Haus zu kaufen in Castellina in Chianti, Italy

Prächtiges historisches Anwesen mit einem zum Verkauf stehenden Hof im Herzen von Chianti Classico, eingebettet in eine hügelige Landschaft von seltener Schönheit, etwa 450 Meter über dem Meeresspiegel, in einer strategisch panoramischen Lage zwischen Florenz und Siena. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 160 Hektar und umfasst etwa 4.400 Quadratmeter bebaute Fläche, darunter eine Hauptvilla, ein ländliches Weiler, Bauernhäuser, Produktionsanlagen und Gastgewerbeflächen. Ein einzigartiges Ensemble, das Geschichte, landwirtschaftliche Produktion und einen zeitgenössischen Lebensstil perfekt verbindet, in einem der ikonischsten Schauplätze der Toskana.

DER KONTEXT

Im Herzen des Chianti Classico genießt das Anwesen eine privilegierte und abgelegene Lage, umgeben von sanften Hügeln, sorgfältig gepflegten Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Wäldern. Die Landschaft ist authentisch und ikonisch toskanisch, wo Natur und landwirtschaftliche Tradition in perfekter Harmonie verschmelzen. Die Lage sorgt für außergewöhnliche Privatsphäre und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu wichtigen Kunst- und Kulturzentren: Florenz und Siena sind gut erreichbar, was das Anwesen sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als hochwertige Gastgewerbeeinrichtung ideal macht.

DIE GESCHICHTE UND DAS DORF

Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins 14. Jahrhundert zurück, als der ursprüngliche Kern eine befestigte landwirtschaftliche Siedlung war, die typisch für die Chianti-Region war. In den folgenden Jahrhunderten, zwischen dem 17. und 18. Jahrhundert, wurde das Anwesen erweitert und in eine Adelsresidenz umgewandelt, die seine heutige harmonische Konfiguration annahm und architektonische Eleganz und produktive Berufung vereinte.

Das mittelalterliche Dorf, das noch immer um einen charmanten zentralen Platz herum organisiert ist, bildet das Herz des Anwesens. Hier befinden sich das Weingut, die Olivenölmühle und die Produktionsstätten, die perfekt in die ursprünglichen historischen Gebäude integriert sind, die heute fachmännisch restauriert wurden, um ihren authentischen Charakter zu bewahren.

DIE HERRENVILLA UND DIE INNENRÄUME

Das perfekt erhaltene Herrenhaus, das aus dem 17. und 18. Jahrhundert stammt, zeichnet sich durch die zurückhaltende Eleganz seiner architektonischen Formen sowie die ursprünglichen Steindetails, Kolonnaden und gewölbten Öffnungen aus, die sein historisches Prestige unterstreichen.

Die Innenräume zeichnen sich durch geräumige, helle und beeindruckende Räume aus: Elegante Salons, zwei Speisesäle, ein Arbeitszimmer mit Bibliothek und ein Billardraum tragen zu einer kultivierten und zeitlosen Atmosphäre bei. Die Schlafräume bieten zahlreiche Schlafzimmer mit eigenem Bad, insgesamt 35 Schlafzimmer und 38 Bäder, verteilt auf die Villa und die Gästewohnungen, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

DIE AUSSENFASSADE, DER PARK UND DIE BAUWERKE

Das Anwesen ist von einem prächtigen historischen Park mit einem italienischen Garten umgeben, bereichert durch baumgesäumte Alleen, landschaftlich reizvolle Bereiche und Räume absoluter Ruhe. Im Park befindet sich eine private geweihte Kapelle, ein Zeugnis der historischen Tradition des Anwesens, die noch heute für Zeremonien und exklusive Veranstaltungen genutzt wird.

Das Setting wird durch zwei panoramische Schwimmbecken, umgeben von Grün, einen historischen Turm und mehrere renovierte Bauernhäuser im authentischsten rustikalen toskanischen Stil ergänzt.

LANDWIRTSCHAFTLICHE PRODUKTION UND FUNKTION

Das produktive Herzstück des Anwesens ist das moderne Weingut, das perfekt ausgestattet ist mit Eichenfass-Reiferäumen, Verkostungsbereichen, Verkaufsräumen und Verwaltungsbüros sowie der Olivenölmühle zur Herstellung natives Olivenöls extra.

Die Produktion ist erstklassig, mit über 110.000 Flaschen jährlich aus etwa 19,4 Hektar Weinbergen, ergänzt durch 21 Hektar Olivenhaine, die mit zertifizierten Bio-Methoden kultiviert werden. Der Rest des Grundstücks umfasst Wälder, Ackerland, Obstgärten und einen charmanten Privatsee, was die Landschaft und den landwirtschaftlichen Wert des Anwesens weiter steigert.

Diese Immobilie stellt eine seltene Chance in der toskanischen Immobilienlandschaft dar: eine perfekte Balance zwischen einer historischen Residenz, einem herausragenden landwirtschaftlichen Unternehmen und einer renommierten Gastgewerbeeinrichtung, eingebettet in eine der ikonischsten und begehrtesten Gegenden der Welt.

REF.6813

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