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bellevue.de-ID: 30665605
Nîmes Tour Magne: Villa der Spitzenklasse 250 m² auf 7200 m² Parkanlage
- Haus
- · 250 m² Wohnfläche
- · 7.200 m² Grundstücksfläche
- · 1.420.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer privilegierten Umgebung gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Nîmes entfernt und in der Nähe des Tour Magne, entfaltet dieses bemerkenswerte Anwesen sich in einem großzügigen, sorgfältig gestalteten Baumpark. Renoviert mit
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In einer privilegierten Umgebung gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Nîmes entfernt und in der Nähe des Tour Magne, entfaltet dieses bemerkenswerte Anwesen sich in einem großzügigen, sorgfältig gestalteten Baumpark. Renoviert mit hohen Ansprüchen und hochwertigen Materialien vereint das Haupthaus gekonnt den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Es bietet großzügige, lichtdurchflutete Lebensbereiche, einschließlich sechs komfortabler Schlafzimmer und fünf Bäder oder Duschen, wovon drei barrierefrei im Erdgeschoss liegen für einen praktischeren Alltag. Ein eigenständiges Gästehäuschen ergänzt das Ensemble perfekt – es verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Bad und gewährleistet autonome Unterkunft für Gäste oder Angehörige. Die Außenanlagen überzeugen durch eine ruhige Atmosphäre und eine gepflegte Gestaltung: Olivenbäume, Bouleplatz und ein prächtiger Infinity-Pool fügen sich harmonisch in die Landschaft ein, mit freier Aussicht auf ein grünes Tal. Technische Ausstattungen sorgen für höchsten Komfort: Wärmepumpe, reversible Klimatisierung, Photovoltaikmodule, Bohrloch, viel Stauraum und zwei Garagen erweitern die zahlreichen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie. Verkaufspreis: 1.420.000 € inkl. Provision zugunsten des Verkäufers. Kontakt: Guillaume Parsis, geschäftsführender Gesellschafter, Inhaber der Karte „Transaktion auf Immobilien und Geschäftsfonds“ Cpi, ausgestellt von Cci HERAULT. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisque-Website erhältlich. Provisionen von 5,19% inkl. MwSt zu Lasten des Erwerbers. Preis ohne Provisionen 1.350.000 €. Energieeffizienzklasse A, Klimaeffizienzklasse A. Erwartete jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2024: 300,00 bis 800,00 €. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.200 m²
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Anbieter-Objektnummer312-theluxuryhouse
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris