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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30667373
Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Aufwärtspotenzial
- Haus
- · 648 m² Wohnfläche
- · 705 m² Grundstücksfläche
- · 2.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Direkt nur 100 Meter vom Meer entfernt, in der begehrten Küstencommunity Slatine, bietet diese umfangreiche Hospitality-Immobilie eine überzeugende Chance für Investoren, die eine skalierbare Tourismus-Asset mit mehreren Wertsteigerungspotenzialen
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Direkt nur 100 Meter vom Meer entfernt, in der begehrten Küstencommunity Slatine, bietet diese umfangreiche Hospitality-Immobilie eine überzeugende Chance für Investoren, die eine skalierbare Tourismus-Asset mit mehreren Wertsteigerungspotenzialen suchen.
Das Angebot umfasst zwei Apartmentgebäude auf einem 706 m² großen Grundstück mit mehr als 15 Parkplätzen vor Ort – eine increasingly seltene Eigenschaft in etablierten Adriatic-Tourismuszielen. Die bestehende Unterkunftskapazität und Infrastruktur ermöglichen einen sofortigen Betrieb bei gleichzeitig großem Spielraum für Modernisierung, Neupositionierung und Umsatzoptimierung.
Das Hauptgebäude bietet derzeit 15 Wohneinheiten, darunter zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine Vielfalt von Studios, die sowohl unabhängigen Gästen als auch Gruppenunterkünften dienen. Geteilte Sozialbereiche, Gemeinschaftsküchen, Meerblick-Balkone und großzügige Terrassen schaffen Möglichkeiten, Gästeerlebnisse zu verbessern und den Durchschnittsumsatz durch strategische Renovierungen zu steigern.
Ergänzend zum Hauptbauwerk befindet sich ein zweites Apartmenthaus mit vier Studios, verteilt über zwei Etagen. Die oberen Einheiten wurden bereits renoviert und profitieren von ansprechenden Meerblicken, während die Erdgeschosswohnungen private Außenbereiche bieten. Weitere Lagerräume und eine Garage bieten wertvolle betriebliche Flexibilität.
Größe, Layout und Lage der Immobilie machen sie besonders gut geeignet für eine Umwandlung in ein Boutique-Aparthotel, ein Serviced-Apartment-Komplex, einen Wellness-Retreat, eine Seniorentourismus-Einrichtung, einen Digital-Nomaden-Hub oder ein Premium-Gästehaus-Konzept. Investoren können auch Möglichkeiten zur Zentralisierung des Betriebs, Modernisierung der gemeinschaftlichen Einrichtungen, Einführung von Gastronomieangeboten oder eine neue Positionierung des Vermögens in höhere Rendite-Hospitality-Segmente prüfen.
Die Immobilie liegt in der Nähe von Stränden, Restaurants, Trogir und dem Split International Airport und profitiert von den starken Tourismussektorfundamenten, die die Nachfrage in der Region weiter antreiben. Wenige Assets vereinen dieses Niveau an Unterkunftskapazität, Parkmöglichkeiten, Nähe zum Meer und Entwicklungspotenzial in einem einzigen Angebot.
Für Investoren, die eine Hospitality-Asset suchen, die sowohl sofortiges Einkommen als auch langfristige Kapitalaufwertung generieren kann, stellt dies eine herausragende Erwerbsgelegenheit in einem der widerstandsfähigsten Tourismusmärkte der Adria dar.
- Meerblick - Energieausweis - Garage - Parken
Das Angebot umfasst zwei Apartmentgebäude auf einem 706 m² großen Grundstück mit mehr als 15 Parkplätzen vor Ort – eine increasingly seltene Eigenschaft in etablierten Adriatic-Tourismuszielen. Die bestehende Unterkunftskapazität und Infrastruktur ermöglichen einen sofortigen Betrieb bei gleichzeitig großem Spielraum für Modernisierung, Neupositionierung und Umsatzoptimierung.
Das Hauptgebäude bietet derzeit 15 Wohneinheiten, darunter zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine Vielfalt von Studios, die sowohl unabhängigen Gästen als auch Gruppenunterkünften dienen. Geteilte Sozialbereiche, Gemeinschaftsküchen, Meerblick-Balkone und großzügige Terrassen schaffen Möglichkeiten, Gästeerlebnisse zu verbessern und den Durchschnittsumsatz durch strategische Renovierungen zu steigern.
Ergänzend zum Hauptbauwerk befindet sich ein zweites Apartmenthaus mit vier Studios, verteilt über zwei Etagen. Die oberen Einheiten wurden bereits renoviert und profitieren von ansprechenden Meerblicken, während die Erdgeschosswohnungen private Außenbereiche bieten. Weitere Lagerräume und eine Garage bieten wertvolle betriebliche Flexibilität.
Größe, Layout und Lage der Immobilie machen sie besonders gut geeignet für eine Umwandlung in ein Boutique-Aparthotel, ein Serviced-Apartment-Komplex, einen Wellness-Retreat, eine Seniorentourismus-Einrichtung, einen Digital-Nomaden-Hub oder ein Premium-Gästehaus-Konzept. Investoren können auch Möglichkeiten zur Zentralisierung des Betriebs, Modernisierung der gemeinschaftlichen Einrichtungen, Einführung von Gastronomieangeboten oder eine neue Positionierung des Vermögens in höhere Rendite-Hospitality-Segmente prüfen.
Die Immobilie liegt in der Nähe von Stränden, Restaurants, Trogir und dem Split International Airport und profitiert von den starken Tourismussektorfundamenten, die die Nachfrage in der Region weiter antreiben. Wenige Assets vereinen dieses Niveau an Unterkunftskapazität, Parkmöglichkeiten, Nähe zum Meer und Entwicklungspotenzial in einem einzigen Angebot.
Für Investoren, die eine Hospitality-Asset suchen, die sowohl sofortiges Einkommen als auch langfristige Kapitalaufwertung generieren kann, stellt dies eine herausragende Erwerbsgelegenheit in einem der widerstandsfähigsten Tourismusmärkte der Adria dar.
- Meerblick - Energieausweis - Garage - Parken
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)648 m²
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Grundstücksfläche (ca.)705 m²
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Anbieter-Objektnummer2057_47
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris