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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30664263

Wohnung mit 3 Zimmern, 65,18 m² lichtdurchflutet – DPE C – Residenz von 2011 – 2 Schlafzimmer – Terr

  • Wohnung
  • · 65 m² Wohnfläche
  • · 230.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der familiären Makleragentur, die Ihnen ein qualitativ hochwertiges Immobilienerlebnis bieten möchte. Profitieren Sie von professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der familiären Makleragentur, die Ihnen ein qualitativ hochwertiges Immobilienerlebnis bieten möchte. Profitieren Sie von professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, um dieses Objekt unter besten Bedingungen zu entdecken.
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, dem Parc du Grand Blottereau und öffentlichen Verkehrsmitteln (Tramhaltestelle Landreau) bietet diese moderne 3-Zimmer-Wohnung eine angenehme Umgebung, die Komfort und Alltagstauglichkeit vereint.
Im Zentrum einer 2011 sorgfältig gepflegten Wohnanlage gelegen, öffnet sich diese 65,18 m² große Erdgeschosswohnung mit einem Flur, der ein helles Wohnzimmer von ca. 25 m² mit offener Einbauküche erschließt. Sehr hell, erstreckt sich dieser Raum natürlich zu einer 13,75 m² großen Südwest-Terrasse, ideal, um schöne Tage zu genießen und einen echten Entspannungs- oder Essbereich im Freien zu schaffen.
Der Schlafbereich, durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt, umfasst zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, ein Badezimmer sowie separate Toiletten.
Ein privater Stellplatz und ein gemeinsamer Fahrradraum runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Vorteile der Immobilie:
- Ruhige und residential Umfeld
- Schöne Südwest-Terrasse
- Allgemein in gutem Zustand
- DPE C
- Privater Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Residenz mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen
- Glasfaser installiert

Wohneinheit: 22 Wohneinheiten in der Eigentümergemeinschaft
Hinweis:
- Grundsteuer: Nc
- Monatliche Nebenkosten: 120€

Energieverbrauch (konventionell kWhEP/m²/Jahr): 145 (D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m²/Jahr): 27 (D)

Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Gebrauch: 790 € bis 1130 € pro Jahr.
Verkauf in Auftragserteilung.

Verkaufspreis: 220 729 € inkl. MwSt (Provision zu Lasten des Käufers: 9 271 €, insgesamt 230 000 € inkl. MwSt, entspricht 4,2 % des Verkaufspreises)

Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter der Website Géorisques.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn François Lagabrielle, kommerzieller Makler (Ei), eingetragen im Rsac Nantes unter Nr. 2023Ac00268, ohne Treuhandvermittlung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter dem Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Géorisques-Website.

François Lagabrielle
Ei • Rsac Nantes 979 646 098

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    65 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    flva19066544300_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44300 Nantes · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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