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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30664347
Bouliac Immobilien der Extraklasse
- Haus
- · 634 m² Wohnfläche
- · 8.000 m² Grundstücksfläche
- · 2.785.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eine fernere Brise weht an den Toren von Bordeaux in der begehrten Gemeinde Bouliac! Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren modernen, klaren Charakter und eröffnet eine einzigartige Welt, in der zeitgenössische Eleganz, das Flair des
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Eine fernere Brise weht an den Toren von Bordeaux in der begehrten Gemeinde Bouliac! Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren modernen, klaren Charakter und eröffnet eine einzigartige Welt, in der zeitgenössische Eleganz, das Flair des Bassin d’Arcachon und eine subtile Miami-Inspiration aufeinandertreffen.
Mit extremem Komfort, vollständig automatisiert, bietet diese Villa mit 634 m2 Nutzfläche bzw. 546 m2 Wohnfläche Platz für zahlreiche Gäste. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Eingang zu einer Einheit, die vollständig unabhängig gestaltet werden könnte und Wohnen/Kochen sowie 2 Suiten mit jeweils privater Terrasse umfasst, sowie zwei weitere große Suiten mit Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und eine Garage.
Das Obergeschoss widmet sich einem enormen Wohn-/Kochbereich von 160 m², der vollständig offen zu den großzügigen Terrassen der Villa und dem Minigolfbereich ist. Das Stockwerk enthält außerdem eine großzügige Hauptsuite mit Ankleide und Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Bad, WC; barrierefreier Zugang dank eines Aufzugs, der beide Ebenen miteinander verbindet.
Außen lädt der ca. 8000 m² große, gepflegte Parkgarten zum Verweilen ein: lange Sommerabende rund um einen gigantischen Pool, Boules-Platz und zahlreiche Chill-out-Bereiche.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung, um mehrere Fahrzeuge zusätzlich zur Garage für vier Autos unterzubringen. Das Fitnessstudio kann bei Bedarf auch in eine zweite Garage umfunktioniert werden.
Auf dem Markt selten: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint enormen Raum, hochwertige Ausstattung und Lebensart in einer der begehrtesten Gegenden rund um Bordeaux!
Die Kosten werden basierend auf den Eigenschaften Ihrer Wohnung und einem Standardgebrauch über 5 Nutzungen (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung) geschätzt: Zwischen 2.970 und 4.060 EUR pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) gemäß der Verordnung vom 31. März 2021, gültig bei der Erstellung des DPE.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Preis inklusive Maklercourtage: 2.785.000 EUR inkl. 5% Courtage zu Lasten des Käufers.
Preis ohne Maklercourtage: 2.650.000 EUR (5,09% inkl. MwSt. Courtage zu Lasten des Käufers).
Mit extremem Komfort, vollständig automatisiert, bietet diese Villa mit 634 m2 Nutzfläche bzw. 546 m2 Wohnfläche Platz für zahlreiche Gäste. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Eingang zu einer Einheit, die vollständig unabhängig gestaltet werden könnte und Wohnen/Kochen sowie 2 Suiten mit jeweils privater Terrasse umfasst, sowie zwei weitere große Suiten mit Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und eine Garage.
Das Obergeschoss widmet sich einem enormen Wohn-/Kochbereich von 160 m², der vollständig offen zu den großzügigen Terrassen der Villa und dem Minigolfbereich ist. Das Stockwerk enthält außerdem eine großzügige Hauptsuite mit Ankleide und Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Bad, WC; barrierefreier Zugang dank eines Aufzugs, der beide Ebenen miteinander verbindet.
Außen lädt der ca. 8000 m² große, gepflegte Parkgarten zum Verweilen ein: lange Sommerabende rund um einen gigantischen Pool, Boules-Platz und zahlreiche Chill-out-Bereiche.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung, um mehrere Fahrzeuge zusätzlich zur Garage für vier Autos unterzubringen. Das Fitnessstudio kann bei Bedarf auch in eine zweite Garage umfunktioniert werden.
Auf dem Markt selten: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint enormen Raum, hochwertige Ausstattung und Lebensart in einer der begehrtesten Gegenden rund um Bordeaux!
Die Kosten werden basierend auf den Eigenschaften Ihrer Wohnung und einem Standardgebrauch über 5 Nutzungen (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung) geschätzt: Zwischen 2.970 und 4.060 EUR pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) gemäß der Verordnung vom 31. März 2021, gültig bei der Erstellung des DPE.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Preis inklusive Maklercourtage: 2.785.000 EUR inkl. 5% Courtage zu Lasten des Käufers.
Preis ohne Maklercourtage: 2.650.000 EUR (5,09% inkl. MwSt. Courtage zu Lasten des Käufers).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)634 m²
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Grundstücksfläche (ca.)8.000 m²
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Anbieter-Objektnummer1432
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris