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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30664317
Exklusive Liegenschaft mit Pool und Privatpark am Lago Trasimeno
- Haus
- · 1.025 m² Wohnfläche
- · 650.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf eine außergewöhnliche Immobilie, nur wenige Schritte von den Ufer des Lago Trasimeno entfernt, in abgeschiedener Lage aber nahe dem Zentrum von Castiglione del Lago (6 km). Zum Verkauf steht eine
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Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf eine außergewöhnliche Immobilie, nur wenige Schritte von den Ufer des Lago Trasimeno entfernt, in abgeschiedener Lage aber nahe dem Zentrum von Castiglione del Lago (6 km). Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft, eingebettet in rund zwei Hektar Privatpark, ergänzt durch einen Infinity-Pool und großzügige Räume zum Leben und für Gästekomfort auf höchstem Niveau.
Die Immobilie
Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.025 m² setzt sich das Anwesen aus zwei Hauptgebäuden und Anbauten zusammen:
Residence (260 m²) Vollständig im Jahr 2021 renoviert, beherber sechs unabhängige Apartments (je 50–80 m²), jeweils mit ausgestatteter Küche, Wohnzimmer und einem oder zwei Schlafzimmern. Wertige Materialien, moderne Anlagen und Solarpaneele auf dem Dach sorgen für Effizienz und Nachhaltigkeit.
Villa Padronale (425 m²) Aktuelle Residence der Eigentümer, in zwei Einheiten unterteilt.
Erdgeschoss: Großes, helles Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich, Waschküche und zwei großzügige Vorratsräume.
Obergeschoss: zwei Wohnzimmer mit Zugang zu panoramischen Terrassen, zusätzliche Küche, drei Doppelzimmer und zwei Bäder. Die Villa befindet sich in insgesamt gutem Zustand und benötigt nur wenige Modernisierungsarbeiten, insbesondere an den Anlagen im Erdgeschoss.
Magazzino/Garage (180 m²) Unabhängige Liegenschaft, derzeit als Abstellraum genutzt, aber leicht in zusätzlichen Wohn- oder Gastgeberbereich umwandelbar.
Zustand und Ausstattung
Die Fassaden aus Naturstein und Putz verleihen dem Objekt einen authentischen Charakter, typisch für die umbrischen Residenzen. Die Innenräume verfügen über Keramikböden und Bäder mit hochwertigen Materialien. Die Anlagen entsprechen den geltenden Vorschriften; Heizung erfolgt eigenständig durch Splitsysteme und Anschluss an das Wasserwerk.
Außenräume
Der Privatpark, vollständig eingezäunt und bewässert, erstreckt sich über ca. 20.000 m² und bietet:
- eine Infinity-Pool (9x16 m, Tiefe 1,4–2 m) mit doppeltem Filtersystem
- eleganter 160 m² Pavillon, ideal für Events, Catering oder Entspannungsmomente
- große Grünflächen, reservierter Parkplatz und angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück (1 Hektar), Teil des Gesamtgrundstücks.
Nutzungspotenzial
Dieses einzigartige Domizil eignet sich sowohl für Betreiber, die die bereits laufende Gastfreundschaft fortführen möchten, als auch für große Familien, die eine private Residenz von Prestige in der Ruhe der toskanisch-umbrischen Landschaft suchen, ohne die Nähe zu Dienstleistungen und zu Kunst- und Kulturstädten der Umbrien und der Toskana zu verlieren.
Lage
Die Immobilie liegt strategisch: nur wenige Minuten vom Zentrum von Castiglione del Lago entfernt, gut angebunden an Perugia, Cortona, Montepulciano und die wichtigsten kulturellen und kulinarischen Routen der Region.
Die Immobilie
Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.025 m² setzt sich das Anwesen aus zwei Hauptgebäuden und Anbauten zusammen:
Residence (260 m²) Vollständig im Jahr 2021 renoviert, beherber sechs unabhängige Apartments (je 50–80 m²), jeweils mit ausgestatteter Küche, Wohnzimmer und einem oder zwei Schlafzimmern. Wertige Materialien, moderne Anlagen und Solarpaneele auf dem Dach sorgen für Effizienz und Nachhaltigkeit.
Villa Padronale (425 m²) Aktuelle Residence der Eigentümer, in zwei Einheiten unterteilt.
Erdgeschoss: Großes, helles Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich, Waschküche und zwei großzügige Vorratsräume.
Obergeschoss: zwei Wohnzimmer mit Zugang zu panoramischen Terrassen, zusätzliche Küche, drei Doppelzimmer und zwei Bäder. Die Villa befindet sich in insgesamt gutem Zustand und benötigt nur wenige Modernisierungsarbeiten, insbesondere an den Anlagen im Erdgeschoss.
Magazzino/Garage (180 m²) Unabhängige Liegenschaft, derzeit als Abstellraum genutzt, aber leicht in zusätzlichen Wohn- oder Gastgeberbereich umwandelbar.
Zustand und Ausstattung
Die Fassaden aus Naturstein und Putz verleihen dem Objekt einen authentischen Charakter, typisch für die umbrischen Residenzen. Die Innenräume verfügen über Keramikböden und Bäder mit hochwertigen Materialien. Die Anlagen entsprechen den geltenden Vorschriften; Heizung erfolgt eigenständig durch Splitsysteme und Anschluss an das Wasserwerk.
Außenräume
Der Privatpark, vollständig eingezäunt und bewässert, erstreckt sich über ca. 20.000 m² und bietet:
- eine Infinity-Pool (9x16 m, Tiefe 1,4–2 m) mit doppeltem Filtersystem
- eleganter 160 m² Pavillon, ideal für Events, Catering oder Entspannungsmomente
- große Grünflächen, reservierter Parkplatz und angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück (1 Hektar), Teil des Gesamtgrundstücks.
Nutzungspotenzial
Dieses einzigartige Domizil eignet sich sowohl für Betreiber, die die bereits laufende Gastfreundschaft fortführen möchten, als auch für große Familien, die eine private Residenz von Prestige in der Ruhe der toskanisch-umbrischen Landschaft suchen, ohne die Nähe zu Dienstleistungen und zu Kunst- und Kulturstädten der Umbrien und der Toskana zu verlieren.
Lage
Die Immobilie liegt strategisch: nur wenige Minuten vom Zentrum von Castiglione del Lago entfernt, gut angebunden an Perugia, Cortona, Montepulciano und die wichtigsten kulturellen und kulinarischen Routen der Region.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)1.025 m²
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Anbieter-Objektnummer29925
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris