Orebić - Haus im ersten Reihenhaus zum Meer

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im Herzen von Orebić, auf der Pelješac-Halbinsel, in einer der renommiertesten und begehrtesten Lagen am Meer. Die Immobilie befindet sich nur 5 Meter vom Meer entfernt in einer äußerst ruhigen und exklusiven Position, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre, mediterranem Ambiente und erstklassigem Investitionspotenzial bietet.

Solche Objekte sind heute am Markt eine echte Seltenheit. Die Kombination aus erster Meeresreihe, großem Baugrundstück und Top-Mikrolage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Chance für Käufer, die langfristigen Wert und eine sichere Investition suchen. Der besondere Wert wird durch die Tatsache weiter bestätigt, dass in unmittelbarer Nähe ein neu eröffnetes Luxushotel liegt, was die Exklusivität der Lage und die zukünftige Entwicklung dieses Teils von Orebić als Premium-Urlaubszone deutlich bestätigt. Aus diesem Grund verfügt die Immobilie über erhebliches Potenzial für weitere Entwicklung und Wertsteigerung.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1.358 m², während die gesamte Nettowohnfläche 261,78 m² beträgt und sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt.

Das Erdgeschoss mit 77,10 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und zwei Fluren. Das Wohnzimmer wurde 2024 vollständig renoviert, während der Rest des Erdgeschosses die Möglichkeit bietet, es nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine überdachte Terrasse von 36,50 m², einen Abstellraum von 13,75 m² und eine Außengrillstelle.

Das Obergeschoss mit 92,79 m² besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Toilette, einer zusätzlichen Toilette mit Dusche, einer separaten Toilette und zwei Fluren. Zudem gibt es zwei Terrassen im Obergeschoss – die Südterrasse von 24,40 m² und die Nordterrasse von 17,24 m². Das Obergeschoss wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Derzeit verfügt die Immobilie über keinen gesicherten Parkplatz, aber aufgrund der Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, eine eigene Parkfläche zu errichten, und der gelegentliche Fahrzeugzugang ist ebenfalls vorgesehen, was die Funktionalität und den Wert der Immobilie weiter erhöht. Laut verfügbaren Lageinformationen liegt das Grundstück im Baugebiet einer gemischten Nutzung (M1). Dank der großen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit, die Entwicklung erheblich zu erhöhen, was diese Immobilie für Investoren, die an der Entwicklung von luxuriösen touristischen oder Wohnprojekten interessiert sind, besonders attraktiv macht.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Luxush Villa am Meer zu errichten, ein exklusives Tourismusprojekt zu entwickeln oder eine prestigeträchtige Familienresidenz in einer der begehrtesten Lagen in Süddalmatien zu schaffen. Die erste Reihe zum Meer, die exklusive Lage, das große Baugrundstück und das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit, die am Markt sehr selten vorkommt. Eine sichere Investition und langfristiger Wert in einem der schönsten Teile der kroatischen Küste.
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