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bellevue.de-ID: 30664297

Historischer Hof mit Pool in Cortona

  • Haus
  • · 388 m² Wohnfläche
  • · 28.000 m² Grundstücksfläche
  • · 2.300.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Historischer Hof in der Nähe des historischen Zentrums von Cortona, in dominanter Panoramalage, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum Cortonas entfernt, in einer dominanten Lage mit spektakulärem Blick über ...mehr lesen
Historischer Hof in der Nähe des historischen Zentrums von Cortona, in dominanter Panoramalage, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum Cortonas entfernt, in einer dominanten Lage mit spektakulärem Blick über das Tal, befindet sich dieser charmante Hof aus dem 16. Jahrhundert, einst Eigentum der Pamphilj-Familie, einer bedeutenden römischen Adelsdynastie, zu der auch Papst Innocenz X. gehörte. Das Gebäude umfasst ca. 250 m², erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über mehrere unabhängige Zugänge: einen im ersten Stock über eine Außentreppe, einen im Erdgeschoss und verschiedene Zugänge zur unteren Ebene, direkt verbunden mit der Panoramaterasse. Die untere Ebene beherbergt den Hauptwohnraum, bestehend aus einer Küche mit Vorratsraum, einem großzügigen Wohnzimmer, das sich auch als Esszimmer eignet, und einem weiteren Salon mit Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine Technikraum. Der erste Stock bietet ebenfalls eigenständig zugänglich eine Mini-Walk-in-Wohnung mit Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Grundstück erstreckt sich über fast 3 Hektar hügeliges Land, einschließlich eines Olivenhains mit 580 Bäumen. Der 8×4 m große Pool, geschaffen aus einer antiken Felsenwanne und auf einer erhöhten Terrasse positioniert, fügt sich natürlich in die Umgebung ein. Das Anwesen wird durch mehrere Nebengebäude ergänzt, die als Lager- oder Ausrüstungsräume genutzt werden, sowie durch ein kleines Jagtturmchen, das weiter talwärts im Hügel liegt. Zustand und Ausstattung Die Liegenschaft bewahrt die typischen Merkmale toskanischer Gutshöfe: Sichtbalkendecken aus Holz, Terracotta-Ziegel, Ziegelbögen und Serpentinsteintreppen. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Außenjalousien. Versorgung und Heizung Die Wasserversorgung wird durch zwei private Brunnen sichergestellt. Die Heizung erfolgt über ein GPL-Gassystem mit Radiatoren, unterstützt von einem Holzofen und einem Pelletkessel mit Warmluftverteilung. Die elektrische Leistung beträgt 6 kW. Eine Klimaanlage ist im ersten Stock und in einem der Schlafzimmer im Erdgeschoss installiert. Das Anwesen verfügt über ein umfassendes Alarmanlage-System mit Innen- und Außen-Sensoren sowie Videoüberwachung. Nutzung und Potenzial Diese charmante Liegenschaft eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder Beherbergungsbetrieb, dank seiner privilegierten fußläufigen Lage zum historischen Zentrum von Cortona.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    388 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    28.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    26631

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

52044 Cortona · ITA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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