Schöne Maisonettewohnung über den Dächern von Schladming!

Zum Kauf angeboten, wird eine sehr schöne Maisonettewohnung am Schladminger Sonnenhang!

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1997 fertiggestellt und bietet eine wahrlich angenehme Wohnatmosphäre mit einer traumhaften Aussicht auf die Bergwelt der Schladminger Tauern.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:



* Alle Fenster und die Eingangstüre NEU (2025)

* Badezimmer Obergeschoss NEU (2019)

* WC Erdgeschoss NEU (2019)

* Großteil der Böden erneuert (2019)

* Terrasse/Gartenbereich/Gartenhütte + Überdachung/Sauna - alles NEU (2020)

Die Raumaufteilung der ca. 83m² großen Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich

- Vorraum

- extra WC

- offener Wohn/Koch/Essbereich

Dazu der Ausgang auf die südseitige Terrasse.

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit WC

- Abstellraum

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung.



Die Betriebskosten der Wohnung (Gemeinde, Kanal, Wasser, Verwaltung, Rücklage, Heizung etc.) belaufen sich monatlich auf ca. 408,- Euro.



Ein eigener Garagenstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inbegriffen. 

Die touristische/gewerbliche Vermietung dieser Wohnung ist nicht empfehlenswert und im Grunde auszuschliessen!

Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf.

Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor.



Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail!



PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}