Ausnahmevilla 227 m² – Panorama-Meerblick – Pool – 6 Schlafzimmer – Le Cannet

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Ein außergewöhnliches Panorama zwischen dem Mittelmeer und den Hügeln
Vor den Toren von Cannes wird Sie diese Prestigievilla durch ihre Helligkeit, ihr Layout und ihre Südausrichtung begeistern, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und den Esterel-Gebirgszug. Am Hang gebaut, ohne Nachbarn, überzeugt sie durch raffinierte Dekoration und hochwertige Renovierung, nur 15 Gehminuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Der großzügige Empfangsbereich, das wahre Herz des Hauses (fast 100 m²), umfasst ein helles Wohnzimmer, angereichert durch maßgefertigte Möbel, eine Einbauküche aus Premium-Materialien mit Blick in einen lichtdurchfluteten Wintergarten-Essbereich sowie eine große Weinkeller.

Schlafbereich: Die Hauptvilla verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit direktem Zugang zum Pool, Bad mit Spa-Badewanne und einem großen Ankleidezimmer. Zwei hübsche Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Südterrasse, teilen sich ein modernes Bad in Blau- und Grüntönen. Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich.

Für Familie und Freunde oder als potenzielles saisonales Vermietungsprojekt bietet die Immobilie auch einen unabhängigen Bungalow mit zwei zeitgenössischen Schlafzimmern. Das erste besitzt ein eigenes Bad, das zweite ein Bad mit großer Badewanne und WC.

Die Außenanlagen, gestaltet für Entspannung und Geselligkeit, bieten einen herrlichen Neubau-Pool mit exotischem Ip-Holzbelag, Jacuzzi, eine voll ausgestattete Sommerküche sowie eine enorme 200 m² große Terrasse nach Süden – der ideale Ort, um das azurblaue Klima zu genießen, XXL-Veranstaltungen zu organisieren oder Obstbäume auf dem in Terrassenstufen angelegten Grundstück zu kultivieren.

Hauptvorteile der Immobilie:
- Panoramablick aufs Meer über das Mittelmeer und den Esterel
- Prestigeträchtige Ausstattung: komplette Renovierung, Klimaanlage mit Inverter, Glasfaser, maßgefertigte Möbel
- Vermietungspotenzial: unabhängiger Bungalow mit 2 Schlafzimmern, Bad und Dusche
- Privater Parkplatz für 5 Fahrzeuge

Weitere Informationen:
- Grundsteuer: 2 178 €/Jahr
- Wohnfläche: 227,10 m² (insgesamt 244 m² mit Weinkeller und Sommerküche)
- Grundstück: 1 500 m²
- Energieausweis: D (153 kWh/m²/a), Emissionswert: A (4 kg CO₂/m²/a)

Verkaufspreis: 1 490 000 € inkl. MwSt (Provision zahlt der Verkäufer)
VERKAUF IN VERPFLICHTUNG GEMÄSS MANDAT
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige redaktionell verantwortet von Frau Camille Dagot, kommerzielle Agentin (Ei), im RSAC Nice registriert Nr. 512 207 622, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website

Camille Dagot
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