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bellevue.de-ID: 30665971

Zu renovierendes Haus - 250 m² - 8 Zimmer, großes Potenzial und genehmigte Baubewilligung, nahe Parc Bordelais

  • Haus
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 361 m² Grundstücksfläche
  • · 990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verschreibt.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum begehrten Parc Bordelais, am Stadtrand von Bordeaux und Le Bouscat, bietet diese stark potenzierte Immobilie ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verschreibt.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum begehrten Parc Bordelais, am Stadtrand von Bordeaux und Le Bouscat, bietet diese stark potenzierte Immobilie komplett zu renovieren 250 m². Zur Straßenseite hin zurücksituiert, in einer hochwertigen, ruhigen Wohnumgebung, überzeugt dieses Haus durch totale Privatsphäre, keine Nachbarnsicht, und eine private Zufahrt, die das Abstellen von zwei Fahrzeugen auf dem Grundstück ermöglicht.

Der Baukörper offenbart großzügige Volumina und derzeit unbebaute Ebenen, die nur darauf warten, mit Ihrer Vision zum Leben erweckt zu werden. Um Ihr Vorhaben ruhig umzusetzen, wurde bereits eine Baugenehmigung in der Gemeinde genehmigt und validiert, unter anderem für die Realisierung eines 19 m² großen Pools, integriert in einen 360 m² großen Garten. Die Architektenpläne und zeitgenössische Visualisierungen sind vollständig verfügbar, sodass Sie sich sofort in eine elegante, moderne und hochwertige Renovierung hineinversetzen können.

Eines der großen Highlights dieser Immobilie ist ihre bemerkenswerte Flexibilität in der Gestaltung. Ob als prachtvolles, maßgeschneidertes Familienhaus, als zwei getrennte Apartments für eine ertragreiche Denkmalsanierung oder als Büro-/Praxisstandort für eine freiberufliche Tätigkeit – die Struktur passt sich perfekt allen beruflichen oder familiären Ambitionen an. Dieses privilegierte Lebensumfeld profitiert zudem von einer strategischen Lage, zwei Schritte von renommierten Schulen, Nahversorgung, Zentrum von Le Bouscat und öffentlichen Verkehrsmitteln, der Straßenbahn D und Buslinien, die einen direkten und schnellen Zugang ins Stadtzentrum von Bordeaux ermöglichen.

Diese seltene Gelegenheit in der Region ist nicht im Sinne einer Eigentümergemeinschaft gegliedert und an das Kanal- und Abwassersystem angeschlossen; sie erfordert vollständige Renovierungsarbeiten und bietet so die einzigartige Gelegenheit, alle zukünftigen Leistungs- und Energiekosten selbst zu steuern (die Energieausweise sind nach den Renovierungsarbeiten zu erstellen).

Kaufpreis: 990 000 € inkl. MwSt. (Maklercourtage der Abriculteurs trägt der Verkäufer)

Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von M. Deramecourt Hadrien, Handelsvertreter (Ei), im Register Rsac Ville de Bordeaux unter Nr. 913 910 022, kein Kautionsgeld, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5 000 €, im Siren Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch den gesetzlichen Vertreter M. Adrien Piot, Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.

Hadrien Deramecourt
Ei • Rsac Bordeaux 913 910 022

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    361 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    hdvm220625033110_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33200 Bordeaux · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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