geschäften, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof (Paris Gare du Nord in 15 Minuten). Sie profitieren von einem zu Fuß erreichbaren Lebensstil, selten und begehrt.

Das Haus besticht durch außergewöhnliche Volumen: ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit 46 m², zugänglich zu einer großen Terrasse von 35 m² und einem uneinsichtigen Garten, sechs Schlafzimmer, drei nutzbare Ebenen und ein voll nutzbarer Keller (Fitnessraum, Spielzimmer, Heimkino, Weinlager, Waschküche, Werkstatt, Musikzimmer).
Hohe Decken und offene Räume eignen sich ideal, um eine große Familie zu beherbergen oder in Coliving zu investieren, besonders gefragt in Enghien.

Zu renovieren nach Wunsch, bietet diese Immobilie ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial nach Arbeiten. Das 600 m² große Grundstück, der 15 m² Balkon, die 35 m² Terrasse, die Außenanlagen und die Parkmöglichkeiten erhöhen den Wohnkomfort.

Hauptargumente:
- Premiumadresse, wenige Minuten zum See und ins Zentrum
- Großzügige Volumen und hohe Decken
- Umnutzungs- oder Coliving-Potenzial oder Familien mit vielen Kindern
- Starke Nachfrage nach Vermietung in der Umgebung
- Garten, Terrasse, Balkon, kein Gegenüber
- Voller Keller, vier Parkmöglichkeiten
- Seltenes, patrimoniales Investitionspotenzial

Grundsteuer: 3.562 €/Jahr. DPE: 286 (E) – GES: 63 (E). Immobilie mit hohem Umnutzungs- oder Investitionspotenzial, ideal für Investor oder Großfamilie.

Preis: 949.000 € inkl. MwSt. (Verkäuferprovisionen inbegriffen).

Virtuelle Besichtigung auf Anfrage.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Audrey Heiser (Ei), Rsac Pontoise Nr. 517 949 368, für Abriculteurs immobilier.
Risiken:
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Audrey Heiser
Ei • Rsac Pontoise 517 949 368

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    263 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ahvm250626395880_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

95880 Enghien-les-Bains · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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