Charmantes Bauernhaus mit Panoramablick über Todi

Tauchen Sie ein in die Ruhe der umbrischen Hügel mit diesem historischen Gut, das Frieden und Privatsphäre mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf Todi verbindet. Sorgfältig restauriert, um seine alte Seele zu bewahren, bietet es eine Atmosphäre refine­ner Gelassenheit, bereichert durch helle und einladende Räume, perfekt zur Entspannung. Der expansive Garten, Olivenhaine und der Swimmingpool schaffen eine harmonische Oase mit der Natur, ideal für unvergessliche Outdoor-Momente oder um Freunde und Familie in unverwechselbarem Stil zu empfangen. Hier ist jeder Tag eine Reise durch die Zeit und die authentische Schönheit Umbrias. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 3.000 qm und besteht aus einem Hauptbauernhaus von 500 qm, unterteilt in 5 Wohnungen, insgesamt 10 Schlafzimmer und 13 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein freistehendes Annex mit weiteren 65 qm, bestehend aus 3 Schlafzimmern und entsprechenden Badezimmern. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Wellnesszentrum von über 300 qm, eine 30 qm Gerätehütte und zwei Lagerhäuser mit insgesamt 2.100 qm, die bei Genehmigung der Gemeinde Todi weitere Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Das kürzlich gebaute Wellnesszentrum erstreckt sich über eine Etage und umfasst: Jacuzzi-Whirlpool, Turkish Bath, Finnish Sauna, 3 Sinnesduschen, einen Ruheraum, ein Fitnessstudio, einen Massageraum, Umkleideräume, ein Spielzimmer und 4 Badezimmer. Diese exklusive Immobilie wird durch einen privaten Garten mit 110 qm Swimmingpool und 7 Hektar Land mit Olivenhainen, Waldflächen und Ackerland ergänzt. Zustand der Renovierung Die Villa ist integraler Bestandteil der Geschichte von Todi und der gesamten Umgebung, mit belegten Nachweisen ihrer Existenz aus dem 15. Jahrhundert. Ihre Ursprünge sind jedoch nahezu sicher viel älter; eine umfassende und sorgfältige Renovierung, abgeschlossen 2004 und 2024 wiederholt, brachte Artefakte aus der Römerzeit zutage. 1999 begannen die aktuellen Eigentümer Renovierungsarbeiten, die Casale mit Blick auf Todi zu alter Pracht zurückführten. Eine Bronzemünze mit dem Abbild von „Caesar Augustus“, Mosaikfragmente, zahlreiche bearbeitete Travertinstücke und tragende Bögen aus Stein und Ziegel zeugen davon, dass das heutige Gebäude nach dem Abbruch des sogenannten „Palazzo di Traiano“, einer römischen Villa, dessen Reste heute noch sichtbar sind, auf den antiken Fundamente aufgebaut wurde. Die Struktur gehörte jahrhundertelang den Nonnen des alten Ordens der Lucrezianer Schwestern, wie eine notarielle Urkunde vom 9. August 1699 belegt, unterzeichnet vom Architekten Francesco Sforzini. Sie wohnten dort mindestens bis zum 23. August 1747, dem Jahr, in dem die kleine innere Kirche, die Saint John geweiht war, von dem Fresko der „Jungfrau auf dem Thron mit dem Kind“ befreit und in die innere Kapelle einer Pfarreikirche übertragen wurde, wo es heute noch erhalten ist. Alle Gebäude befinden sich, in hervorragendem Zustand, in Steinmauern, Holzdecken mit Terrakottaziegeln sowie Türen, Tore und Fensterrahmen aus massivem Holz. Versorgung Die notwendigen Versorgungsleitungen liegen vor: Wasseranschluss über das kommunale Wasserleitungsnetz und eine Quelle. Gasversorgung über Tank LPG. Photovoltaikanlage von ca. 37 kW – Klimaanlage – Alarmanlage. Nutzung und potenzielle Verwendungen Eingebettet in die reizvolle Umgebung der Todi-Hügel ist dieses Anwesen ein elegantes Beispiel für einen landwirtschaftlichen Touristengut. Der Kontext gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre, verstärkt durch großzügige private Grünflächen, darunter Olivenhaine, Wälder und Ackerland, die den landschaftlichen und naturbedingten Wert der Gegend hervorheben. Die Präsenz eines Swimmingpools vervollständigt das Angebot und schafft eine Oase der Entspannung inmitten ländlicher Ruhe. Dank seiner strategischen Lage, nahe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, eignet sich diese Residenz ideal für die Ausrichtung kultureller Veranstaltungen, Zeremonien und prestigeträchtiger Food- und Wine-Initiativen.